绿地海外滩:高层和小高层你会怎样选?买了到底值不值?

搜狐焦点长沙站 2018-01-10 18:04:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今天想要为大家介绍开福北的一个项目——绿地海外滩。近年关,在买房的问题上,大家或许一直是处于观望的状态,买吧怕自己吃亏,不买吧又怕没有更好项目了;又有的朋友呢,在买房这件事情上或许已经思虑再三,也多番出手但并没有成功上车。

今天想要为大家介绍开福北的一个项目——绿地海外滩。近年关,在买房的问题上,大家或许一直是处于观望的状态,买吧怕自己吃亏,不买吧又怕没有更好项目了;又有的朋友呢,在买房这件事情上或许已经思虑再三,也多番出手但并没有成功上车。那么,此次绿地海外滩推新的无论高层还是小高层,货量还是较为充足,在大家心中会有怎样的思量呢?下面就一起来看看吧。

【最新动态】

绿地海外滩2、5、6、9、10已开盘。其中2号栋为高层,10号栋为小高层。2号栋已于2017年12月29号拿到预售证并且当天开盘;2号栋板式高层两梯三户,33层,建面约90-123平新品预推,均价6100元/平。8号栋为小高层产品,已于2017年12月21号拿到预售证并且于两天后开盘,建面约120-130平新品推新,均价8300-8800元/平。

【具体户型】

2号栋具体开盘价格为6100元/平,具体预推户型建面为:91.95平三室两厅一卫,105.54平三室两厅两卫,107.13平三室两厅两卫,125.33平四室两厅两卫,共四个户型。

91.95平三室两厅一卫

户型点评:

亮点:1.实用性很强的小三房,布局规整合理;2.U型厨房设计上更加实用,且与餐厅相连方便;3.餐客厅横厅设计,视觉上感受更开阔;

不足:1.若作为小三房使用还是较为局促;2.生活阳台需自己设定,若在书房位置显然不能干湿分离。

125.33平四室两厅两卫

户型点评:

亮点:1.户型总体看来还是较为方正,过道式玄关增加了室内的活动面积,也不算浪费;2.基本做到了动静分离;

限制:1.生活阳台与厨房相连,在通风采光之余,没有做到干湿分离;

105.54平三室两厅两卫及107.13平三室两厅两卫,这两个户型暂不做分析,仅放户型图大家可自行分析,也可加文章末尾微信交流~

105.54平三室两厅两卫户型图如下:

107.13平三室两厅两卫

介绍完2号栋的户型,接下来给大家分析下小高层的两个户型:8号栋开盘价格为8300-8800元/平,具体预推户型建面为:122.96平四室两厅两卫以及130平四室两厅两卫:

122.96平四室两厅两卫

户型分析:

亮点:1.户型设计整体看是去似乎是一个圆面,除了周正的户型设计之外,圆面型设计似乎也不错;2、南北双阳台设计,保证了室内的通风和采光;3、客厅和餐厅中间隔着过道,增加了视觉上的开阔感,也增加了活动面积;

限制:1.让人有点不能理解的是,为什么厨房处还有一间卧室?2.餐厅与主卫之前仅隔一墙,敲掉会觉着缺了什么,但是留着又很支楞;

130平四室两厅两卫

此户型亦不做分析,大家自行了解~

【项目介绍】

绿地海外滩总建筑面积约86万平米,分三期开发。项目营销中心位于湘江北路与高冲路交汇处,一期已交付,二期总建筑面积14.3万平,由2栋33层超高层及12栋11层洋房与一所幼儿园组成。周边资源丰富,湘江、月亮岛、鹅羊山(72福地之一)环绕,一览山水洲城。后天开发产品力十足,11层一梯两户洋楼产品,打造2.65容积率低密居住体验,并确保南北通透的怡人居住环境。

可以说一下绿地海外滩的教育配备:公立幼儿园,2015年幼儿园开学;开福区实验小学已入驻,于16年9月份小学开学;中学还没确定,预计在长郡中学和明德中学两者中选择,所以基本上教育问题还是OK的。

交通配套上,湘江北路又多增加了两条公交路线,紧邻项目4号栋前,加上之前的一共是三趟:328路(戴家河站)、36路(湘江路高冲路口站)、218路(湘江路高冲路口站);比较建议自驾出行。

绿地海外滩为城市综合体,住宅方面主推刚需高层和洋房,较为丰富的内部商业配套是其最大亮点,项目高层住宅设有临街底商,洋房区北面三期地块规划有大型集中式商业体,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体,建成后不但可以满足社区内业主的休闲购物需求,也能惠及周边居民,在一定程度上弥补了项目周边商业配套暂不给力的情况。另外项目处于湘江沿岸,风景也比较优美,闲暇时间可以散散步。

待定

开福湘江北路与月亮岛大桥交汇东南角 查看地图

2018年04月20日 70年

二居 三居 四居 |75-160 m² 全部户型

400-032-4608 转 169283
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 小高层 江景地产 名企盘

12月22日长沙8000元以内房源专场 距离结束:10天15时36分 已有 30人报名
立即报名

 

好了,今天就和大家了解到这吧。大家如果有关于梅溪湖、麓谷、开福或是芙蓉片区的任何置业问题:无论是项目概况、户型分析,或者片区未来规划等等问题,都可加搜狐焦点官方置业交流群,参与我们的答疑和互动哟!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。