楼面价1万+!桃花岭深业新盘案名曝光,未来售价会是……

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去年6月，位于桃花岭片区的041地块经过83轮竞价+竞自持后，成功被深业南方地产（集团）有限公司摘得，成交总价91990万元，楼面价10968元/平，自持比例19%，引发不少购房者关注。

在经历了9个月的酝酿后，该地块终于姗姗来迟，在湘江集团公布的2022年土地招商推介里，该项目的案名透露为深业麓溪云境。

具体来看，项目位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东，科创路以西，桃花岭公园以南，升华大道以北（Y04-B03、Y04-B19地块）。

其中，Y04-B03用地性质为居住用地，面积为48483.06平方米，容积率≤1.2；Y04-B19用地性质为商业、商务用地，面积为12844.13平方米，容积率≤2.0。如此低的容积率，在整个长沙楼市里面十分稀缺，这也意味着项目产品或将朝着低密、改善、高端倾斜。

值得一提的是，该地块楼面价已经达到10968元/平，是长沙楼市第二个楼面价破万地块，排名前列块为绿城拿下的南湖新城048地块。地块为不限价地，按我市相关政策进行价格监制，结合同时期拿地楼面价更低的地块表现来看，深业麓溪云境售价有望突破2w元/㎡。目前，该项目的产品信息还没公布，作为深业在长沙排名前列豪宅作品，会是惊喜吗？