焦点原创 | 地产风云②:于一片哀鸿中,寻找曾经的光荣与梦想
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焦点原创 | 搜狐焦点长沙站
“秋老虎”拿出初秋该有的态度，把马路上的一条条白线炙烤得晃晃悠悠，毫无征兆，一场秋雨飘飘荡荡地洒向大地。一夜之间，仿佛初秋的气息，在千呼万唤中踟蹰而来。
楼市亦在寒暑更替中，踉跄前行。
于一片哀鸿遍野中寻找光亮，心中有梦，万物有光。乱云飞渡，寻找曾经燃起的光荣与梦想，看风流人物纵横捭阖的意气风发。
这是个流淌着“红色血液”的百年企业。
它的故事，要从百年前说起。那是个战火纷飞，国家存亡的危难时刻。
◐ 秦邦礼，后化名：杨廉安
1922年，14岁的秦邦礼为了资助兄妹读书，放弃学业，去无锡复元钱庄做学徒，不久加入了无锡县钱业职工会。1927年无锡秋收暴动失败后，秦邦礼到上海做店员，很快，善于钻营的他学会了经营店铺。
1931年，秦邦礼加入共产党，最初在中央特科，化名杨廉安。从这一年起，杨廉安开始了传奇的红色商旅。
那年夏天，时任中央特科负责人的陈云，在上海交给杨廉安两根金条，作为创业资本。
不过，利用这笔启动资金赚钱，并不是最终目的。
它有着更艰巨的使命：以开店为掩护，为党建立秘密交通站，筹集和提供无线电、药品等秘密战略物资。
◐ 联和行成立初期的写字楼
1942年，时局紧迫，香港沦陷。
杨廉安在香港皇后大道成立的联合行，失去了与上级组织的一切联系。一边是联和行暂存的大量资金无处安放，另一边是妻儿老小在战火中的生命安危，他该如何抉择？
在联合行的小阁楼上，杨廉安缝制了一件特殊马甲，把商号资金装在马甲里。他让妻子挑着两个箩筐，一头装着一岁不到的儿子，一头装着全部家当，举家逃离香港。
就这样，一个“粗布马甲暗藏万金”的故事流传至今。
整整六个月脚程的奔波，他们跨过珠江、长江，翻越南岭、武陵山，从明媚的春天走到萧瑟的深秋，跋山涉水，将从香港带来的巨额经费送到重庆，分文不少地交给了组织。
解放战争时期，联合行千方百计突破封锁，采购和运送内地急需物资，有力地支援了三大战役、渡江作战，直至解放全中国。
如果说淮海战役的胜利是小车推出来的，那么小车里推的药品、棉花、布匹等战略物资就是联合行运来的。
◐华润公司旧照
1948年，联和行改组更名为华润公司。
“华”代表中国，“润”取自毛泽东的字“润之”，蕴含“中华大地，雨露滋润”的美好寓意。
在新中国成立后，华润又面临新的任务，充当了贸易先锋的角色，为百废待兴的祖国提供强有力的经济支撑。
70年代初，石油危机席卷全球，香港经济受挫，华润自建油库，扩大国产石油并引入香港市场，解决了当时的油荒。而通过此举，石油出口至菲律宾和泰国，间接促成我国与之建交。
从90年代开始，华润摸索自营贸易向实业化发展，为全面进军内地产业做准备。1994年，伴随着与北京远华合资成立“华润置地（北京）股份有限公司”，华润迈出进军内地房地产行业排名前列步。
千禧年，当人们沉浸在迎接世纪更迭伟大时刻的时候，华润成为万科排名前列大股东，打响投资内地房地产业务的重要一炮。
也是从这个时候开始，在资本市场上的长袖善舞，让华润进入发展的快车道，也让华润成为一个无所不能的企业，战略板块涵盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融以及新兴产业等板块。
雪花啤酒、三九品牌、东阿阿胶、华润万家、华润怡宝……或许你不曾发现，华润的身影已触及生活的方方面面。
把目光拉回长沙。
◐ 片区概念图
如果问及2021年长沙楼市大事记，华润置地37.21亿元摘得桐梓坡棚改地块，以华润万象城作品，开启老城更新的城市蜕变。该地块之于长沙的意义，是重塑片区商业格局、填补河西商业少有。而在定位上，对于它的期待更高：直接对标河东IFS，一较高下。
◐ 项目效果图
前不久，华润万象城项目住宅案名曝光——长沙悦府，将是华润对标杭州悦府、深圳悦府等一线城市标准，首次将悦府系3.0产品系带入长沙。
◐ 红星片区城市更新效果图
在城市南城，华润500亿投资雨花红星城市更新示范项目，未来将发展成产业引领下的生态立体都市新城，打造长沙南部新中心。
从很久以前，到此时此刻。
那些不负荣光的百年企业，恰是风华正茂，一切都正在发生。
从转业到房企一把手，宋广菊用28年坚守，在男性主导的房地产行业，闯出了一片属于自己的天地，成为屈指可数的女性掌舵人之一。
◐ 地产女掌门之一，宋广菊
不到两个月前，她告别共生多年的保利发展，归隐江湖去，深藏身与名。
而她背后的保利故事，则要从大约30年前说起。
1984年1月，一家叫保利科技有限公司的企业成立。
“保利”一名意为：保卫胜利。
保利公司的logo是一个大写的P，取英文“PLA”、“POLY”、“POWER”含义，代表了信心和力量。
从名字的由来，可以看出被寄予的无限厚望。同华润一样，它有着自己的使命，即解决军队装备进出口的需要。
◐ 黑鹰直升机
当年7月，保利科技就参与促成引进黑鹰直升机，为内地往来西藏提供运输支持，缓解军队在高原的补给问题。
至今，这批“黑鹰”直升机还在服役。
1990年初，保利科技拿出200亿订购一批海陆空三军装备，解决了Jun工部门的部分生存和发展问题。
有资料显示，保利科技通过出口中国生产的武器装备、军队库存装备，为军队创汇数百亿元。
而军工保利与地产发生联系，是在1992年。
◐邓小平南巡
那一年，一位伟大的老人开启了第二次南巡之路。在皇岗口岸参观时，他站在深圳河大桥桥头的边境上久久地凝视对面的香港……
“改革开放胆子要大一些，敢于试验，不能像小脚女人一样。看准了的，就大胆地试，大胆地闯。”
振聋发聩，发人深省。此后，商品经济的浪潮席卷全国，房地产成为市场化程度较高的行业之一。
一阵春风，把地产行业滋润成肥沃的土壤。
也是在那一年，沙河路17号望星楼一间20多平米的房间里，已过不惑之年的广州Jun区技术局后勤部长李彬海，带着八位转业军人奉命组建保利南方集团房地产部（即广州保利地产），隶属于中国保利集团。
由此，保利地产（现保利发展）诞生。
1995年，保利地产首次亮相推出超20万平的大盘——红棉花园，首期开盘就被抢购一空。
◐ 广州保利花园
三年之后，保利地产推出的新项目“保利花园”顺利开盘。前来买房的人，排了差不多七天七夜的队，并创下当年广州楼市单日成交量之最。
而这些成绩，来源于坊间的定位：“这是军队盖的房子”。
时间飞速来到1999年3月。
“军企分开”，保利正式与军队脱离关系。改制之后意味着，保利被迫“断奶”，适应弱肉强食的市场环境。
通过大大小小的学习，保利集团终于醒悟到“尾大不甩”的道理，首先就是通过资产重组和企业整合，解决保利混乱无序的现状。
最终，保利把旗下18家一级子公司整合为5家子公司，大量子公司裁撤。
经过不断扩张版图，眼下，保利集团已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的“五驾马车”。
在地产领域，2006年，保利地产成功在A股上市，是IPO后首批在上交所挂牌的房企。此后，保利地产一路狂飙。2012年便突破千亿规模，成为继万科之后第二个千亿级房企，数年一直稳居全国地产圈销售榜的前四。
在长沙，保利最近一次引人瞩目的是——长沙北中心·保利时代。
◐ 项目效果图
对长沙城北而言，长沙北中心保利时代——超百万方城市综合体的到来，恰似为长沙向北这趟高速行驶的列车，安装了强劲的车头，将迭代整个北城的城市面貌。
日前，项目已开启首批认筹，涵盖89-140㎡户型，限价10400元/㎡。国庆期间，保利专属资源活动“大型国防兵器展”也将亮相。
这两天，珠海航空展让人们感受到了大国骄傲。时代辉煌的背后是很多如保利一样的央企，为国防事业打下了坚实基础。
“我的时代在背后，突然敲响大鼓。”
谁也不能预见，楼市的狂热和萎缩。像这些流淌着时代血液的企业般从容，在惊涛拍岸之后，轻舟已过万重山。
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