涉十大片区26宗地块!长沙城发集团发布今年供地计划清单

出品丨搜狐焦点长沙站

进入“金三”，2022年首次集中土拍的脚步也越来越近。3月2日，长沙城发集团发布2022年度土地招商推介，共涉及十大片区的26宗地块。这也堪称今年土拍市场的“风向标”。

一、洋湖生态新城片区

洋湖生态新城北依岳麓山、东临湘江，三面环山、三面环水，集中开发面积11.98平方公里，是湖南湘江新区的核心示范区。洋湖生态新城以6000亩国家湿地公园为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，已荣为中南地区总部标杆示范区域。

本次洋湖生态新城共有一宗纯住宅用地和一宗商住用地推介。近两年，该片区限价地的价格较高达到了13800元/㎡，并且保利天汇、城发恒伟·洋湖映2009、先进洋湖晴翠等项目都热度颇高。此番，这两宗涉住宅用地自然也值得期待。

二、南湖新城片区

南湖新城片区坐拥6公里湘江风光带，总占地面积5457亩，北起城南西路，南至南二环，西至湘江大道，东抵书院路。该片区具有滨江、临洲、望岳的独特优势，尽揽长沙山水洲城景观。

去年，南湖新城片区火车头公园的江景地块一举刷新长沙楼面价天花板。今年，南湖新城将有三宗涉住宅用地和一宗纯商业用地亮相，并且地块位置与质素都尚可。

三、湖南金融中心片区

湖南金融中心位于湘江西岸，规划面积6.8平方公里，东临湘江，西接长沙市政府，南临岳麓山风景名胜区，北达北二环，定位为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

由于开发日臻成熟，湖南金融中心每年释放的土地数量相对稀缺。即将上架的纯住宅C3地块，大概率将引发房企的“拉锯战”。

四、会展新城片区

会展新城片区面积规划东至黄兴大道、南至湘府东路以南500米、西至浏阳河(含磨盘洲)、北至浏阳河，与长沙南站距离约1公里。

会展新城片区是中国（湖南）自贸区长沙片区的重要组成部分，也是省市重点发展的十大片区之一。此番共有5宗商住用地和1宗医疗用地即将“上架”。

五、观沙岭城市更新片区

   观沙岭城市更新片区是首批8个重点城市更新项目之一，是河西重点建设区域，南临市政府、岳麓区政府，东临湖南金融中心，北面一路之隔为谷山森林公园。

观沙岭城市更新片区定位为“长沙教城融合示范区”，导入市政府、谷山、金融中心几股优势资源，旨在打造智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极。本次计划有三个组团的商住地块上架。

六、马栏山视频文创产业园

马栏山视频文创产业园以万家丽北路与三一大道交会处为中心，覆盖周边15.75平方公里。包括长沙大学片区(马栏山学院)、金鹰城片区(湖南广电)、鸭子铺片区三个功能组团。  

该片区以湖南广电产业为核心吸引了2000多家视频文创领域企业集聚，形成了完整的影视产业链，年产值超200亿。已逐渐形成具有国际影响力的“中国V谷”品牌。今年该区域有三宗纯商业用地计划出让。

七、南部融城片区

南部融城片区规划范围为长沙南三环以南，浏阳河-跳马镇行政边界以西，湘江以东，南接株洲市、湘潭市，在承东启西、连西接北上将发挥不可替代的连接、辐射和带动作用，区位优势明显，承载了面向长株潭区域功能的优势空间和稀缺资源。

近日，《长株潭都市圈发展规划》正式获得国家层面的批复，对南部融城片区来说是巨大发展机遇。今年，该片区有两宗纯商业用地计划出让。

八、黄兴路商务区

黄兴路商务区共3.2平方公里土地，位于长沙核心商业圈内，西临湘江风光，东靠芙蓉中路金融生态区，南接五一商圈，北拥城市文化典范三馆一厅。

该片区代表着长沙城市区位之“心”和经济发展之“芯”，是主城区内不可多得的城市价值热土。今年拟出让一宗纯住宅用地和一宗纯商业用地。

九、高铁西城片区

高铁西城片区为湘江新区的核心片区，北至月亮岛路、银星路，西至黄桥大道，东至望城大道、马桥河，南至站场南界、黄白路，规划面积12.52平方公里。

该片区依托高铁西站，联动长沙高新区、望城经开区、宁乡经开区三大高级园区，通过“站、景、产、城”融合，打造立足中部、具有湖湘特色的协创智汇谷、活力未来城。今年该区域计划有1宗纯住宅用地和4宗纯商业用地“上架”。

十、金霞产业聚集区

金霞产业聚集区东至长青路、西至中青路、南至大安路、北至北横线，面积10.51平方公里。 该片区是各级政府合力打造的产业新城，也是全市17个制造业标志项目之一。

金霞产业聚集区以消费电子产业为主导，以精密制造、航天航空、医疗器械为主要方向，按第四代产业园标准高质量打造先进制造业示范区。今年该片区有一种商住用地（起步区首宗地）和一宗工业用地计划出让。