探寻长沙低密花园洋房 买175平实际使用500平

作为介于别墅和普通住宅间的产品，洋房一直是人们钟爱的一个选择，不仅是因为洋房代表了高品质的居住生活，也因为洋房独有的精致格调。在别墅用地已经停止审批的现在，洋房已经成为楼市改善型置业的新热门。随着城市土地日渐稀缺，低密花园洋房也显得弥足珍贵，能够置业一席城市花园洋房，这其中的价值自然是不言而喻。

现长沙也有不少在售的洋房，特色各异，今天焦点君带大家一起来认识一下它们，看看有没有你中意的？

敏捷珑玥府

【较新动态】敏捷珑玥府14、15号栋公园复式洋房于8月10日，建面155-175平。此外，项目还有建面约为31-48平的全装修公寓在售，均价8200元/平，3梯25户。

【项目简介】敏捷珑玥府是敏捷集团首次进入湖湘的作品，敏捷集团经历21年稳健发展，布局全国28城，打造了100多个精品项目；连续十二年蝉联“广东地产资信20强”、连续七年荣膺“中国房地产百强企业”称号；2019年位列中国房地产百强企业35位。敏捷珑玥府作为集团首入湖湘之作，力图打造公园墅居生活样本。

此次即将开盘的复式洋房层高有6.3米，高于市场5.8-6米的标准层高，175平的房源位于下叠，带有地下室和花园，通过搭板改造，总使用面积较高可达500平。

项目位于远大路与东十路交汇处，总占地面积5.9万方，总建筑面积24万方，容积率为3.0，绿化率达40%，是集双园叠墅、高层和公寓等业态于一体的墅质社区。项目被两大市政公园环绕，畅享森林鲜氧生活。

在自身配套方面，项目共计打造了约3.4万方中央园林，社区包含阳光草坪、长者健身花园、青年运动花园和童真乐园，集观赏、游乐、休闲、养生功能于一身，宜家宜居。

在交通方面，东十路可直达星沙中心商业区域，远大路直通长沙市中心，小区对面即是公交总站，可通达长沙市区、星沙商圈、黄花机场。此外，项目附近有四条高速公路（绕城高速/长株高速、长永/浏高速，京港澳高速，机场高速），无论是自驾出行还是乘坐公共交通出行都十分方便。

在教育方面，项目周边有华夏实验小学、长沙县丁家小学、湖南广益实验中学、长沙县一中等，12年一站式教育环绕。

华远碧桂园海蓝城

【较新动态】华远碧桂园海蓝城目前主推138-142平全装修洋房，房源位于T5号栋，价格约14500-15000元/平。另项目在售少量96-126平高层住宅，房源位于5号栋，均价11000元/平。

【项目简介】华远碧桂园海蓝城位于远大路与东十一路交汇处，占地面积约13.5万方，容积率3.0，总建筑面积约53.8万方。小区内部有海洋主题儿童成长园林、非毛坯的入户大堂和约5.4米挑高架空层泛会所。项目拟规划有17栋138-142平花园洋房、13栋约96-126平墅质高层，2栋约37-65平loft公寓以及商业产品。

在商业配套上，恒生购物中心、昌河购物广场、吾悦广场等大型商超，可满足日常购物好休闲娱乐所需。

在教育配套上，项目近长沙县一中，湖南广益实验中学，湘郡未来实验学校，北师大附属中学空港校区等学校，可以说的名校环绕，但具体入学条件以当地的入学政策和学校要求为准。

在交通上，项目周边有远大路口、丁家岭两个公交车站，仅X108、穿梭巴士D线途径，自驾出行较方便。好在地铁6号线距离项目并不遥远，业主可乘坐穿梭巴士D线，仅两站可到达地铁口，在地铁6号线通车后，业主可享受便捷交通。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽在售位于A1、A3号栋的洋房，洋房建面为104-127平，1梯2户、公摊约为15%，均价10600元/平；项目另有C1号栋的高层在售，建面为100-117平，共31层，2梯4户、公摊约22.94%，均价8900元/平。

【项目简介】新城悦隽位于长沙县核心板块，开元路与东九路交汇的东北角，距地铁3号线广生站不足100米，除地铁外，还可乘坐X117路、X210路、XT5路/星通5路、穿梭巴士C线4趟公交车达到项目附近，交通出行较为便捷。

且项目紧邻龙塘水体公园，距离百熙二小约300米，长沙县政务中心、县妇幼约400米，靠近吾悦广场核心商圈，配套齐全。

新城·悦隽临近松雅湖湿地公园、龙塘水体公园、电力走廊公园3大主题景观公园。其中松雅湖湿地公园，被誉为长沙西湖，是湖南省高级湿地公园，活水面积达6000余亩，一年春夏秋冬四季风景迥异，美景如画，畅享鲜氧生活。龙塘水体公园与电力走廊公园（在建）内设有运动广场、生活广场、景观园林等多项设施配套，无论是健身或是娱乐，业主均有去处。

项目建面约22万平，容积率2.88，规划有2栋都会瞰景高层、10栋都会墅质洋房、2栋商务楼及裙楼底商，项目以百老汇大道为设计理念打造了“一环+两轴+多节点的三大主题景观”（百老汇大道、林肯公园、艺术人生）、八大园林主题及七大层级空间，旨在打造星沙板块低密度、更宜居的大都会社区。