抵押房可以购买吗?购买抵押房需要注意哪些问题?

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买房时，购房者会去看房。对于一些二手房来说，有的时候，购房者在看房之前，并不知道房子是抵押房，在知道之后，还是觉得房子条件不错，想买下来，但是这种抵押房可以购买吗?

（图源网络）

一、可以购买抵押房吗?

抵押房能不能购买?一般来说，排名前列份是支持交易的，只要房产的其他手续都是完善的，跟买房的人说明抵押情况之后，就能够进行买卖了。

法律上，也没有明确的规定，说抵押房产就不能够进行交易了。

不过抵押房产还是跟普通房产有些不同的，如果要出售抵押房产，需要满足哪些条件呢?

1、需要贷款银行出具一份房产抵押证明。

2、出售抵押房的开发商或个人不能够对购房者隐瞒房产抵押的事实。

二、购买抵押房需要注意哪些问题?

虽然抵押房是可以购买的，但对于购房者来说，抵押房还是充满了不安全的危险因素。

购房者如果要购买抵押房产，有哪些问题是一定要注意的?

1、认准开发商的资质和品牌

如果出售抵押房的是开发商，那么在购买抵押房时，一定要注意开发商的信用和资质，只要开发商够靠谱，其实买抵押房也没有那么多事。

当然，在房屋认购书上，开发商一定要对抵押房的解押和付款时间做出明确规定和说明。

2、问清抵押房是否可以解押以及何时解押

抵押房，有可能是被开发商拿去抵押给银行的，不过他们也可以为楼层的某一栋房子单独办理解押。

如果可以，在购买之前，可以问问开发商，是否可以办理解押，如果能解押，具体说明时间可以完成解押等等。

不管是不是购房抵押房，在买房之前，一定要对房子的具体情况调查清楚，从而确保资金得到保障。