未严格落实“交房即交证”,长沙万象公园被住建部门约谈

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在经历配套中学风波、千人摇号后，市府片区的红盘万象公园再次陷入舆论风口。日前，因未严格落实“交房即交证”政策，长沙万象公园三期开发商被长沙市住建部门约谈。

去年10月，长沙市人民政府办公厅正式对外发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》。按照《方案》要求，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证。这意味着“交房即交证”模式，在长沙内五区全面贯彻实施。

为了躲闪“交房即交证”的相关规定，长沙万象公园三期和购房者“大打太极”。湖南都市一时间曝光，购房合同里原本约定，商品房交付后60天内办理登记、登记后30天内下证。但开发商在补充协议里，擅自将登记时间以及办证时间延长，90天内要按规定办结的证书被开发商延期到了720个工作日以后。

90天变720天，业主们对这种操作表达了质疑与不满，但与开发商几番沟通并无实际进展，事情陷入僵局。长沙市住建局回复，万象公园虽然是老盘推新，9号栋也需要履行交房即交证的规定。在约谈开发企业营销负责人后，开发企业承诺尽快进行整改。

若交房后不动产证没有极时到手，业主的房屋租卖难以实现，还会影响到落户、孩子入学、抵押贷款等。更有甚者，等待过程中出现楼盘被查封或烂尾，业主的拿证将成为“老大难”的遗留问题。业内人士认为，一手拿钥匙，一手拿房本”的模式有效保障了购房者的利益，有利于维护房地产市场秩序稳健可持续发展。