首开劲销168套!揭秘央企大盘中粮观澜祥云热销背后的硬核逻辑

2月19日，中粮·观澜祥云迎来首开，当日劲销168套，去化率高达82%！作为滨水新城新晋网红楼盘，中粮·观澜祥云自面市以来“圈粉无数”，成为片区少见的“现象级”热销楼盘。当天仪式还未开始，现场已人头攒动，座无虚席。购房人依次抵达现场，按序排队签到、入席，满怀对家的憧憬及美好向往。选房开始，现场气氛空前紧张，销控板一路飘红，实力演绎流量红盘。

开盘现场实拍图

  凭借优渥的地段、腾飞的区域价值、丰富的景观资源及醇熟的配套，中粮·观澜祥云首次开盘如虎添翼，掀起全城置业狂潮。

千亿央企

成就热门大盘基因

    不惊艳，不谋面。中粮·观澜祥云此次轰动全城的背后，是厚积薄发的沉淀，看似偶然的背后，实则蕴藏着成功的必然。排名前列产品炙手可热，体现了市场对中粮·观澜祥云项目产品质量的认可，对“一江两湖三公园”惬意生活的向往，对滨水新城板块发展前景的坚定信心。

项目实拍图

开盘现场实拍图

    现场客户表示：“中粮这个品牌，经历了72年的时间检验，本身就代表着值得信赖的品质。”中粮之所以拥有高市场认可度，与其市场号召力和品牌实力是分不开的。

   中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，旗下大悦城控股现已布局全国30余个城市，以“大悦中国，赋美生活”的品牌理念成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，创造了“商、产、文、旅、科、居”的具有中粮特色的地产生态圈，以高品质生活空间及服务，满足不同人生阶段对于美好生活的向往。

项目实拍图

中粮·观澜祥云作为湖湘第五子，恪守中粮对产品品质的苛求精神，集萃万千美好，成为城市菁英的首要选择。

区域价值决定未来潜力

责任央企提振市场信心

   曾经的“价格洼地”到如今“价值高地”，今天滨水新城片区，城市的发展与自然生态的保护可谓和谐并进。伴随着城市向西的发展战略和人居品质的兑现升级，长沙“生活向西”的置业风向亦悄然形成。滨水新城功能定位为高级湘江新区副中心、总部经济区，长沙产城融合新型城镇示范区。当前，滨水新城板块已成为长沙热门板块之一。

   2021年，在政府城市战略规划下，千亿央企中粮紧跟长沙“西拓”步伐，肩负重塑品质人居，提振楼市信心的使命担当，以优质产品的锻造基因，择址滨水新城斑马湖片区打造湖湘第五子。无论是开发商品牌、户型、产品品质，还是物业服务水平及周边配套均为望城片区楼盘鼎配。

滨水新城规划图

   雄踞湘江头排，坐拥约20公里黄金线，紧邻斑马湖、东湖，推窗即享鲜氧大境，同时斑马湖公园、雷锋公园、东湖湿地公园三大公园环伺，绿洲谧境环绕，健康宜居。项目紧邻地铁4号线北延线（规划中）、13号线（规划中），距离地铁4号线北延线连江路站（规划中）约350米，建成后距离市中心7个站，贯通河西河东，无缝连接城市商圈，万千精彩触手可得。

鸟瞰效果图

匠心巨作

赋能城市新未来

    中粮以央企匠心，打造约45万方健康宜居生态大盘，项目产品结合舒适人居法则，构建高层、大平层、叠拼的全维生态产品。大悦城控股始终坚持以健康人居为己任，通过打造约2.18低容积率墅质生活住区和“3H”健康居住体系，提高居住舒适率，为品质生活加冕。中粮·观澜祥云通过现代建筑语言组织线条元素，构造出具有结构韵律和节奏性的建筑外立面，与小区内的景观设计相呼应。小区打造一座约5800m²的森林剧场、十大主题园景，五进制归家路，让每一次归家都能收藏四季风景。

“城市天际线”项目效果图

营销中心实拍图

现今，中粮·观澜祥云开盘告捷，新品户型107㎡、118㎡、135㎡墅质瞰景高层，阔尺阳台，全明厨卫和餐客一体化，以全新力作敬献星城菁英进阶理想生活。少量精品房源正在热抢中，机会不等人！