限价10800元/㎡!大汉摘得含浦双限地,将建电商区域总部

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

2月2日，位于含浦的[2020]长沙市125号双限地块成功出让，由长沙汉城房地产开发有限公司以120271万元的底价摘得。经查，该公司的实际控股人为大汉集团。

出让信息显示，该宗地为商住两用地，住宅(毛坯)较高销售均价为10800元/㎡。地块位于岳麓区长韶娄高速岳麓收费站以南、长潭西高速以东、学士路以西、玉赤大道以北，出让面积143180.97平方米，出让年限为商业40年、住宅70年。根据《建设用地规划条件(建筑类)》要求，容积率分别是P01-B05≤2.5、P01-B09≤2.0、P01-B36≤2.5、P01-B12≤2.0。

该地块附近建有湖南中医药大学、湖南服装工业学校、周南学士实验学校、师大附中博才实验中学、岳麓区联丰小学，教育配套较完善。临近岳麓山、靳江河、洋湖垸湿地、大王山、白鹤生态区，享有较好的自然风光景致。周边楼盘资源丰富，包括枫华府第、江山帝景、汉高学士府、洋湖style、洋湖壹品等，潜在置业需求旺盛，但医疗、商业和公共交通配套目前相对较弱。

另外，细品各项拿地要求，不难发现竞买人门槛高起，也可看出政府层面对它的定位和决心。或许在不久后的将来，该地块将迎来焕然蝶变，成为推进新区建设、引领片区价值的又一城市地标所在。

该宗地所设置的交易条件还包括：竞得人须出资建设一所总建筑面积不低于60504平方米的九年一贯制义务学校，学校总投资不低于24202万元；竞得人或其所属集团须近五年连续荣膺中国企业500强，竞得人所属集团应具有省级以上园区授牌运营的软件和信息技术产业园及总部经济基地，且须控股一家近12个月自营交易总额不低于400亿元的电子商务平台企业；竞得人须在签订《成交确认书》后1个月内，于P01-B12地块内落户电子商务平台企业的区域总部，自注册或迁入年度起5年内每年税收不低于1000万元、10年内不得迁出。

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