焦点原创丨岁末翘尾,12月长沙楼市成交环比上涨69%

出品丨搜狐焦点长沙站

在经历11月的“冷静”过后，12月长沙楼市迎来一波回暖。根据相关数据机构的统计，12月长沙内五区的新房成交量直线上扬，环比增长69%，岁末楼市翘尾效应较为明显。

湖南中原研究院的数据显示，12月长沙内五区新建商品房的供应与成交量均创下今年下半年以来的峰值。尽管仍然处于供大于求的局面，但整体供销比从11月的1.44已经缩减为1.19。

从供应端来看，12月长沙内五区新房累积供应150万方，环比上涨39%，为今年下半年来供应之最，诸多项目在岁末抢滩发起岁末冲刺。而成交层面的表现也可圈可点，12月长沙内五区新房累积成交126万方，环比增长69%。在滨江府1913、长沙悦府、中建钰和城、旭辉铂悦湘江等多个热盘的加持下，成交爆发了一波“小宇宙”。

供应与成交回暖的同时，住宅的成交价格也在攀升之中。2021年12月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌 0.02%。然而12月长沙市（注：统计范围为市内六区+三市县）的新建住宅均价为9314元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅位居百城榜第3。

土地是楼市的“晴雨表”，第三次集中土拍的靴子也在12月落地。相较第二次集中土拍 的“低潮”，第三次集中土拍交出了一份差强人意的答卷。23宗地块最终揽金143.96亿元，谷山片区、红星片区、福元西片区、浏河心片区、含浦片区等多个片区的限价再攀新高。土地市场重回稳健，也折射着房企与购房者对楼市的信心有所提振。

业内人士分析，房企的年底冲业绩需求、政策利好消息不算释放、热度颇高的红盘入市，多重因素叠加最终促成了楼市的成交反弹。长沙楼市在翘尾中收官，有助于维持整体稳健的趋势，并将热度延续至传统淡季1月。