【认筹速递】楼市进入“开挂模式 ” 9项目认筹千余套房源入市

在经历了一段时间的沉寂后，长沙楼市今日9项目同时认筹，入市房源达千余套。

长沙雨花吾悦广场（凯拓吾悦商业中心）

【较新动态】长沙雨花吾悦广场1、2号栋住宅已拿证，推出109、140平住宅，共300余套房源，全装修交付，价格9888元/平起。3月12日开始认筹，预计3月19日截止认筹。

【项目简介】长沙雨花吾悦广场位于劳动路与花侯路交汇处西南角， 项目是集大型购物中心、商业步行街、住宅、公寓等于一体的35万方大型商业综合体，打造便捷的生活体验。项目邻地铁4号线而建，距离地铁平阳站约500米，出行便利；项目紧邻砂子塘小学，距离约300米, 步行5分钟可到达，南面有南雅中学、雅礼雨花中学，西面有广益实验中学，都是比较好的教育品牌。不管是在交通、商业、还是教育方面，都占据着显而易见的优势。但从项目规划可见，有两栋住宅紧邻商业体，值得重视的是：商业带来的人气是否会对住宅区带来噪音影响。

中海阅江府（禧荣商业广场）

【较新动态】中海阅江府已获预售证，2、3、4、5-1号栋建面约115-198平全装修住宅房源认筹盛启，价格13500-14300元/平，认筹时间为3月15日-3月19日。

【项目简介】中海阅江府为中海旗下“府”字豪宅，定位高端人居住宅，项目紧邻龙湖天街，龙湖天街为龙湖旗下的大型商业综合体，建成后也将由龙湖整体运营，将会引进一线知名品牌。也将会有大型超市、电影院、餐饮、娱乐等多种形式的商业入驻。

地铁3号线洋湖新城站就在项目门口，可以与1、2、4号线换乘，以后业主也将享受比较便捷的轨道交通，上班、出行将不再是个难题。地铁3号线将于2019年试运行。

距约7200亩洋湖湿地公园步行十分钟，洋湖湿地公园作为中部地区较大的湿地公园，拥有湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区四大功能区域。城市绿肺就在家门口，以后孩子也不再只是成长于城市的钢筋水泥当中。

蓝光雍锦半岛

【较新动态】蓝光雍锦半岛15、16号栋住宅拿证启筹，共180套房源，全部为 144平以下刚需产品，均价9000元/平，认筹时间为3月13日-3月18日。

【项目简介】蓝光雍锦半岛算是岳麓区难得的9字头地铁盘、宜居盘、江景盘。项目位于地铁三号线始发站山塘站旁，距离地铁约700余米，距江边仅一路之隔，其楼栋排列与设计是可以保证江景的。项目定位为纯人居住宅，仅在公寓楼栋及营销中心位置设置少量底层商铺，日常生活可以得到满足。车程8分钟内可前往宜家荟聚、卓伯根等大型购物商城，开业后休闲购物也比较方便。教育层面项目将自建幼儿园，业主小孩可以享受，此外，项目周边目前还有坪塘小学、坪塘中学，不是什么品牌学校，教育资源一般。

联诚雅郡

【较新动态】联诚雅郡9号栋100-132平毛坯房源启筹，预售证号为2019-0069，均价6139元/平，认筹时间为3月14日-3月17日。了解更多详情可拨打400电话咨询。

【项目简介】联诚雅郡规划有4.7万方商业，正式营业后基本能满足业主们日常购物的生活需求，但日常逛街购物需要去项目西侧的望城步行街。之后，项目南侧一个15万方商业综合体-斑马湖万达广场（在建中），对于项目业主而言又增加了一个可逛街的场所，对于周边的发展也是有利。教育资源方面，联诚雅郡自建有3000方幼儿园，周围有一师附小斑马湖小学、长郡斑马湖中学，教育资源尚可。

万科紫台

【较新动态】万科紫台新拿证，推出180平和270平的高层复式住宅，约60套房源，价格待定，认筹时间为3月14日-3月19日。

【项目简介】万科紫台位于天心区南二环与湘江路交汇处东南角，三面环山，一面环水，坐享江景资源，临湘江，近南郊公园。项目总占地115763.6平方米 ，建面326544.3平方米，容积率低至2.14 ，绿化率高达  46.8%。小区内车位配比1:1，由长沙市万科物业服务有限公司 提供物业服务。

“紫台”隶属万科产品系中先进豪宅系列，目前全国共有3座紫台项目，分别为北京紫台、东莞紫台和太原紫台，3个项目在各区域均为区域豪宅标杆，长沙万科紫台为全国第四座紫台项目，旨在打造融合城市历史文化、建筑艺术及江景资源为一体的城央豪宅。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府拿证平推中，项目目前在售房源可选择性较多，在售D3-D6栋91-119平洋房，1-3栋95-132平小高层，均价6800元/平，G13栋98-116平墅区高层，5300元/平起，均价5800元/平，B5-B9栋68-120平叠墅，均价7800元/平，可直接认购。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

华润桃源里

【较新动态】华润桃源里32、40号栋135-141平住宅拿证启筹，均价6300元/平，认筹时间为3月15日-3月18日。

【项目简介】在商业方面，项目在斑马湖万达广场东北方向，驾车前往约8分钟，对于项目业主日常逛街购物而言，是可选择的好去处。另外，华润桃源里相比于其他临近斑马湖万达广场的项目，虽有些距离，但是可以避免商业中心带来的吵闹，居住环境更加安静；另外，项目主推小高层与别墅产品，居住舒适感也较佳，适合追求生活品质的人群。

在交通方面，项目位于望城区雷锋东路与小河湖东路交汇处，周边公交线路较少，目前主要依靠自驾出行。而规划中的地铁4号线延长线在项目周边设有站点，但是距离通车还需要等待，所以目前来看，交通配套是该项目的软肋。

碧桂园荟隽棠（碧桂园映岳台）

【较新动态】碧桂园荟隽棠2、3、16、5、9、6、8、7号栋洋房房源已取得预售证，本次推出房源约288套，本次推出房源面积为119-187平房源。

【项目简介】碧桂园荟隽棠位于长沙岳麓区岳麓大道与汇智路交汇处西北角，位于通号岭绣苑西侧，明华双语小学对面。项目临近高铁西站，周边暂无轨道交通规划。占地286亩，综合容积率约1.85，建筑面积约40万平；其中住宅面积约22.5万平方米，商业面积约12.35万平方米。

碧桂园荟隽棠所处的位置离市中心较远，离梅溪湖也较远，交通方式目前来说除了公交与自驾并无其他选择。生活配套也较为依赖社区自带的商业，周边也并无大型的商业配套。高铁西片区在之后如果发展的顺利的话，片区的潜力还是较大的。但是目前来看的话项目的配套还是很大的一个短板，并且在短时间内并无改善的迹象。

克拉美丽山庄

【较新动态】克拉美丽山庄推出二期最后的产品11号栋99和120平毛坯住宅，共132套，均价8800元/平。认筹时间为3月15日-3月19日。

【项目简介】克拉美丽山庄二期位于新天路与新开铺路交汇东北角。项目周边有15条公交线路，距地铁1号线友谊路站1.5公里。社区内规划两所国际幼儿园，目前万婴幼儿园已开园。小学划片为向家坡小学，比较一般，周边还有明德中学、新开铺中学等学校。项目保留自然山体，但从实地来看，项目自身生活配套较少，小区门口商店之类的少见，华润万家的落地与运营对于本项目业主来说也算是一大幸事。