【认筹速递】今日9盘认筹 芙蓉区两限价纯新盘入市首推

今日9盘认筹，芙蓉区纯新盘时代印记、金茂建发观悦，望城区纯新盘湾田望江府入市。

湾田望江府

【较新动态】湾田望江府是望城区纯新盘，其5、9号栋建面为105-130平住宅获证启筹，共256套。 

【项目简介】湾田望江府地处雷锋大道与连江路交叉口东南角，项目总建面约4.3万平，项目体量不大，但内部配套还是比较丰富，幼儿园、超市、儿童游乐场、会所皆有，所谓麻雀虽小五脏俱全。

教育方面，项目周边有斑马湖小学、长郡斑马湖中学。

 湾田望江府 

金茂建发观悦

【较新动态】金茂&建发·观悦17、18、19号栋获证启筹，认筹持续3天，推出116-143平精装住宅，价格在12000-13000元/平之间，2梯3户，共370套房源。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

 金茂建发观悦 

时代印记

【较新动态】时代印记为纯新盘项目，其2号栋已获预售证，共计120套建面115平、126平非毛坯住宅，预计均价14000元/平左右，具体开盘时间未定，预计2021年年底交房。

【项目简介】时代印记位于芙蓉区滨河路，享一线浏阳河景。项目由三栋11层小高层、六栋31-33层的高层，以及一栋幼儿园，以及两栋商业组成。总占地面积59.58亩，总建筑面积约12.25万平，容积率低至2.4，，绿地率为41.58%，打造低密舒适住区。

项目周边500米现有公交站两个，有503、168、809等共六路公交车，可直达汽车东/西站，火车站、五一广场、高桥等城市主要节点。在商业配套上，项目家门口就有步步高超市，美惠佳生鲜超市，满足日常生活需求，距离万家丽商圈3公里，车行约10分钟可达。 

 时代印记 

梦想新天地

【较新动态】梦想新天地8号栋已获证，认筹时间11月20日-11月22日，主推建面约115-142平非毛坯住宅，均价12500元/平。

【项目简介】   梦想新天地位于纳秋路26号（步步高梅溪新天地南侧），由湘江集团全资子公司湖南梦想置业开发有限公司负责建设，是湘江集团进入房地产市场的排名前列大型商品房住宅项目。

在交通方面，项目周边有地铁轨道6号线经过，项目距地铁排名前列师范学院站约300米，出行便捷，大大降低通勤成本。

在商业方面，项目紧邻步步高梅溪新天地，该商城是集娱乐、餐饮、购物等多种业态为一体的大型商业中心，入住后生活、休闲购物将十分便利。

项目还有一大亮点在于产品，住宅内部带地暖，比较稀缺，且在装修方面，采用了外墙保温、智能门锁、智能灯光远程遥控等等科技含量高又实用的亮点功能，保证住宅内部冬暖夏凉，居住舒适。

 梦想新天地 

时代遇见

【较新动态】时代遇见此次新推98-138平全装修住宅，具体时间待定，均价9500元/平。

【项目简介】时代倾城位于金星路与银星路交汇处，可乘坐401、W106、W111、W207路公交车至银星路盛腾路口站下车到达项目附近。周边有三叉矶大桥，福元路大桥，湘江大桥，可对接河东商圈。项目目前在售四期，由22栋26-34层高层景观住宅，总户数2840户，其中住宅户型有87㎡两房，106㎡三房、120㎡三房，距在建中地铁四号线湘江新城站1公里内。

教育配套上，项目自建幼儿园，周边有星城实验小学、师大附中星城实验中学，就读需服从当地教育系统分配原则；在商业配套上，社区内自带的风情商业街已有多种业态开业。此外，小区自带私享内湖，紧邻汉文化遗址公园，银星湾公园和谷山公园等，是休闲娱乐的好去处。

 时代倾城遇见 

顺舟旺城

【较新动态】顺舟旺城3号栋已获证，于今日开启认筹，建面为102-120平毛坯住宅，认筹截止至11月22日。

【项目简介】顺舟旺城位于银星路和桑梓二路交汇处，邻近金星路，从项目开车出发沿金星路往南走到市政府板块开车8分钟；沿银星路往西走开车15分钟左右可到达高铁西站；从项目开车到北二环线只需5分钟可达到；开车到达月亮岛也只需5分钟。

从项目沿银星路步行15分钟左右可达到地铁4号线湘江新城站。由长沙交通集团负责建设的银星路----兴联路过江通道通车后，通往河东的交通将更加方便快捷。从项目到过江隧道开车也仅5分钟的车程。

项目对面乾源国际商超广场已引进步步高超市、博纳影院、麦当劳入住，预计今年年底明年年初开业，从项目只需横穿银星路，步行仅5分钟，距离项目10分钟路程还有一条新华联商业街，含括各种小吃、餐饮及休闲购物。

在教育方面，项目内自建2000万平幼儿园；桑梓路对面为星城实验小学，附近还有师大附中中学，可实现九年制一站式教育。

整个小区将规划4个主题园林，每个楼间距之间都有1个主题，如恬静的幽竹园、老人休闲区、儿童游乐区、山水景观区，绿化率达到50%；小区东侧还有篮球场的设置，距离住宅区有一段距离，避免嬉戏的噪音打扰到业主的休息。

 顺舟旺城 

中粮鸿云

【较新动态】中粮鸿云5号栋收官之作获证，加推97-128平毛坯住宅，价格在6000-6500元/平之间，共235套房源，营销中心有样板间可参观。

【项目简介】中粮鸿云，近高铁西站，打造宜居大盘。项目定位为60万平商住综合体社区，自建2.3万方中粮悦街，利用其依靠山体公园的优势打造约7万方儿童乐园，小区内容积率仅2.29，绿化率高达45%，内部环境好，比较适宜居住。

教育是本项目一大亮点，据2019年教育局划片，项目配套长沙市一中石子岭学校，该校覆盖小学和初中教育，规模为小学54班及中学60班，共计5430个学位，目前已开学，业主小孩也直接入读。从项目出发，步行10分钟左右可达，上小学也比较方便。

此外，项目在售的产品主要为刚需住宅，公摊18%左右，得房率较高。

 中粮鸿云 

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府二期8号栋126-147平住宅认筹中，价格预计6300-6500元/平。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

 澳海望洲府 

辉煌国际城

【较新动态】辉煌国际城4号栋毛坯住宅已获证，建筑面积为85-125平，政府指导均价9600元/平，具体推出时间和价格待定。

【项目简介】辉煌国际城位于远大路与浏阳河交汇处东北角， 项目西侧直通浏阳河风光带，且项目二期绿化率高达49%，不管是周边景观还是内部环境都比较好，适宜居住。

在教育方面，据2019年教育局划片，辉煌国际城属于育英西垅小学学区。该校距项目500米左右，小孩上学也比较方便。

在商业方面，项目有10万方的商业盒子，建成后业主的日常休闲购物需求可以满足；在交通方面，周边暂无地铁，有10余条公交线路途经项目，公交出行便利。

 辉煌国际城