专业市场外迁成趋势 投资前景渐被看好

熟悉城北的人不难发现，北边大部分规划为工业和商业工地，很长一段时间的发展是以商贸物流为先，新房市场一直很冷淡。关心城北的人少了，这也直接影响了人们对城北专业市场的投资期待。

然而，随着市场的火热，以及这两年城北多项目开发，越来越多的置业者将目光投向了北边，“置业城北”成了更多人的选择。人来了，市场的看好度也来了，城北这么多专业市场，到底值不值得投资呢？搜狐焦点陆续收到众多网友的咨询，现集中给大家介绍城北的这些专业市场。

1、湘粮国际粮油水产交易中心

【较新动态】湘粮国际粮油水产交易中心，主力面积约11-45㎡产权式准现铺即将面世，认筹即享一万抵三万优惠，位于三四层。在售40-90平商铺，位于A区、B区、C区、D区1、2层，商铺只能自营，购铺享88折优惠，均价18000-20000元/平。目前项目整体招商已达70%左右，预计将于明年7月份开业！

【项目简评】湘粮国际2016年拿地，总建面约43万㎡，计划总投资达18.7亿元，可见雄心。从芙蓉路一路往北走，路边会看到一个“大眼睛”形状的建筑，那就是粮食集团，湘粮国际就在粮食集团的西边，紧挨着。芙蓉路这里会规划有地铁延长线，对于以后交通，算是个利好，预计2020年通车。离绕城高速青竹湖出入口约3公里，距长沙两大高级物流枢纽霞凝港和货运新北站约2.8公里。省内在半径100 公里范围内，实现“1 小时都市圈”目标，即长沙到益阳、湘乡、醴陵、湘阴等周边城市不超过1 小时。它创造性地构建全球先进的三首层商业建筑体，保证机动车在每一个平层均形成环道，有效减少顾客步行距离，提高整个商业的价值及便利程度。

2、湾田国际建材城

【较新动态】湾田国际建材城在售陶瓷城、五金城、木业城22-400㎡门面，价格5800元/㎡起。下半年预推公寓产品，价格待定。

【项目简评】湾田国际建材城目前已开业多年，运营越来越成熟。他之所以能吸引投资者目光，自由利器。首先，它是“省、市、区”三级政府重点建设项目，也是政府指定承接城内专业市场外迁的示范基地。其次，它专注于建材家居，占地5000亩，涵盖了陶瓷、卫浴、五金、水暖、家具、灯饰、家居等，是全业态的、一体化建材专业市场。真正去湾田采办过装修材料的就知道，进入湾田，可以把家里所需的任何东西搞定，由于处于发展期，所以性价比还不错。

3、金霞跨境产贸城

【较新动态】金霞跨境产贸城，目前在售93-312平写字楼，均价8200-8900元/平。同时，50-200平一楼临街门面出售，均价20000元/平。

【项目简评】金霞跨境产贸城紧邻长沙金霞保税区中心，3.3米层高写字楼适合各类商贸流通企业、配套服务企业不同办公需求；跨境保税直购体验中心临街而建，引领海购消费潮流；LOFT办公6米层高买一层送一层。它是由金霞保税物流中心与湖南嘉德集团联手打造，以湖南及中部区域进出口贸易、跨境电商等大发展为契机，以政策扶持引导和跨境保税商贸为依托，集商品展示交易、电子商务、仓储配送、物流分拨、总部办公、产业孵化、金融配套、综合服务等于一体的商贸物流全产业链园区。

4、高岭国际商贸城

【较新动态】高岭国际商贸城商铺分建材城、小商品城以及食品城三种，建材城产品偏少，以小商品城和食品城为主。小商品城1楼16㎡左右商铺，价格30-50万/套，食品城86-110平，价格160-230万/套，建材城剩少量铺面，价格16000-18000元/平。

【项目简评】高岭国际商贸城是长沙贴近二环线的大型商贸集群，通过捞刀河路可直达中心城区，批发、零售客流大有保障。它是长沙市政府指定的中心城区传统市场外迁承接地，被列为2014、2015年“湖南省重点项目”、“长沙市重点项目”，将打造集商贸交易、电子商务、仓储物流等12大功能区为一体的960万方超大型市场集群。全业态组合涵盖小商品、酒店用品、烟酒副食、轻纺百货、五金机电、建材家具、家居家饰、汽车配件及装潢用品等43大专业市场群。高岭国际商贸城摆脱了传统商贸的模式，紧跟电商走，率先推出商贸4.0，将改变传统坐等商户上门的经商状态，让商户源更广、做生意更享受、经营成本更低。