焦点原创 | 地产风云②:于一片哀鸿中,寻找曾经的光荣与梦想

长沙楼市深度报道 2021-09-29 18:31:41
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谁也不能预见,楼市的狂热和萎缩。像这些流淌着时代血液的企业般从容,在惊涛拍岸之后,轻舟已过万重山。

焦点原创 | 搜狐焦点长沙站

“秋老虎”拿出初秋该有的态度,把马路上的一条条白线炙烤得晃晃悠悠,毫无征兆,一场秋雨飘飘荡荡地洒向大地。一夜之间,仿佛初秋的气息,在千呼万唤中踟蹰而来。

楼市亦在寒暑更替中,踉跄前行。

于一片哀鸿遍野中寻找光亮,心中有梦,万物有光。乱云飞渡,寻找曾经燃起的光荣与梦想,看风流人物纵横捭阖的意气风发。

这是个流淌着“红色血液”的百年企业。

它的故事,要从百年前说起。那是个战火纷飞,国家存亡的危难时刻。

◐ 秦邦礼,后化名:杨廉安

1922年,14岁的秦邦礼为了资助兄妹读书,放弃学业,去无锡复元钱庄做学徒,不久加入了无锡县钱业职工会。1927年无锡秋收暴动失败后,秦邦礼到上海做店员,很快,善于钻营的他学会了经营店铺。

1931年,秦邦礼加入共产党,最初在中央特科,化名杨廉安。从这一年起,杨廉安开始了传奇的红色商旅。

那年夏天,时任中央特科负责人的陈云,在上海交给杨廉安两根金条,作为创业资本。

不过,利用这笔启动资金赚钱,并不是最终目的。

它有着更艰巨的使命:以开店为掩护,为党建立秘密交通站,筹集和提供无线电、药品等秘密战略物资。

◐ 联和行成立初期的写字楼

1942年,时局紧迫,香港沦陷。

杨廉安在香港皇后大道成立的联合行,失去了与上级组织的一切联系。一边是联和行暂存的大量资金无处安放,另一边是妻儿老小在战火中的生命安危,他该如何抉择?

在联合行的小阁楼上,杨廉安缝制了一件特殊马甲,把商号资金装在马甲里。他让妻子挑着两个箩筐,一头装着一岁不到的儿子,一头装着全部家当,举家逃离香港。

就这样,一个“粗布马甲暗藏万金”的故事流传至今。

整整六个月脚程的奔波,他们跨过珠江、长江,翻越南岭、武陵山,从明媚的春天走到萧瑟的深秋,跋山涉水,将从香港带来的巨额经费送到重庆,分文不少地交给了组织。

解放战争时期,联合行千方百计突破封锁,采购和运送内地急需物资,有力地支援了三大战役、渡江作战,直至解放全中国。

如果说淮海战役的胜利是小车推出来的,那么小车里推的药品、棉花、布匹等战略物资就是联合行运来的。

◐华润公司旧照

1948年,联和行改组更名为华润公司。

“华”代表中国,“润”取自毛泽东的字“润之”,蕴含“中华大地,雨露滋润”的美好寓意。

在新中国成立后,华润又面临新的任务,充当了贸易先锋的角色,为百废待兴的祖国提供强有力的经济支撑。

70年代初,石油危机席卷全球,香港经济受挫,华润自建油库,扩大国产石油并引入香港市场,解决了当时的油荒。而通过此举,石油出口至菲律宾和泰国,间接促成我国与之建交。

从90年代开始,华润摸索自营贸易向实业化发展,为全面进军内地产业做准备。1994年,伴随着与北京远华合资成立“华润置地(北京)股份有限公司”,华润迈出进军内地房地产行业第一步。

千禧年,当人们沉浸在迎接世纪更迭伟大时刻的时候,华润成为万科第一大股东,打响投资内地房地产业务的重要一炮。

也是从这个时候开始,在资本市场上的长袖善舞,让华润进入发展的快车道,也让华润成为一个无所不能的企业,战略板块涵盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融以及新兴产业等板块。

雪花啤酒、三九品牌、东阿阿胶、华润万家、华润怡宝……或许你不曾发现,华润的身影已触及生活的方方面面。

把目光拉回长沙。

◐ 片区概念图

如果问及2021年长沙楼市大事记,华润置地37.21亿元摘得桐梓坡棚改地块,以华润万象城作品,开启老城更新的城市蜕变。该地块之于长沙的意义,是重塑片区商业格局、填补河西商业空白。而在定位上,对于它的期待更高:直接对标河东IFS,一较高下。

◐ 项目效果图

前不久,华润万象城项目住宅案名曝光——长沙悦府,将是华润对标杭州悦府、深圳悦府等一线城市标准,首次将悦府系3.0产品系带入长沙。

◐ 红星片区城市更新效果图

在城市南城,华润500亿投资雨花红星城市更新示范项目,未来将发展成产业引领下的生态立体都市新城,打造长沙南部新中心。

从很久以前,到此时此刻。

那些不负荣光的百年企业,恰是风华正茂,一切都正在发生。

从转业到房企一把手,宋广菊用28年坚守,在男性主导的房地产行业,闯出了一片属于自己的天地,成为屈指可数的女性掌舵人之一。

◐ 地产女掌门之一,宋广菊

不到两个月前,她告别共生多年的保利发展,归隐江湖去,深藏身与名。

而她背后的保利故事,则要从大约30年前说起。

1984年1月,一家叫保利科技有限公司的企业成立。

“保利”一名意为:保卫胜利。

保利公司的logo是一个大写的P,取英文“PLA”、“POLY”、“POWER”含义,代表了信心和力量。

从名字的由来,可以看出被寄予的无限厚望。同华润一样,它有着自己的使命,即解决军队装备进出口的需要。

◐ 黑鹰直升机

当年7月,保利科技就参与促成引进黑鹰直升机,为内地往来西藏提供运输支持,缓解军队在高原的补给问题。

至今,这批“黑鹰”直升机还在服役。

1990年初,保利科技拿出200亿订购一批海陆空三军装备,解决了Jun工部门的部分生存和发展问题。

有资料显示,保利科技通过出口中国生产的武器装备、军队库存装备,为军队创汇数百亿元。

而军工保利与地产发生联系,是在1992年。

◐邓小平南巡

那一年,一位伟大的老人开启了第二次南巡之路。在皇岗口岸参观时,他站在深圳河大桥桥头的边境上久久地凝视对面的香港……

“改革开放胆子要大一些,敢于试验,不能像小脚女人一样。看准了的,就大胆地试,大胆地闯。”

振聋发聩,发人深省。此后,商品经济的浪潮席卷全国,房地产成为市场化程度最高的行业之一。

一阵春风,把地产行业滋润成肥沃的土壤。

也是在那一年,沙河路17号望星楼一间20多平米的房间里,已过不惑之年的广州Jun区技术局后勤部长李彬海,带着八位转业军人奉命组建保利南方集团房地产部(即广州保利地产),隶属于中国保利集团。

由此,保利地产(现保利发展)诞生。

1995年,保利地产首次亮相推出超20万平的大盘——红棉花园,首期开盘就被抢购一空。

◐ 广州保利花园

三年之后,保利地产推出的新项目“保利花园”顺利开盘。前来买房的人,排了差不多七天七夜的队,并创下当年广州楼市单日成交量之最。

而这些成绩,来源于坊间的定位:“这是军队盖的房子”。

时间飞速来到1999年3月。

“军企分开”,保利正式与军队脱离关系。改制之后意味着,保利被迫“断奶”,适应弱肉强食的市场环境。

通过大大小小的学习,保利集团终于醒悟到“尾大不甩”的道理,首先就是通过资产重组和企业整合,解决保利混乱无序的现状。

最终,保利把旗下18家一级子公司整合为5家子公司,大量子公司裁撤。

经过不断扩张版图,眼下,保利集团已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的“五驾马车”。

在地产领域,2006年,保利地产成功在A股上市,是IPO后首批在上交所挂牌的房企。此后,保利地产一路狂飙。2012年便突破千亿规模,成为继万科之后第二个千亿级房企,数年一直稳居全国地产圈销售榜的前四。

在长沙,保利最近一次引人瞩目的是——长沙北中心·保利时代。

◐ 项目效果图

对长沙城北而言,长沙北中心保利时代——超百万方城市综合体的到来,恰似为长沙向北这趟高速行驶的列车,安装了强劲的车头,将迭代整个北城的城市面貌。

日前,项目已开启首批认筹,涵盖89-140㎡户型,限价10400元/㎡。国庆期间,保利专属资源活动“大型国防兵器展”也将亮相。

这两天,珠海航空展让人们感受到了大国骄傲。时代辉煌的背后是很多如保利一样的央企,为国防事业打下了坚实基础。

“我的时代在背后,突然敲响大鼓。”

谁也不能预见,楼市的狂热和萎缩。像这些流淌着时代血液的企业般从容,在惊涛拍岸之后,轻舟已过万重山。

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