3月LPR报价未变,专家称降准降息仍有空间

出品 | 搜狐焦点长沙站

3月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期的LPR报价：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，两项贷款利率均同上一期保持一致。

虽然3月份贷款市场报价利率(LPR)未降，但多地住房按揭贷款市场已出现不同程度的宽松迹象。

有专家认为，3月16日金融委的表态对稳定金融市场预期起到了显著的积极作用。金融委关于房地产行业的表态，旨在支持房地产行业平稳健康发展，防范风险仍被摆在突出位置。特别是财政部表态“房地产税试点暂缓”，表明稳定市场对房地产行业的预期尤为重要。近期许多地区的银行被要求加大对房地产企业的合理贷款支持力度，各地区“因城施策”，调低首付贷或房贷利率等，这都是稳定房地产行业的重要举措。这些政策调整是导致房地产行业出现积极变化的主因。

但是，“房住不炒”的基调不会改变。一方面，本次LPR未调整，不仅是因为MLF未下调，而且反映了虽然房地产行业政策在修正，但是政策态度略显谨慎，不会大幅度转向，不会像以往那样给房地产行业大力注水。况且，1月份，5年期以上LPR已经下调，有此基础，部分地区房贷利率得以下调。住房信贷环境仅会缓慢放松。另一方面，专家猜测，为进一步地改善市场预期，未来各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性继续存在，降准降息仍有空间，特别是更多中小城市将“因城施策”。