两物业企业上市首日破发,全年有望突破20家

去年以来，物业的服务成为很多网友热议的话题，作为房产的衍生企业，物业在我国由来已久，成为城市居民生活的必要保障机构。

今年以来物业服务企业上市热情不减。仅进入7月份以来，已有中骏商管、朗诗绿色生活服务、领悦服务、德信服务、康桥悦生活、融信服务6家物企成功登陆港交所。

7月16日，港交所同时迎来两家物业服务企业挂牌上市。

其中，融信服务集团股份有限公司经历了开盘破发后，最终以4.9港元/股收盘。振幅与换手率分别为2.66%及4.04%，收盘时总市值达24.5亿港元。

而康桥悦生活的开盘价与发行价持平，但随后很快破发，最终收盘价为3.64港元/股，较发行价下跌1.09%，总市值25.48亿港元。

有业内人士表示，相比前两年物业服务企业在资本市场的一路高歌，如今物业行业已处在一个股价回调、估值逐渐回归理性的阶段。

目前，融信服务已布局了福州、闽南、杭州、上海、郑州、成都、天津、广州八大区域的40余个城市，在管119个项目，91个已签约待交付的项目。

而同日上市亦遭破发的康桥悦生活一直深耕河南省，并逐步将业务拓展至浙江省、江苏、湖北、河北、广东、山东及陕西。

总的来说，相比头部物业企业的亿级在管面积规模，融信服务和康桥悦生活在规模上显然还有很大的发展空间。

对于多数成功登陆资本市场的小型物业企业而言，扩大规模无疑是当务之急。

有关机构预测，下半年至少将有十几家企业上市，今年上市的物业服务企业数量有望突破20家。