2020年长沙房产投资增速上涨13.7%,商品房销售额创新高

作者丨彭婉芬

出品丨搜狐焦点长沙站

近日，长沙市统计局发布了《2020年长沙市国民经济和社会发展统计公报》，2020年长沙市房地产开发投资总额、投资增速、商品房销售面积、销售总额等多项指标同比都创下近年来新高。

尽管2020年开年，长沙楼市受到新冠疫情的影响不小，但5月6月开始楼市升温反弹效应明显。根据《公报》数据，2020年长沙市房地产开发投资1868.41亿元，比上年增长12.0%，投资增长速度上涨13.7%；全年商品房销售面积2379.90万平方米，增长1.9%；商品房销售额2196.91亿元，增长8.7%。

2020年，品牌房企对长沙的城市价值认可度上扬，投资开发拿地意愿强烈。长沙土地市场上，限价地频频熔断、摇号，地价上升明显。根据湖南中原指数研究院的统计，去年长沙内六区土地供应建面1615万方，成交1399万方，土地出让金达595亿元，创近十年新高。

与此同时，2020年长沙楼市的新房成交各项数据也实现了“逆风翻盘”。湖南中原研究院的数据显示，2020年长沙内六区新建商品住宅供应1631万方，同比增长8.91%；成交1472万方，同比增长11.07%。供销比1.11，市场供需关系健康。其中高铁新城、麓谷谷山等板块成交去化表现亮眼，成交均破百万方，其次为含浦洋湖垸、雷锋两大板块。

此外，2020年长沙房价水平稳中有升，内六区新房成交均价10556元/㎡，同比上涨7.04%，创四年新高。在房票紧张的情况下，改善型产品需求不断增加，内五区中商品住宅主力面积段成交集中在130㎡-144㎡区间。