【认筹速递】今日长沙12项目认筹 15套毛坯洋房低至4字头

长沙今日12项目认筹中，分别是岳麓区的永实蔷薇国际、中国铁建京师璟台、龙湖春江郦城；开福区的先进青竹湖跃城、湘江东苑；长沙县的星城春晓、湘域国际广场、中安善化国际、福天星中心、新长海广场、湘域芯城和望城区的顺舟旺城。

永实蔷薇国际

【较新动态】永实蔷薇国际10、11号栋正在认筹中，认筹时间12月23日-12月26日，建筑面积约88平、113平、129平毛坯住宅，均价8400元/平，开盘时间待定。

【项目简介】永实蔷薇国际地处象嘴路与联丰路交汇处，与湖南中医药大学一路之隔。片区拥16000亩的洋湖垸生态湿地保护区、湘江的支流靳江河，南面附有大王山5A级旅游景区，依山傍水，生态环境较好，空气清新，比较舒适宜居。

片区内湘府路快速通道目前已通车；排名前列宜家荟聚中心，40万方商业综合体11月28日将开业；湖南省妇女儿童医院也将于年底开诊，区域利好不断。此外，项目将自建4万平商业中心，引进步步高超市、影院等配套，自身配套较丰富。且中医药大学附近底商较丰富；周边学校多，有博才白鹤小学，联丰小学，师大附中博白中学，周南中学，洋湖雅礼中学等学校，名校环绕。

项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，容积率仅2.5，是一个集合别墅、洋房、小高层、高层的低密度高档小区。整体容积率较低，人口密度较低，居住会比较安静而且舒适。且项目由龙湖物业服务集团有限公司运营，物业口碑数一数二。

中国铁建京师璟台

【较新动态】中国铁建京师璟台正在建设中，首推2号栋建筑面积108-140平毛坯三房、四房，总共128套，认筹时间：12月25日-27日，开盘时间待定。

【项目简介】中国铁建京师璟台位于洋湖生态新城，洋湖大道与含浦中路交汇处。环境是本项目一大亮点。项目与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔，且项目楼栋呈“一字型”排列，前后无遮挡，视野开阔，通透舒适，高层或许还可以阚湿地公园景观。

在交通方面，项目临洋湖大道主干道而建，项目门口有含浦大道学士路口公交站，途径418/206/378等公交线路，可直达梅溪湖、华谊电影小镇、长沙理工大学等地，此外，含浦片区新增地铁11/13号线，项目或成“准地铁盘”。

在商业方面，项目周边社区底商成熟，人居氛围浓厚，日常生活所需可以得到满足。此外，从项目出发车行10分钟左右可达宜家荟聚中心，宜家将于本月28日正式开业，休闲购物也有去处。

学校方面，项目周边有湖南师大附中博才中学、博才中海小学等学校，医院有三甲级医院——湖南妇女儿童医院。整体而言，周边配套比较齐全。

先进青竹湖跃城

【较新动态】先进青竹湖跃城5号栋认筹中，认筹时间：12月25日-12月27日，建筑面积105-149平毛坯住宅，总共124套，预售价7779元/平。

【项目简介】 先进跃城是开福北少有的墅区复式高层，项目容积率相对较低，居住舒适度高；其次，绿化也比普通住宅要高；项目毗邻别墅群而建，享别墅高端物业，且住宅视野开阔。

在教育方面，先进跃城有着特别的优势。从项目本身配备的教育来看，项目本身有自建3000平的双语幼儿园配套，共9个班级。此外项目更是与长郡教育集团郡德实验学校签约，校方每年分配给项目有50个学位。除郡德实验学校外，在先进跃城周边还围绕青竹湖湘一外国语学校、湘一立信、周南中学本部等多所名校，都是品牌名校。

星城春晓

【较新动态】星城春晓83-120平全装修住宅房源，预计售价7580元/平起，认筹时间为2019年12月53日-12月27日。

【项目简介】

星城春晓位于湖南省长沙县湘龙街道滨湖西路28号（核工业长沙地质技工学校内），总用地面积为64249.5平方米。

在交通方面，项目临近快速立体干道万家丽北，距离地铁5号线木桥站（在建中）仅600米，日后建成，出行将变得方便快捷。目前来说，项目主要依靠公交和自驾出行。

从教育层面来看，项目周边近湘龙小学、在建的师大附中等优质教育资源，周边商业有待进一步完善，项目自带的3.67万平综合体可增添一丝商业气息，能够满足日常吃喝玩乐。

在项目5公里范围内，有松雅湖、月湖、星沙生态公园等生态景观，生态配套丰富，且社区绿化率达到35%，较宜居。

湘域国际广场

【较新动态】湘域国际广场7号栋已获取预售证，建筑面积110-150平毛坯住宅正在认筹，总共91套，认筹时间：12月25日-12月27日。

【项目简介】湘域国际广场距离黄花镇机场联络线与大元路交汇的西南角，紧邻6号线木马塅站，待地铁建成通车后业主的出行便捷度将大幅提高。

项目拟打造低密度，高舒适，集住宅、商业为一体的高端综合体，其中住宅17万方，商业12万方，附近还有百联奥特莱斯，业主吃喝娱乐购不愁没有好去处。

教育方面，项目自建幼儿园，周边有北师大长沙附属学校空港城校区、临空一小。

中安善化国际

【较新动态】中安善化国际三期11号栋已获取预售证，建筑面积129平、135平毛坯洋房，总共15套，预售价4800元/平，预计12月底开盘，认筹时间：12月25日-12月27日，详情可咨询售楼处。

【项目简介】中安善化国际附近学校配套有长沙师范春建附属小学、国立长沙县毛塘小学、杨梓冲中学、长沙县二中、长沙县一中、长沙县七中、新东方学校等，医院配套有安沙卫生院 和长沙县中医院，还有 松雅湖湿地公园，捞刀湖风光带、春建生态公园可供散步休闲。

顺舟旺城

【较新动态】顺舟旺城6号栋建面113平、135平、141平毛坯住宅获证，于12月24日-12月27日认筹。

【项目简介】顺舟旺城位于银星路和桑梓二路交汇处，邻近金星路，从项目开车出发沿金星路往南走到市政府板块开车8分钟；沿银星路往西走开车15分钟左右可到达高铁西站；从项目开车到北二环线只需5分钟可达到；开车到达月亮岛也只需5分钟。

从项目沿银星路步行15分钟左右可达到地铁4号线湘江新城站。由长沙交通集团负责建设的银星路----兴联路过江通道通车后，通往河东的交通将更加方便快捷。从项目到过江隧道开车也仅5分钟的车程。

项目对面乾源国际商超广场已引进步步高超市、博纳影院、麦当劳入住，预计今年年底明年年初开业，从项目只需横穿银星路，步行仅5分钟，距离项目10分钟路程还有一条新华联商业街，含括各种小吃、餐饮及休闲购物。

在教育方面，项目内自建2000万平幼儿园；桑梓路对面为星城实验小学，附近还有师大附中中学，可实现九年制一站式教育。

整个小区将规划4个主题园林，每个楼间距之间都有1个主题，如恬静的幽竹园、老人休闲区、儿童游乐区、山水景观区，绿化率达到50%；小区东侧还有篮球场的设置，距离住宅区有一段距离，避免嬉戏的噪音打扰到业主的休息。

福天星中心

【较新动态】福天星中心首推3、4、5号栋90-135平毛坯住宅，共396套，于12月25日-12月27日认筹。

【项目简介】福天星中心位于长沙经济技术开发区核心区，西临东七路，北接人民东路，距离6号线龙华站约450米左右。

项目规划有高层住宅、公寓、洋房以及临街商铺，容积率仅2.2，绿化率达50%，且内部配有超市、幼儿园、会所、健身房等，业主日常生活舒适、便利。

教育方面，项目周边有梨江中学、龙华小学以及新落地的英国百年名校克雷格公学海外校区。购物的话，项目紧邻东方美地、龙华小区等，可享受其已有的生活配套。此外周边还有昌河购物广场、恒生购物中心等。

新长海广场

【较新动态】 新长海广场GH两栋85-142平3-5房正在认筹中，面积84-136平，带装修交付。

【项目简介】新长海广场，东长沙地标综合体，囊括城市精华，100万平方东长沙综合体，占据千亿CBD核心。项目坐落于星沙“商业排名前列街”板仓路商业中轴和向阳路的交叉腹地，磁聚尚都汇商业中心，中茂城商业中心，金科时代中心成就商业价值高地—新长海商圈。项目包含50万平米商业、20万平米写字楼、高端公寓、精装豪宅等。

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城上次开盘推出三栋住宅，一经开盘便售罄。项目于12月23日获得最后一栋房源的预售证，2号栋120套均为刚需房源，户型面积为112-150平，全装修交付，均价14500元/平，认筹时间为12月23日-12月27日14:00。

【项目简介】龙湖春江郦城处于滨江核心地段，位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角，属于由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心，片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，近湘江、渔人码头，区域价值十分之高。

交通方面，项目有茶子山路，银杉路，潇湘北路，银盆岭大桥等主干道环绕，距地铁4号线茶子山站也仅500米左右，交通便捷，通达性好。

在自身规划上，预打造78万平国际综合体，产品涵盖高层住宅，公寓办公楼，酒店式公寓和一所幼儿园，自建4.5万平国际风尚街区，业态丰富。项目东大门出门100米处就是凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，生活便利。

教育方面，项目一路之隔将建一所西江小学，规划为66个班，品牌待定。中学方面，片区有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，都是较好的品牌。

整体而言，项目交通、教育、商业配套一应俱全，享一流的配套，深受刚改、改善客的青睐。

湘江东苑

【较新动态】湘江东苑首推1-3号栋住宅，1号栋住宅为2梯4户，共22层，建面有84、119平；2号栋住宅共26层，建面有129、91平；3号栋住宅共27层，建面有118、138以及101平。

【项目简介】湘江东苑位于开福区兴隆路与裕城路交汇处，为地铁1号线北延地铁口盘，此外，项目周边1公里范围内有10余个公交站点，途径的公交线路多达近20趟，出行十分方便。

湘江东苑容积率为2.4%，绿化率为40%，距离秀峰山公园约1.2公里，西边有湘江风光，周边还有月亮岛文旅新城、鹅羊山公园，居住舒适，休闲放松也有好去处。

教育方面，项目周边有金湾小学以及预计明年秋季开学的长郡开福中学。

湘域芯城

【较新动态】湘域芯城首推5、6、7号栋住宅，建面约123-142平，毛坯交付，于12月24日-12月26日认筹。

【项目简介】湘域芯城为纯新盘项目，其地处人民东路和东四路交汇处西北角，项目整体分两期开发，一期规划有住宅、公寓、商业以及5A级写字楼。

项目的主打卖点为其为6号线正地铁口盘，距离6号线韶光站仅70米！地铁出门即达。6号线可以与长沙其余所有线路进行换乘，是长沙仅次于2号线的骨干线路，预计2022年试运营，待建成后出行十分方便。商业方面，项目自建有7000方商业，周边还有恒生购物广场、汇一广场、百联奥特莱斯等。