洋湖核心区,这样的高品质毛坯盘才是楼市“硬通货”

出品丨搜狐焦点长沙站

不温不火的“金三”楼市，即将迎来一张“王炸”。在大平层屡开屡捷后，3月27日，城发恒伟·洋湖映2009将首推建面约122-142㎡毛坯阔景高层，均价约13500元/㎡。以更低的门槛“上车”洋湖核心地段改善大盘，这一消息对购房者来说像是3月里的一缕“春风”。

一、集资源之大成，入市亮相便成“种子选手”

随着洋湖湿地公园的完善，地铁、商业、医院等配套的相继落成，洋湖片区进入价值兑现期，成为宜居大城。在长沙楼市的江湖里，洋湖如今已经坐稳“排名前列梯队”。土地资源稀缺的洋湖核心区域，近两年不仅是土拍市场的“宠儿”，更是诞生了一批网红盘。

地处洋湖核心位置，城发恒伟·洋湖映2009是片区各项资源的“集大成者”：约7200亩国家4A级景区洋湖湿地公园是家门口的“天然氧吧”；项目周边汇聚着雅礼洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验学校、麓山国际九年一贯制学校、博才洋湖小学等多所知名学校；项目直线距离1.5公里的范围内，涵盖宜家荟聚中心、洋湖水街、谢子龙影像艺术馆、三甲医院湖南妇女儿童医院、地铁三号线洋湖湿地站等配套资源，满足业主对美好生活的多元化需求。

占据“天时地利”的城发恒伟·洋湖映2009，年初亮相伊始便成为“种子选手”。今年1月，项目销售3.49亿元，销售面积达2.33万㎡。在2月项目延续热度，前2个月销售额突破6亿，成为今年长沙住宅项目的“扛把子”.

二、国企大鳄匠造，洋湖新标杆颇有“硬核内容”

“打铁尚需自身硬”。城发恒伟置业是千亿巨匠、湖湘国企领军者——长沙城发集团的全资子公司，也是长沙城发集团旗下少有的房地产开发主体，具备殷实的家底与成熟的开发经验。

秉承“城市美好生活创造者”的愿景，城发恒伟躬身洋湖国际新城、湖南滨江金融中心等片区的开发建设，精筑湘江财富金融中心、湘江基金小镇等两型商业地产样板，打造了城发恒伟·星雅韵、保利恒伟·时光印象、城发恒伟·北城首府、城发恒伟·东风映1897等品质住宅项目。

城发恒伟·洋湖映2009是城发恒伟在洋湖的升级力作，定位高端宜居品质住宅，由低密洋房、大平层和阔景高层组成的纯改善型社区。项目内部规了“五季园林”构架体系，通过游径、水景、亭台、庭苑四大元素，打造春、夏、秋、冬四时景观，与外部的洋湖湿地公园相得益彰，真正实现内外皆景。

更值得一提的是，聚焦于居者的舒适度与健康感，城发恒伟·洋湖映2009配套冷暖双供系统，打造区域内集中供能示范住区。相较传统中央空调，集中功能的稳定冷热源更低碳节能和安全环保，用电比传统中央空调节省约30%的电能，供暖时比普通壁挂式燃气地暖节能约50%以上。居住于此，能体验“四季如春”的舒适惬意。

三、稀缺低密毛坯，高层“神户型”首开在即

近日，长沙2022年首批集中土拍名单出炉，洋湖、滨江、梅溪湖二期等多宗地块没有明确限价，而是根据开发品质等因素进行价格监制。土拍的“松绑限价”，意味着洋湖核心区仅存的地块将开启“不限价时代”。相形之下，位置更优的城发恒伟·洋湖映2009未选择精装销售，而是以13500元/㎡的均价推毛坯高层，堪称楼市里的一股“清流”，对想上车洋湖的购房者而言可谓诚意满满。

此番，城发恒伟·洋湖映2009首推的毛坯高层，主打建面约122㎡、142㎡两款户型，3梯4户类独立入户，提供较好的入户仪式感。建面约122㎡的户型为四房两厅两卫布局，餐客厅与阳台采用一体设计，南向有约6米宽阳台可揽景入窗，三进式套间主卧和三段分隔式卫浴空间实现较高的空间利用率。

建面约142㎡户型为奢阔全能四房，空间运用更为灵活。南北双阳台配置，实现更好的通风采光效果；餐客厅一体，餐厅外带生活阳台，方便放置洗衣机等，设计更趋人性化；客厅连接景观阳台，开间达到约4.9米，在同面积段产品中较为罕见；南向主卧开间约4米，配独卫与步入式衣帽间，保障了主人的私密性与生活仪式感。

择址城市的价值高地，汇聚片区优渥高端资源，打造经得起时间检验的作品，这或许是城发恒伟·洋湖映2009屡开屡捷的奥妙所在。3月27日，项目二期两栋毛坯阔景高层首开，洋湖热盘又将创造怎样的销售佳绩，让我们拭目以待!