长沙楼市“春节档”趋于平淡,2月首周成交176套

出品丨搜狐焦点长沙站

随着大家陆续走上返工复工岗位，春节长假也告一段落。在诸多房企返乡置业“政策大礼包”的加持下，长沙楼市“春节档”走出了一条怎样的曲线呢？日前，相关机构的数据显示，春节期间长沙楼市整体仍然趋于平淡，2月首周内五区新房成交176套。

根据湖南中原研究院的统计，春节前后长沙楼市整体仍是淡季趋势。1月第4周（2022.1.23-1.29），长沙内五区一手住宅成交910套，成交面积12.37万方，环比分别上涨34%、29%。雨花区的金地都会风華、开福区的长沙北中心·保利时代、雨花区的轨道万科悦府、岳麓区的万科森林公园在各区域成交名列前茅。

进入2月第1周（2022.1.30-2.5），内五区一手住宅成交跌落至176套，成交面积2.22万方，环比分别下滑81%、82%。值得一提的是，芙蓉区的恒大江湾项目成交82套，取得断层先进优势，其他上榜项目成交均在个位数。

从供应层面来看，春节期间这两周内五区共6个商品房项目拿证，总体量17.16万方，其中商品住宅体量占比77%。雨花区的建发九洲和玺，岳麓区的中海麓山境，开福区的广润福园，天心区的京盛和府都有住宅产品上新。其中，开福北的广润福园为纯新盘入市，“国企+地铁口+配建学校”首开价格仅“9字头”。

尽管春节期间属于楼市传统淡季，但为蓄客聚人气，长沙多个楼盘假期不打烊，并释放相应的返乡置业潮政策优惠。业内人士分析认为，雨雪交加的天气在一定程度上也对春节楼市产生了不利影响，随着春节后入市项目的增多以及后续温度的回升，楼市的气候也会不同程度“转暖”。