犇腾年代② | 长沙楼市“热搜记”

出品|搜狐焦点长沙站

网红长沙，频登热搜。2021上半年，长沙楼市有哪些热点讯息？

每一次万众瞩目的蝶变，都是城市焕新的注脚。城市炙热，逐光前行。

星城长沙已5条地铁线开通运营，伴随着城市版图的不断扩张，地铁所带来的便利改变了人们的生活方式，也改变着一座城市的格局。

◐ 6月25日，长沙市轨道交通2号线西延二期工程土建施工项目标段一中标结果公告公布。建设方的确定，意味着2号线西延二期工程将开建。西延二期工程线路起于长沙西站（原规划金桥枢纽），沿汇智路往南引入梅溪湖核心片区，再沿梅溪湖中轴线往东穿越西三环，止于2号线西延一期工程起点站梅溪湖西站（不含），线路全长为13.82km，设车站11座，均为地下站。

◐ 6月20日，地铁6号线芙蓉区政府站铺轨工程正式由人工辅轨进入机械辅轨中，意味着6号线全线铺轨施工将全面展开，预计8月底实现“轨通”。地铁6号线设车站34座，线路全长48.11公里。

◐ 长沙市轨道交通集团有限公司回复：根据新一轮轨道交通线网规划，7号线一期工程北段自五里牌站沿远大路敷设至汽车东站，我司已将该段纳入第三期建设规划调整中，预计今年上报国家发改委审批。待取得第三期建设规划批复后，我司将开展北段的可行性研究工作，具体设站情况以方案批复为准。

◐ 根据市自然资源和规划局组织修编的新一轮长沙市轨道交通线网规划方案，1号线北延二期起于丁字镇站，沿芙蓉北路敷设，止于彩霞路站。目前已启动地铁1号线北延线一期工程的建设，预计2023年4月底完工，2023年5月至7月不载客试运行，2023年9月正式通车。

◐ 6月9日市轨道公司回复，轨道交通4号线将继续向东延伸，由杜家坪站接出，沿在建的杜家坪路向南延伸至规划中的湘府路，然后沿湘府路向东延伸至杜家塘路。因线路目前处于线网规划阶段，具体站位、建设时序尚未确定。

◐由华润投资500亿的红星城市更新项目，除了产业之外，教育规划也是亮点满满。

新红星规划建设2所中学+1所九年一贯制学校+4所小学，共7所学校，总计11460个入读名额。

◐ 5月份，市教育局回复长郡双语二校区相关问题。计划2021年将启动谷山中学（规划名）建设工作，2022年秋季建成投入使用。长郡双语谷山中学地处谷塘路与华安路交汇处，办学规模为初中48个班。

学校建成后由长郡双语实验中学托管，暂命名为长郡双语谷山中学。2022年，长郡双语谷山中学建成后，将再次巩固市府片区的教育优势地位。

◐ 5月21日，长沙市望城区委办公室回复月亮岛白石湖中学的品牌问题：根据长沙市教育局关于合作办学的相关要求和区域办学实际情况，望城区人民政府拟将新建的白石湖中学交由长沙市长郡双语实验中学进行委托管理办学，已与长沙市长郡双语实验中学达成一致意见。

◐ 5月28日，在天心区新开铺街道，湖南师大附中双语实验学校7栋单体建筑全部封顶，为今年9月顺利开学打下坚实基础。

学校位于书香路和枫香路相交的东南角，已被评为“2021年长沙市天心区智慧教育创新试点学校”。学校预计办学规模54个班，小学部36个班，初中部18个班，可容纳3000左右学生就读。

◐ 长沙市一中牵手开福区，合作办学开福区史家坡学校，定名为长沙市湘一史家坡学校。史家坡学校目前正在改扩建，建成后为义务教育公办九年一贯制学校，规划班级数为63个，预计于2022年秋季建成开学。

长沙市湘一史家坡学校位于福元西路以南，车站北路以东，腰塘路以北，五矿沁园金城以西区域。湘一史家坡学校建成后，将大大提升福元路片区教育资源。

◐ 6月18日，由恒大引进的博才桐溪小学正式交付，今年秋季正式招生，大王山教育高地正式启航。博才桐溪小学地处大王山旅游度假区巡抚西路与山泉路交汇处，是恒大大王山项目配套学校，距离社区直线距离约500米，共有24个班级。

◐ 白石湖中学地处月亮岛，投资2.4亿，规划48个班。根据相关地块条件，润和将负责学校的品牌引进。

继2019年11月宜家家居开业之后，汇聚“吃喝玩乐购”的长沙宜家荟聚购物中心7月2日正式开业。作为英格卡购物中心在中国运营中的第四家“荟聚”，也是湖南排名前列“荟聚”，吸引超350个品牌进驻。

如果说5月27日长沙首座龙湖洋湖天街的开业，正式拉开洋湖商业版图的序幕，那么，宜家荟聚的开门纳客再次让洋湖商业更上一层楼。以生态宜居著称的洋湖版块，再添实力商业标签，片区价值将再次提升。

6月30日下午，连通梅溪湖-含浦的麓景路南延线正式开放交通试运行。麓景路南延工程+含浦大道排名前列段工程，是沟通河西南北的重要主动脉，隧道下穿桃花岭，天堑变通途。

隧道试通车后，市民开车由北往南从麓景路梅溪湖大桥可直接进入隧道主线，由南往北从隧道主线可直接上梅溪湖大桥。5分钟即可驱车由梅溪湖到含浦，从时间上缩短了二者的距离，也将大大增强两大片区的优势，提升片区价值。

2月20日，华润置地（以下简称华润）以37.21亿元成功摘得岳麓区桐梓坡片区C02-B55地块。华润的进驻，意味着板块建筑将迎来全新升级。桐梓坡板块将重新拾起地标光环。

（万象城效果图）

华润摘得这个10万方的巨无霸地块，意味着老城焕新的速度将按下快进键。位于河西中心区域的桐梓坡地块，将打造超15万方的商业综合体，直接对标国金中心，定位河西商业版图上的新地标。项目在商业购物中心部分将引入华润集团旗下的“万象城”这一知名的商业品牌。这一商业品牌的核心理念在于“一站式”消费和“体验式”购物，有助于推进长沙商业地产升级。