上周长沙新房供应井喷,省府南城再现“日光盘”

出品丨搜狐焦点长沙站

“金五月”逐渐步入尾声，长沙楼市整体热度延续，供应进入井喷期。仅5月16-19日，长沙内五区就有18个项目取得预售证，迎来一波供应井喷。与此同时，省府南城片区的中建钰和城大平层入市，再次取得去化率100%的佳绩。

湖南中原研究中心数据显示，2021年5月第3周（2021.5.16-2021.5.22），长沙市内五区一手住宅供应2083套，供应面积28.46万方，环比分别上涨93%、72%。由于市住建局系统维护，统计的数据实际仅有5月16-19日，这也意味着长沙内五区4天的新房供应突破了2000套的大关，掀起供应小高潮。

分区域来看，岳麓区、雨花区、开福区、天心区均有关注度高的项目入市，给了购房者更多的选择空间。比如开福区的东原麓·印长江推出叠拼别墅产品，天心区的中建钰和城推出大平层产品，宝能公馆推出140-237㎡毛坯高层。

受市住建局系统维护的影响成交数据滑落明显，上周内五区一手住宅成交926套，成交面积11.77万方（实际统计节点为5月16-19日）。根据湖南中原研究中心的开盘监控，雨花区环保科技园板块的新盘旭辉雨金广场推出101-143㎡毛坯住宅，去化率为56%。省府南城板块的红盘中建钰和城推出201-241㎡大平层产品，再次创造“日光”的成绩。

“开盘项目持续分化，住宅整体表现良好。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，5月底推盘节奏或将加快，楼市竞争进一步加剧，待推货的项目需加理性定价、找准核心竞争力。