生死时速!世茂771亿资产上架出售,长沙地标性建筑赫然在列!

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债务压顶之下的世茂集团，在加快自我救赎的脚步。

继以10.6亿元的总价出售上海黄浦路地块予上海国资后，世茂加快资产出售的消息再次不胫而走。据澎湃新闻报道，世茂集团正在为旗下36个项目寻找买家，合计报价超771亿元，剔除通过抵押等已经用掉的融资额度，最多可回款236亿元。

值得关注的是，世茂集团的排名前列高楼——位于广东省深圳市的世茂深港国际中心同样在出售之列。此外，还有世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、上海世茂深坑酒店等地标性建筑，以及位于长沙核心城区的长沙世茂环球金融中心。

长沙世茂环球金融中心以343米的高度，位列长沙已建成高楼第2位。从区位上来说，可谓是得天独厚，位于五一大道与芙蓉路的“黄金十字”路口。且项目建造标准颇高，获国际LEED金级认证，同时，它也是湖南排名前列WELL CORE注册项目。

据长沙世茂环球金融中心官方公众号发布消息，项目写字楼已超额完成租赁目标，实现出租率80%；入驻企业达170余家，总吸纳量位居长沙排名前列。针对媒体曝出的该项目在已摆上货架待售的消息，项目暂未发布消息，仍在对外发布写字楼招商信息。

对于长沙世茂来说，2022年的开局雾霭沉沉。

日前，长沙市自然资源和规划局官开出2022年排名前列张“罚单”——长资规【2022】1号行政处罚决定书。位于芙蓉区远大一路的世茂璀璨风华（原名世茂天誉）项目因违法建设被予以行政处罚，并处罚金81972元。

2021年2月2日，世茂以8.455亿元的总价摘得火车站商圈的[2020]长沙市129号地块，这也是长沙第三宗限价14800元/㎡的“顶流”地块。

摘地一个多月后，世茂天誉申请过一次调规。根据公示，项目申请维持用地性质不变，结合总图方案进行高度调整，其中建筑限高商业部分由100米修改为150米，居住部分限高由80米修改为100米，地块其余指标不变。

地标建筑，曾是世茂集团战略的重要一环。

据世茂集团官网发布消息，世茂已为各大城市贡献近30座超200m地标建筑。“以突破性技术筑就超级工程，打造城市独有名片”，这也是世茂口号。而今，部分地标建筑等来上架待售的命运。

据统计，世茂集团2022年到期的公开市场债务合计约为130亿人民币与25亿美元。截止日前，世茂集团在公开市场仍未有实质性债务违约。

加速自我救赎脚步，开启“卖卖卖模式”的世茂，能否抵御凛冽寒冬，成功上岸，还需要时间解答。