买一层得两层 你想要的不限购网红复式公寓都在这里

公寓相信大家都不会觉得陌生，不受购房资格限制，是商业地产投资中的一种居住地产形式，受到了广泛青年人和投资客的青睐。那么什么是复式公寓？复式公寓又有哪些特点呢？

首先,复式公寓与普通公寓很大的一个区别就是——层。复式公寓一般层高在4米以上，可以利用层高的优点来设计夹层，通过夹层，复式公寓相对于普通公寓多扩展出了更多的使用空间。

其次，很多自住的置业者会利用复式公寓的特点来实现有限区域内的动静分区，生活起居、办公安排在上层，会客娱乐则安排在下层，这样的设计使私密性得以更好的体现。

虽说复式公寓一般有两层，但是在购买的时候只会按照一层的面积来计算价格，一层的价格相对来说会比同区域的普通公寓偏高，不过一层的价格可以有两层使用面积，总体来说性价比还是不错的。

如果要购买复式公寓就要先了解下房屋的区域位置、配套等特点，这样也方便自己将来自住或是投资。今天焦点君就为大家盘点了长沙目前在售和待售的复式公寓，供大家置业参考。

现在焦点君对部分具代表性的楼盘进行介绍：

梦想新天地

【较新动态】梦想新天地在售9号栋LOFT商业公寓，建面约50-94平的非毛坯房源，层高4.5米，均价13000元/平。

【项目简介】梦想新天地位于纳秋路26号（步步高梅溪新天地南侧），项目由湘江集团全资子公司湖南梦想置业开发有限公司负责建设，是湘江集团进入房地产市场的排名前列大型商品房住宅项目。该项目规划总用地面积39400平方米，总建筑面积174000平方米，其中住宅723户，公寓334户，停车位1339个。

在交通上，项目周边有地铁轨道6号线经过，项目距地铁排名前列师范学院站约300米。

在商业方面，项目紧邻梅溪湖步步高中心，梅溪湖步步高中心现已开放运营，是集娱乐、餐饮、购物等多种业态为一体的大型商业中心，入住后生活、休闲购物将十分便利。

在规划配套上，项目规划除了住宅也规划了公寓及商业，产品比较丰富，且规划有社区供暖，这也是该项目一大亮点。

华远华时代

【较新动态】华远华时代(长沙)目前在售B塔LOFT公寓,建筑面积约40-90平,价格区间22000-28000元/平。

【项目简介】华远华时代位于芙蓉中路与德雅路交汇处东南角，在交通配套上有6号线地铁口上盖（目前在建中），且距离已开通的地铁1号线文昌阁站约800米左右。出门100米左右芙蓉路上就有公交站“湘雅路口”，十多趟公交车通达全城，交通便利。

华远华时代规划了2.4万方商业体量，周边商业成熟，区域内百万方商业均已开业并运营，包括泊富国际ICITY美好生活中心、华创·光华里步行街和翡丽购物中心、CFC富兴时代、绿地社区商业等！1.5公里内汇集4所三甲医院，湘雅医院就在项目的正对面，人流量大。项目由于地段黄金，自住方便，租赁市场比较乐观。

项目所售产品是带装修的公寓，均配备空调，智能照明系统、智能家居系统、智能停车系统等。在户型设计方面，华时代建面约40平的公寓可做三居室，建面约68平的可做四居室，loft户型双层享受，楼下多功能房经过合理设计可做房间也可做客厅，而楼上两间卧室独立，可以做到互不干扰。

华远云玺

【较新动态】华远云玺在售70-240平4.5层高的Loft公寓，目前剩余10套左右，均价20000-25000元/平。

【项目简介】华远云玺以“文创综合体”为主题，包括创意型公寓式办公与艺术级商业空间在内，力图打造长沙较具先锋精神的潮流基地。建筑风格为现代。

项目南北侧沿街设置两座公寓式办公塔楼，由北塔和南塔组成。共计约600套4.5米层高loft公寓。面积区间为40-240平，北塔高度127.7米，共计375户；南塔高度96.2米，套数226户；其中14-15F链接南北双塔，构成空中连廊形式，,空中图书馆面积622.08平。不同公寓朝向可欣赏到“山、水、洲、城”四种不同景致。裙楼四层及地下零层为商业功能，围绕“艺术、人文、自然”呈现全新的购物体验，地下4层为地下车库。

中交广场

【较新动态】中交广场公寓已获预售证，此次推出建筑面积39-60平平层、loft公寓，具体价格待定，预计7月27日开盘，预计2021年交房。

【项目简介】中交广场规划为16万平一站式体验型商业综合体，融高端酒店、商业街区、5A办公、精致公寓于一体。

中交广场公寓采用全玻璃幕墙设计，高档奢华的酒店式入户大堂，有全季酒店、城家公寓入驻，公寓面积39-60平米，宜住宜商宜办公，共28层，平层层高3米，loft层高4.5米；商业主力面积为30-60平米，拟规划乐活街区、美食街区、商务街区，打造体验式休闲街区，由亚洲商业地产专家——新港联行统一招商运营。

正荣悦玺

【较新动态】正荣悦玺在售1号栋39平-41平公寓，平层公寓均价12000元/平，loft公寓均价14000-15000元/平。

【项目简介】正荣悦玺由正荣地产开发，正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，位居中国房地产百强企业18位。项目位于东二环劳动路树木岭立交桥北行800米处，位于高桥大市场以南，东二环以东，周边路网通达全城，距离地铁4号线和城际铁路树木岭站步行需10分钟，周边有雅礼实验中学、广益实验中学、周南雨花中学、砂子塘新世界小学环绕。目前项目周边的底商十分丰富，项目也会自建底层商业和商业步行街，也有像新世界广场、欧亚达国际广场这样的大型商业配套，无论是吃喝玩乐、休闲购物都是能够满足的。

项目位于长沙河东老城区板块，高桥商圈，其内常住人口已高达二十万，租赁商场广阔。此外，地铁和城际铁路可以便捷的前往长沙、株洲、湘潭等地。

碧桂园星荟

【较新动态】碧桂园星荟在售建面为27平、35平、45平的loft毛坯公寓，均价8700元/平，房源位于2号栋。

【项目简介】碧桂园星荟位于长沙大东城，紧邻地铁6号线（2021年开通），距地铁3号线8分钟车程。坐拥双地铁驱动，纵享四纵四横立体交通。项目规划建筑面积约27-60平

带独立阳台精智美寓，全屋品牌装修，以匠心造精品，精心打造4.5米架空泛会所，定制咖啡书吧等舒适的公共休闲场所，还配备酒店式入户大堂、现代风格的酒店式走廊、楼栋刷卡门禁、电梯刷卡门禁等配套。

毗邻星沙广益中学等12年名校，让孩子近距离接受名校环绕，且区域内千亿级产业集群环绕，具有租住潜力。