毛坯房告急?宜家周边三盘别错过 7985元/平起安家公园里

对于自己未来的新家有很多独特的想法的年轻一族，买房更多的倾向于毛坯，在水泥灰墙上描绘出自己对于新家的期待。

而从2018年年底开始，一直占据着长沙楼市主流的毛坯住宅开始被全装修住宅代替。在年轻的购房群体里，这是一件非常烧脑筋的事。一方面，全装修住宅需一次性付清装修部分费用，首付压力更大；另一方面，全装修风格属于大众风格，缺乏个性。在这样的购房背景下，毛坯房房就成为了楼市“大熊猫”，因为稀缺而深受欢迎。

作为长沙生态新城，洋湖垸片区向来是“宜居”的代名词，而最近，片区的利好消息接二连三：长沙排名前列宜家——40万方大型购物中心预计年底开业；片区内首条地铁线3号线年底将试运行；湖南妇女儿童医院预计年底开诊；商业、交通、医疗配套齐齐升级，对于年轻族、上班族、欲买婚房的购房者而言，想必十分具有吸引力。

此次，焦点君就特别整理了下洋湖垸在售毛坯住宅，三大低价盘别错过，单价7985元/平起安家公园里，生活真的可以过成诗！

南山十里天池

【较新动态】南山十里天池在售119-143平墅质低密小高层住宅，毛坯交付，公摊仅15%-18%，得房率较高，价格7985元/平起。

【项目简介】南山十里天池位于湘江新区的岳麓山南，云栖路556号，近西二环、绕城高速、潭州大道等主干道。公交出行的话，项目周边有909、908、239路等分别发往麓北、开福以及树木岭地区的公交线路，发车频率较高。

项目属于公园地产，依靠2.5万平米山体公园，在项目北面地块，有一处“白鹤天池”自然水景，实体探访可以看得见。整个项目依山傍水，容积率低至1.13，绿化率为48%，可以堪称别墅区的环境配套，十分舒适宜居。

在教育方面，据2019年教育局划片，项目属于博才白鹤小学（西校区）学区，距项目约700米距离，步行较方便，学校办学规模为24个班，目前已开学，教育品牌较好。

从商业方面来看，项目自带上万平商业，可满足业主日常生活所需，周围大型商城有步步高生活广场、家润多大型超市，自驾15分钟左右可达宜家购物中心，此外，湖南妇女儿童医院也在宜家周边，生活配套比较完善，性价比十分显见。

中国铁建京师璟台

【较新动态】中国铁建京师璟台即将推出三栋110-140平毛坯住宅，约380套房源，2梯4户型，公摊20%左右，均价预计9000元/平左右。楼栋前后无遮挡，视野开阔。

【项目简介】中国铁建京师璟台位于洋湖大道与含浦中路交汇处东北角，与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔，是长沙大河西的三大核心建设区域之一，生态环境好，空气清新，宜家宜居。

项目临洋湖大道主干道而建，自驾出行便捷，此外，项目营销中心前就有公交站——含浦大道学士路口站，目前途径有418/206/378三条公交线路，可直达梅溪湖、华谊电影小镇、长沙理工大学等地，乘坐公交也比较方便。

在商业配套上，项目周边底商成熟，人居氛围浓厚，日常生活所需可以得到满足，大型的购物中心可以前往宜家、卓伯根等地，车行10分钟左右可达，吃喝玩乐购一站式需求皆可满足，也比较便利。

在教育配套上，项目周边有湖南师大附中博才中学、博才中海小学等学校，品牌较好，但具体就读哪所学校还得以教育局划片为准。

永实蔷薇国际

【较新动态】永实蔷薇国际预计10月26日左右开盘21/22号栋住宅，建面约99-141平三房四房五房，共200余套房源，毛坯交付，价格8000-8600元/平。

【项目简介】永实蔷薇国际项目位于宜居优选之地洋湖垸片区，象嘴路与联丰路交汇处，与湖南中医药大学一路之隔。项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，容积率仅2.21，集合别墅、洋房、小高层、高层住宅于一体，打造舒适宜居社区。项目将自建4万平商业中心，引进步步高超市、影院等配套，自身配套较丰富。

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这些楼盘值得看

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推5/6/7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅预计10月加推，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。