置业长沙“流量绩优股”洋湖片区?这篇最全购房指南请查收!

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

龙湖长沙洋湖天街5月底即将开业，麓景路南延线预计今年下半年通车，梅浦联络线有望在2022年年底通车，洋湖湿地公园东侧将新建中国国际文化艺术交流中心...作为长沙炽手可热的片区，洋湖的好消息是一个接着一个，交通更为便利的同时，宜居属性也越来越高。目前，洋湖片区在售的楼盘主要集中在洋湖湿地公园以南，且住宅基本已售罄，有4个盘还有新房推出。拼房帝今天就来给大家盘点洋湖南在售的项目，想要置业洋湖的朋友们不可错过这篇最全购房指南~

整体来看，如果考虑教育配套的朋友推荐建发电建江山悦，除了自建12班制幼儿园、36班制博才江山悦小学（预计明年9月开学）外，初中还已签约师大附中博才实验中学（湘江校区），包括初中48个班以及高中24个班，可容纳4000余名学生。项目位于洋湖潇湘大道与联江路交汇处（联江公园旁），由建发集团和电建地产合作开发，总体量约18.5万方，小区内部建有14万方中式园林，容积率低，居住舒适度好。主推产品为108-128㎡三至四房，可以眺望联江公园，享受山景及湖景；另有180、206㎡大平层，享有一线江景。精装价格约13000-15000元/㎡，刚需及改善客群均可考虑。项目距离湖南妇女儿童医院、宜家荟聚中心、卓伯根、谢子龙影像艺术馆等配套均在2公里左右。

如果首要考虑地铁，洋湖南岸距离地铁口最近的楼盘，当属先进洋湖晴翠了，距离3号洋湖湿地站500米左右，出行便利。项目由先进集团开发，位于洋湖湿地公园以南，总体量约8.9万方，集住宅、公寓、京东超级体验店和金街为一体，住宅容积率2.4，商业容积率3.0。周边配套完善，地段优越，紧邻洋湖湿地公园，可享约7200亩湖景，距离宜家不到300米、湖南妇女儿童医院不到500米。目前在售少量113㎡非毛坯住宅，价格区间15197-16200元/㎡。

此外，保利旗下的高端产品系保利天汇也是品质较为不错的选择。项目位于洋湖连塘路与罗谷塘路交汇处，总体量约16.6万方，分两期开发，物业类型涵盖高层住宅、多层洋房、公寓（暂定规划）、商业（暂定规划）等。高层产品建面111-142㎡，均价15300元/平；洋房建面167、189㎡，均价18400元/㎡。项目南侧即是雅礼洋湖实验中学，东侧为麓山国际洋湖实验学校（已列入2021年秋季开学计划），距离湖南妇女儿童医院约600米，宜家、卓伯根等在1公里左右。

除了保利天汇，还有同为今年上半年入市，位于雅礼洋湖中学南门的新盘华润凯旋门。总体量6.7万方，物业类型包括高层和洋房，由世界500强华润集团开发。项目紧邻湖南妇女儿童医院，步行1公里左右可以抵达宜家、卓伯根等商业配套，洋湖湿地公园也在不远处。目前在售建面108、140㎡非毛坯住宅，价格区间15000-15500元/㎡，另有180㎡大平层即将推出，价格在16000-17000元/㎡左右。不足的是，项目南侧紧邻绕城高速，可能带来灰尘及噪音污染。

不仅住宅，洋湖南现在公寓项目也比较多，像深业鹭栖府、映客龙湖璟翠中心、华申阳光城未来悦等，不限购不限贷，买来自住或投资都很合适。你还想了解哪个项目？一起来聊聊吧，为买房的你避坑答疑解惑~

洋湖片区更多楼盘信息可查询：洋湖板块置业盘点