防风险,保交楼!长沙商品房预售资金监管升级“紧箍咒”

出品丨搜狐焦点长沙站

全力保障项目竣工交付，为购房者吃下“定心丸”！3月16日，长沙市房屋交易管理中心下发《关于长沙市商品房预售资金监管系统上线运行有关工作的通知》，为预售资金监管戴“紧箍咒”。

按照《通知》要求，长沙市内五区将于近期升级新建商品房预售资金监管系统，所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等）须全额存入预售资金监管专用账户。新建商品房预售资金经由统一预售资金清算专户完成资金清算后，即时转入各项目对应预售资金监管专用账户（正常情况下，预售资金到达清算专户后，当天完成转入项目对应预售资金监管专用账户）。

与此同时，《通知》规定，各预售资金监管专用账户开户银行需认真做好预售资金流水审核，对不明资金进账，要及时进行清理清退，预售资金监管专用账户原则上只允许接收购房款项。各按揭贷款放款银行需按预售资金管理要求，将按揭贷款放款至各行对应清算专户子账户，并在转账附言中备注对应购房合同编号。除项目预售资金监管专用账户外，各房地产开发企业不得另外设立银行账户收取任何形式的新建商品房预售资金款项。

近年来，长沙在商品房预售资金监管方面持续加大力度。2017年长沙曾下发《关于加强商品房预售资金监管的通知》，要求商品房预售资金全部纳入监管账户，由市房产交易管理机构负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。