福元路爆款限价盘“上尖货”,当红大平层压轴加推

出品丨搜狐焦点长沙站

6月1日，长沙首场“双集中”供地的土拍大戏落幕，多个区域的“限价天花板”再攀新高，住宅较高楼面价创造了14157元/㎡的新纪录。

当人们感慨“面粉价格”的整体“水涨船高”时，福元路商圈核心的“古早限价地”龙湖春江天玺，重磅推出压轴的两栋大平层。

高配价优，红盘出场便“自带光环”

限价地是“稳楼市、稳房价”的重要举措之一。对于严格落实“房住不炒”政策的长沙，越早拍出的限价地，带给购房者的“隐性”福利也就越多。

当时间的指针拨回2021年4月2日，龙湖、步步高以28.25亿摘得[2020]长沙市013号限价地，这成为去年长沙土拍市场最“吸睛”的事件之一。

“地段为王”是房产圈的金科玉律。该地块位于“湘江+浏阳河+捞刀河+东二环”围合区域，西临湘江与城市主干道芙蓉路，往东衔接月湖金鹰板块，向北辐射苏托垸湿地公园和金霞副中心，向南对接开福区金融商务区……013号限价地甫一诞生便具备“先天优势”。

区位交通优势显著，附近有规划中的地铁8号线和9号线，下楼便是超11万方综合体，周围有清水塘三小、开福一小、开福一中等诸多学校……住宅(毛坯)限价10800元/㎡的013号地块，在限价地领域是“实力相当硬核，超高性价比”的那颗星。

如今，当湘江西岸的月亮岛片区限价地冲上13000元/㎡，013号地块往东几公里远的山鹰潭限价地都达到12500元/㎡，“古早限价地”龙湖春江天玺的优势不言而喻。

天街加持，标杆项目次次开盘大捷

4月播下的种子，经过时间的酝酿，结出了芬芳果实。2020年10月30日，龙湖春江天玺首开入市，创造了两小时清盘佳绩。此后，网红盘龙湖春江天玺屡开屡捷，取得了购房者用脚投票的坚定信任。

（开福天街效果图）

在开福区“十四五”规划之中，福元路商圈被寄予厚望，“未来五年将其打造成长沙下一个百亿商圈”。面积超11万方的龙湖开福天街定位为区域型商业中心，辐射整个城北乃至市中心。

作为商业综合体的先进IP，龙湖天街是妥妥的“人气磁极”，成为所在城市的闪亮商业名片。今年5月27日，龙湖在长沙首座天街——龙湖长沙洋湖天街正式开门迎客，4天时间收割了55万人次的客流，销售额超3400万元，足见其强悍的引流效应。

（洋湖天街开业人气爆棚）

相比洋湖天街，开福天街不仅体量更胜一筹，对片区的示范引领效应更强劲。龙湖春江天玺也是长沙排名前列同时拥有“天街+高品质住区”的项目，全维度搭载龙湖的“先进配置”。项目自带约11万方开福天街，出门即可随时享受一站式购物体验。131项魔鬼细节支撑起较新善住精装体系，为购房者打造优质改善人居。

压轴尖货，限量版大平层机不可失

压轴的通常是重头戏！在常开常捷后，“网红盘”龙湖春江天玺住宅产品步入收官阶段，压轴推出的6号栋、7号栋大平层产品自然也是亮点颇多。从位置来看，这两栋住宅位于渔业路北侧，更邻近捞刀河风光带与清水塘三小东校区（建设中）。

（龙湖春江天玺园林实景图）

6号栋和7号栋产品涵盖的面积段为113-168㎡。168㎡大平层此前颇受市场青睐，现阶段是上车神级大平层的最后契机，错过即永失。

从各个维度衡量，龙湖春江天玺都是长沙改善大盘的“全能ACE”。压轴登场的6号栋和7号栋，延续了“古早限价地”的高性价比优势，均价约13000元/㎡。限量版大平层，只待眼光独到的你抓住最后的上车机会！