9月公寓成为楼市“香饽饽”?公寓投资宝典来了

长沙资讯助手2 2020-09-21 13:39:30
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公寓投资这样选

随着楼市调控政策不断加码,公寓也被推为置业不动产的优选产品。但在疫情影响下,今年上半年长沙公寓市场整体的供求同环比均呈下降走势,所以部分项目以价换量以求加速去化,降低客户投资门槛。现在正值楼市旺季,活动优惠大,9月公寓或将成为楼市“香饽饽”。

根据湖南中原研究院的统计,8月内五区商务公寓成交13.5万方,环比上涨49%,为今年以来的较高值,分区来看,成交主要集中在开福区和岳麓区。而截至8月底,商务公寓整体存量327.2万方,去化周期33.74个月,去化速度加快、去化压力有所缓解。

对于想买公寓的置业者来说,在旺季“金九银十”入手一套再合适不过了。打折促销力度大、总价低、不限购,无论是投资还是自住都是不错的选择。

那么公寓究竟怎么选?

搜狐焦点数据中心教你选择公寓的三大黄金法则:

考虑地段:地段是一座城市的商业格局,区位的交通属性,商业配套以及周边的消费客群缺一不可。地段好的地方,商场、写字楼林立,交通通达便捷,那么人流量自然不少。对于公寓项目而言,地段更是关键性因素,满足上班族需求的公寓,居住需求就会提升,投资必定是不错的选择。

考虑区域规划前景:如果公寓所在区域有未来发展潜力,那同样值得投资,且回报率会更高。比如长沙的大王山区域、铜官窑古镇、世界之窗周边,都是不错的选择。这些地方能够凭借优渥的区位、瞩目的客流量、强大的产品和运营团队等优势,从而带动区域的整体发展。

考虑品牌:品牌开发商是公寓建筑品质和生活品质的基本保障,首先大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般很少会出现因为资金不足或者其他问题;其次会更加注重自己的品牌和口碑,为了企业的长足发展,施工质量要求严格,质量方面有保障;再者大开发商在物业管理以及团队的运营策划方面都更占优势;最后大品牌公寓,更具有保值增值的能力,也更具有抵抗风险的能力。

华润置地中心——雄踞长沙CBD

华润置地中心项目位于长沙城市老城核心区主动脉黄兴路,地铁1号线培元桥站上盖物业,五一商圈北侧,距离五一广场仅一站之遥,是长沙市的特别中心位置。项目周边商业醇熟,有泊富国际广场,华创国际广场,富兴CFC,乐和城,IFS,王府井等综合商城;另外2Km内有湘雅附一、省妇幼在内的4家三甲医院,以及长沙市一中(本部)、周南实验中学、长沙市明德华兴中学等优质的教育资源。华润置地中心地处长沙CBD,周边写字楼林立,各种配套资源完善,地铁上盖物业交通相当便捷,是可以投资的公寓盘。

【较新动态】华润置地中心在售3#建面约38-56平精装公寓,均价16000元/平。带家电,11梯28户,平层层高3.15米。

10000元/平方米

在售 写字楼 板楼 塔楼 名企盘 临铁盘

开福黄兴北路与营盘路交汇东北角 查看地图

2021年09月上旬 40年

一居 |39-56 m² 全部户型

400-156-0036 转 416247
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
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华远·华时代——华远登陆湖湘十年新标杆

作为中国最早的开发商品牌之一,华远30年品质始终如一。2008年华远登陆湖湘,打造坡子街上百万方滨江综合体——华远·华中心。入湘十年,中心已成,再划时代,秉承华远开发经验之大成,匠筑长沙又一标杆——华远华时代。

华远华时代地处芙蓉中路和德雅路交汇之处,位于芙蓉路金融生态区的核心位置,雄踞长沙金融命脉之处。项目自然景观与城市景观丰富,东侧毗邻烈士公园,浏阳河风光带;西可远瞰湘江全景;南侧可观长沙最繁华的城市景观。项目交通便捷,零距离接驳地铁6号线湘雅医院站,同时距地铁1号线文昌阁站约800米。项目自带约0.6万㎡的地铁商业和约1.8万㎡的社区配套商业,周边配套也相当完善,北侧承接伍家岭商圈,南侧紧邻五一商圈,区域百万方商业均已开业并运营。

【较新动态】华远华时代项目目前在售公寓和商铺。B塔40-90平LOFT公寓,均价23000-24000元/平;15-148平商铺,地铁铺均价3-8w,楼上商铺少量。

16150元/平方米

在售 商办楼 塔楼 高层 临铁盘

开福芙蓉中路一段309号 查看地图

2019年04月20日 40年

一居 三居 四居 |40-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 343649
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藏珑湖上公馆——自成商圈坐拥千亩月湖

藏珑湖上公馆位于广电月湖片区板块。项目东临万家丽北路,靠近湖南广电中心和长沙世界之窗,北临洪山路,与长沙大学对望,西南是1003亩的月湖公园,整个项目在月湖公园里面,连接了浏阳河和浏阳河风光带,南边和三一大道(319国道城区段)相连,并且项目临近地铁三、五号线,整个道路交通十分便捷。又拥有长沙大学、广电、世界之窗这样的天然优势,自然客流量会很大,周边各配套都相对完善,未来发展潜力相当可观。

【较新动态】藏珑湖上公馆目前暂无推新,在售1#建面41-58平非毛坯LOFT公寓,瞰湖均价17000元/平,不瞰湖公寓均价15000元/平。在售2#建面32-69平非毛坯LOFT公寓,瞰湖公寓均价20000元/平,不瞰湖公寓均价17500元/平。

12000元/平方米

在售 商务公寓 板楼 超高层 湖景地产 临铁盘

开福洪山路188号 查看地图

2019年04月27日 40年

一居 |34-69 m² 全部户型

400-156-0036 转 385792
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