绿地海外滩:高层和小高层你会怎样选?买了到底值不值?

今天想要为大家介绍开福北的一个项目——绿地海外滩。近年关，在买房的问题上，大家或许一直是处于观望的状态，买吧怕自己吃亏，不买吧又怕没有更好项目了；又有的朋友呢，在买房这件事情上或许已经思虑再三，也多番出手但并没有成功上车。那么，此次绿地海外滩推新的无论高层还是小高层，货量还是较为充足，在大家心中会有怎样的思量呢？下面就一起来看看吧。

【较新动态】

绿地海外滩2、5、6、9、10已开盘。其中2号栋为高层，10号栋为小高层。2号栋已于2017年12月29号拿到预售证并且当天开盘；2号栋板式高层两梯三户，33层，建面约90-123平新品预推，均价6100元/平。8号栋为小高层产品，已于2017年12月21号拿到预售证并且于两天后开盘，建面约120-130平新品推新，均价8300-8800元/平。

【具体户型】

2号栋具体开盘价格为6100元/平，具体预推户型建面为：91.95平三室两厅一卫，105.54平三室两厅两卫，107.13平三室两厅两卫，125.33平四室两厅两卫，共四个户型。

91.95平三室两厅一卫

户型点评：

亮点：1.实用性很强的小三房，布局规整合理；2.U型厨房设计上更加实用，且与餐厅相连方便；3.餐客厅横厅设计，视觉上感受更开阔；

不足：1.若作为小三房使用还是较为局促；2.生活阳台需自己设定，若在书房位置显然不能干湿分离。

125.33平四室两厅两卫

户型点评：

亮点：1.户型总体看来还是较为方正，过道式玄关增加了室内的活动面积，也不算浪费；2.基本做到了动静分离；

限制：1.生活阳台与厨房相连，在通风采光之余，没有做到干湿分离；

105.54平三室两厅两卫及107.13平三室两厅两卫，这两个户型暂不做分析，仅放户型图大家可自行分析，也可加文章末尾微信交流~

105.54平三室两厅两卫户型图如下：

107.13平三室两厅两卫

介绍完2号栋的户型，接下来给大家分析下小高层的两个户型：8号栋开盘价格为8300-8800元/平，具体预推户型建面为：122.96平四室两厅两卫以及130平四室两厅两卫：

122.96平四室两厅两卫

户型分析：

亮点：1.户型设计整体看是去似乎是一个圆面，除了周正的户型设计之外，圆面型设计似乎也不错；2、南北双阳台设计，保证了室内的通风和采光；3、客厅和餐厅中间隔着过道，增加了视觉上的开阔感，也增加了活动面积；

限制：1.让人有点不能理解的是，为什么厨房处还有一间卧室？2.餐厅与主卫之前仅隔一墙，敲掉会觉着缺了什么，但是留着又很支楞；

130平四室两厅两卫

此户型亦不做分析，大家自行了解~

【项目介绍】

绿地海外滩总建筑面积约86万平米，分三期开发。项目营销中心位于湘江北路与高冲路交汇处，一期已交付，二期总建筑面积14.3万平，由2栋33层超高层及12栋11层洋房与一所幼儿园组成。周边资源丰富，湘江、月亮岛、鹅羊山（72福地之一）环绕，一览山水洲城。后天开发产品力十足，11层一梯两户洋楼产品，打造2.65容积率低密居住体验，并确保南北通透的怡人居住环境。

可以说一下绿地海外滩的教育配备：公立幼儿园，2015年幼儿园开学；开福区实验小学已入驻，于16年9月份小学开学；中学还没确定，预计在长郡中学和明德中学两者中选择，所以基本上教育问题还是OK的。

交通配套上，湘江北路又多增加了两条公交路线，紧邻项目4号栋前，加上之前的一共是三趟：328路（戴家河站）、36路（湘江路高冲路口站）、218路（湘江路高冲路口站）；比较建议自驾出行。

绿地海外滩为城市综合体，住宅方面主推刚需高层和洋房，较为丰富的内部商业配套是其较大亮点，项目高层住宅设有临街底商，洋房区北面三期地块规划有大型集中式商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，建成后不但可以满足社区内业主的休闲购物需求，也能惠及周边居民，在一定程度上弥补了项目周边商业配套暂不给力的情况。另外项目处于湘江沿岸，风景也比较优美，闲暇时间可以散散步。

好了，今天就和大家了解到这吧。大家如果有关于梅溪湖、麓谷、开福或是芙蓉片区的任何置业问题：无论是项目概况、户型分析，或者片区未来规划等等问题，都可加搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哟！