限价11300元/㎡!红星美凯龙6.3亿摘得鄱阳村商住地

  作者丨王羽琴

  出品丨搜狐焦点长沙站

2月2日，长沙土拍市场迎来年前最后一波“小高潮”。位于雨花区的[2020]长沙市131号地块被湖南辉创美凯龙置业有限公司以底价63150万元竞得，毛坯限价11300元/㎡。经查，该公司由红星美凯龙集团控股。

该宗地位于雨花区鄱阳村，出让面积106386.43平方米，规划用途为商住用地，其中商业（商务）地块面积30417.69㎡，容积率≤5.0；住宅地块面积75968.74㎡，容积率≤3.0。该地块出让条件较多，包含以下交易条件：竞买人须是中国连锁经营协会公布的2019年度中国连锁百强前三十强的公司；此次挂牌出让不接受联合竞买；竞得人须建设并无偿交付鄱阳社区筹建委员会27.2万平方米物业，须在取得挂牌出让地块不动产登记证之日起3年内完成安置物业建设和竣工验收，逾期未完成的，须向鄱阳社区筹建委员会支付违约金；竞得人须在安置物业完成竣工验收之日起自行或指定第三方公司整体承租运营安置物业中11万平方米集中式商业物业，承租期自完成竣工验收之日起算，承租经营期限不少于15年；竞得人须出资建设一所小学，计容建筑面积不少于8000平方米，引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学，与住宅同步交付使用；竞得人须在汇金路以东、万芙路以南地块按规划要求建设300个社会公共停车位。

地图显示，[2020]长沙市131号地块位于万芙南路与金海路交汇处东北角，周边有中豪城南时代（9530/㎡）、先进蔚蓝城邦（12045元/㎡）、桃花苑（8802元/㎡）、恒大上林苑（9883/㎡）等二手住宅，生活配套较为便利。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。