美的置业继续当“白衣骑士”,与金科交易湖南岳阳项目

出品丨搜狐焦点长沙站

在诸多开发商勒紧裤带过日子之时，美的置业却在当“白衣骑士”的道路上步履不停。近日，美的置业与金科地产分别就多家合作公司收购及出售事项订立协议。

根据公告，美的置业拟向金科地产收购南京科宸房地产开发有限公司53%股权及南京山河宸园企业管理有限公司50%股权，收购代价为9.07亿元。于此同时，美的置业还向金科出售了广西柳州以及湖南岳阳两家合作公司的股权。美的置业入湘12年，打造了美的梧桐庄园、美的·云樾、美的麓府等项目。

据悉，美的向金科出售湖南岳阳县鼎岳房地产开发有限公司约50.1%股权及相关股东贷款，价格约8414.82万元。该公司的主要资产为总建筑面积约16.97万平方米的住宅项目，去年8月全部完工，目前已出售建筑面积约9.87万平方米。经过这一轮的资产卖出与购置即刻入市项目，金科的部分债务压力一定程度上得到缓解。

“白衣骑士”的角色需要有殷实的家底支撑，美的置业当前显然钱袋较为充裕。2月25日，美的置业成功发行2022年度排名前列期中期票据，发行金额15亿。3月3日，招商银行向美的置业提供120亿地产融资额度，其中有一半专用于业务并购。

在本次与金科交易前，美的置业近期已多次进行类似收购。2月下旬，正荣地产长沙“美的正荣滨河苑”项目的50%股权、无锡“正荣美的云樾”的51%股权、天津“和筑梅江”项目51%股权均转让予美地置业。更早之前，美的置业还将武汉“美的雅居乐云筑”、重庆“美的金科郡”、佛山“美的花样年云璟”的合作方股权收入囊中。

今年以来，监管层多次表态鼓励地产企业间的并购重组。业内人士分析认为，叠加多重因素，2022年许多房企面临资金紧张的常态化考验，出售项目或股权将成为回笼资金的必由之路，收并购事件将在楼市更多上演。