成为梅溪湖“新排面”,它只用了一年

出品 | 搜狐焦点长沙站

6月的长沙迎来了两场大考，房企之间的土拍博弈，高考学子的奋力一搏。

从“考生”的年龄来看，这似乎是一场“成年人限定”的狂欢。

大考之中，各显神通。长沙首次集中土拍，各个区域齐发力，推出各自的宝藏地块，“优等生”梅溪湖也不例外。出让的两宗地均成绩傲人，044地块最早熔断，57家摇号房企数突破长沙土拍记录，043地块熔断后竞自持，最终被绿城收入囊中。

积土成山，非斯须之作。生态资源丰富、交通便利、教育备受认可、商业氛围浓厚的梅溪湖片区，在时间的沉淀下，从人烟稀少的葡萄种植地变成了万众热捧的香饽饽，片区均价在长沙楼市中处于高位，多个楼盘开盘日光，从某种意义上来看，梅溪湖似乎等同于“罗马”。

如果说条条道路通罗马，那么，绿地麓云国际就是那个在罗马的楼盘。

三开三罄。从诞生之日起，关于绿地麓云国际销售速度情况，一直是长沙高端市场的热门话题。

◐ 项目区位图

深耕湖湘11年，绿地亟需一个标杆作品来破圈突围，集结“学铁商”三板斧的梅溪湖无疑是较佳选择。作为绿地集团在湖南开发的第17个项目，绿地麓云国际引入绿地TOP级“海珀系”产品，在梅溪湖片区打造城市人居“新封面”。

从大区域来看，绿地麓云国际地处梅溪湖一期二期交汇处，连接梅溪湖中央CBD和城市超级中轴，是梅溪湖核心最后一块住宅用地。北靠梅溪湖国际新城中央绿轴，南向湄溪河湿地公园，东临3000亩梅溪湖。

◐ 售楼部旁商业街区，与地铁站无缝对接

根据置业顾问介绍，项目商业部分未来将和地铁2号线延长线映日路站连通，打造地铁上盖物业。一站链接地铁6号线，无需换乘，可以直达高铁西站、高铁南站和黄花国际机场。（2号线延长线预计2025年通车）

◐ 西雅中学实景图，图源网络

学校资源：身处“教育高地”梅溪湖的核心地段，项目周边教育资源相当丰富：与西雅博才小学只有一路之隔，与西雅中学相距不远，周边还有岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学等多所已建成的优质学校。

医疗配套：周边有航天医院、慈济医院、长沙市口腔医院河西分院、市妇幼保健院河西新院等多个三甲医院。

◐ 梅溪湖城市岛，图源网络

景观配套：从项目步行约500米即可到达梅溪湖城市岛，约1公里可达象鼻窝生态公园、体育公园；还有梅溪湖超级中轴上约3公里的景观长廊、梅溪湖体育公园两大景观项目加持。

商业配套：在幸福生活的蓝图里，朝气蓬勃的墨香只是一隅，流光溢彩的都市繁华更让人着迷。项目自带数万方地铁上盖开放式沉浸街区，临近步步高梅溪新天地、中建梅澜坊、览秀城等已建成商业综合体，未来超级中轴上还有大体量商业规划。

项目目前在售产品面积段为129-244㎡精装产品，均价1.7W/平左右，总价在220万-415万之间，属于高端改善型住宅。

建面约129㎡户型为三梯三户中间户，房子结构呈类四叶草形状，四开间朝南，户型基本无走廊面积浪费。

◐ 129㎡户型平行式厨房

厨房部分不同于市场上其他户型设计，因功能区域较长，所以打造为平行式厨房，一边为备菜区，另一边为烹饪区，同时 还预留出放双开门冰箱的位置，厨房连接生活阳台，作为日常储物使用，可以较大程度的实现空间利用。

◐ 次卧拍摄的设备平台

主卧套房设计，带飘窗和步入式衣帽间，与两间次卧隔了一个餐客厅，居住互不打扰；两间次卧各有亮点，一间与阳台相连，采光通风更佳，另一间面积较小，带一个设备平台，除摆放空调挂机外还有部分剩余空间可以作为小型储物间使用，但值得注意的是，物品的堆放可能会影响房间采光，同时影响设备的运转。

建面185㎡户型为三梯三户边户，也是项目的主力户型。从户型图上看为五房两厅两卫设置，户型周正南北通透，北面为U型厨房，空间较为宽敞，餐客厨一体化的设计让空间规划地更和谐统一。

◐ 185㎡户型多功能室链接的设备平台

与其他的大户型不同，绿地麓云国际185㎡户型并无过多的走廊浪费，入户大门为子母门的设计让玄关部分更加开阔，除收纳柜外还有较大活动空间，尽显大家风范；北向两个次卧和主卧带飘窗，把室外风景带入室内；另外两房和129㎡设计相同，一个连接阳台，一个带设备平台，可作为小阳台使用。

建面244㎡天幕大平层总价约415万，六房两厅三卫设计，整体尺度阔绰且通透，无论是功能设置还是局部尺度都面面俱到。南向双套房卧室，两代主人都能享受舒适、私密性；多功能空间用来做成书房或是衣帽间，都比较好用；2.1m宽、11.7m长的大阳台连接三个功能区，视野开阔，享受优质美景；厨房空间较为开阔，让一家人乐享烹饪时光。该户型全屋墙布交付，以灰色作为主色调，整体高级有质感。

◐ 244㎡户型入户后向左拍摄的玄关和多功能间

产品打造方面，在“地暖+中央空调+新风”精装修标配下，通过 “全区颐养”“全居智能”“全域安全”“全屋净化”四全健康宅产品体系、十二大技术模块、近百项贴心关怀的细节要点设计，将科技融入生活，居住更便捷安心。

据了解，项目上月底推出的2#开盘即罄，本月底将加推同产品面积的3#、10#。后期还将推出三百平以上的户型，具体户型图还未公示，楼高180米60层左右，售价600万左右，预计下半年面市。