中建信和成较大赢家今日长沙6宗含住宅地块拍卖5宗底价成交

长沙资讯助手7 2019-12-26 10:16:18

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

中建长房加地铁，年底疯狂收割

12月26日，长沙共6宗含住宅地块挂牌截止，其中含限价地2宗，较高限价均为10600元/平。

最终中建底价摘得3宗地块，长房底价摘得其中1宗，湖南嘉华房地产开发有限公司底价摘得1宗，位于万家丽南路的112号地块最终流拍。

下面是地块详情：

[2019]长沙市114号（毛坯限价10600元/平）

地块位于雨花区板塘村，为纯住宅地块。宗地出让面积为39673.55平方米，其中18127.16平方米容积率为2.2，21546.39平方米容积率为1.5。

（位置及挂牌详情）

根据地块竞买须知：

1、该宗土地须提供不少于50000平方米房源用于长沙市人工智能和传感器产业链园区高端人才居住配套，销售价格优惠比例不低于该宗地住宅较高限价均价的5%，按优惠价格购房的购房人资格由长沙雨花经济开发区管理委员会审定。

2、竞得人须在长沙雨花经济开发区管理委员会89号地块内（土地使用权人为雨花经开区平台公司），按规划设计要求和工程竣工节点无偿代建1.6万平方米工业产房，以满足部分人工智能产业链企业快速入驻并投入生产。

3、竞买人在取得竞得资格并与长沙雨花经济开发区管理委员会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》，若不符合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%后退还。《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。

4、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

5、住宅（毛坯）销售均价不超过10600元/平方米，土地挂牌出让较高限价为33212万元。

[2019]长沙市112号（毛坯限价10600元/平）

地块位于雨花区万家丽路南，出让面积为113683.74平方米，其中商业占35661.76平方米，容积率3.0；住宅占78021.98平方米，容积率3.0。

（位置及挂牌详情）

地块挂牌条件为：

1、竞买人须单独申请，不接受联合竞买或自然人竞买。

2、竞得人须在该宗地商业地块内开发建设并自持不少于7万平方米的集中式商业购物中心和酒店，自持时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在土地摘牌后6个月内开工建设，集中式商业购物中心和酒店须与住宅部分同步启动建设，自取得施工许可证之日起36个月内满铺开业。

3、项目须引进一家四星级及以上高档次酒店。

4、地块内需按规划配建幼儿园（服务设施用地）和中小学，幼儿园（S15）和中小学（S18）用地保留划拨性质，竞得人建好后需无偿移交给雨花区教育局。

5、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园；

6、竞买人取得较高报价人资格、向长沙雨花经济开发区管理委会提供相关资料，经审核符合条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》，若不符合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%以后退还，《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公示，须同时缴纳产业监管履约保证金1000万元人民币。若项目按协议履约，则履约保证金1000万元按原路无息退还。如出现违约情况，则按《产业项目建设及运营发展监管协议》具体条款处理。

7、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

8、住宅(毛坯)销售均价不超过10600元/平方米。

[2019]长沙市109号

地块位于长沙市开福区湘江大道，出让面积为28394.96平方米，均为住宅用地，地块容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度＜54米。

挂牌条件：

1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于 50KM。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

[2019]长沙市110号

地块位于长沙市开福区青竹湖，出让面积为45211.66平方米。