交卷季,多家重点房企年报“难产”

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与往年相比，房企为业绩突飞猛进，高速增长的“喝彩声”消失了不少。距离上交年报成绩单的截止日期越来越近，曾经活跃的“年报季”略显冷清。

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近日，融信中国(03301.HK)、融创中国(01918.HK)、世茂集团(00813.HK)、新力控股(02103.HK)等房企陆续发布延期披露年度业绩公告。截至3月24日，A股及港股房地产板块已有20家房企调整年报发布时间，其中13家房企推后年报发布时间。

与此同时，世茂服务（00873.HK）等部分物企也宣布延期刊发年报。

值得注意的是，佳兆业更是提前给市场打了预防针：3月最后一天发不出年报股票就停牌。

查看各家推迟发布年报的原因发现，疫情成为“挡箭牌”。

尽管有疫情影响的背景，但市场仍有声音猜测部分房企财报推迟的另一大因素或为财务问题。

比如，3月21日晚间，融创发布盈利警告，预计2021年公司拥有人应占的净利润较2020年下降约85%，核心净利润较2020年下降约50%。对于利润数据下降的原因，主要由于集团本年度处置贝壳股票录得投资损失，同时，受去年下半年房地产行业严峻的环境影响，集团本年度录得的销售收入有所降低且毛利率下降，及计提的存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备有所增加等综合因素所致。

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新力控股自去年9月20日股价暴跌后停牌至今，公司总市值停留在17.85亿港元。作为曾经的千亿黑马房企，如今深陷债务危机。而其主导开发的楼盘，自去年四季度以来，深陷停工、爆雷泥潭，销售数据同步下滑。

据了解，房企延期发布年度财报或将影响其信用评级。

（新力、融创长沙部分开发项目陷入停工潮）

城门失火，殃及池鱼。融创、世茂、新力在长沙开发项目也均受不同程度影响。融创城、融创国际会展中心曾停工数月；新力铂园至今未全面复工，月湖郡项目由信托公司接盘；长沙世茂环球金融中心曾出现在世茂集团资产上架的出售清单上……

另一方面，绿城中国、招商蛇口、越秀地产、远洋集团、旭辉集团等陆续按时发布2021年业绩报告，堪称楼市“优等生”。

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在旭辉集团2021年度业绩发布会上，旭辉控股董事局主席林中不再谈及销售目标，而是强调“回归本质”，关注权益销售额的"含金量"，关注经营效率。

走过“业绩为王”超速发展的房地产市场，正走在回归理性的道路上。