得人者兴!长沙首次跻身“千万级人口”城市,房价相对友好

出品丨搜狐焦点长沙站

5月19日上午，湖南省第七次全国人口普查主要数据正式发布。数据显示，湖南常住人口6644.49万人，省会长沙常住人口首次突破1000万，占到全省总人口的15.12%。

“人才是排名前列资源”。在新时期城市抢位战之中，人口都是各城市首当其中的抢滩资源，大量人口的涌入也使得大城市形成了盆地聚集效应，为城市提供源源不断的发展活力。5月14日，泽平宏观和智联招聘联合推出的《中国城市人才吸引力排名：2021》显示，中国较具人才吸引力城市100强排行榜中，长沙位居TOP10。

长沙之所以成为千万级人口的大都市，可以从城市的快速崛起、极具吸引力的房价和持续迭代的人才新政等维度窥见一斑。

2020年，长沙GDP突破1.2万亿大关，比上年增长4.0%。在《2020城市商业魅力排行榜》，长沙以综合指数62.76在新一线城市中排名第10位，已连续5年稳居新一线城市前十。2020年，长沙规模以上工业增加值增长5.1%，固定资产投资增长6.2%，进出口总额增长17.4%，这些重要指标均远高于全国、全省平均水准。与此同时，长沙也连续13年摘得较具幸福感城市头衔。

在城市飞速发展的同时，长沙的房价却相当友好。房价收入比是指一个地区一套住房的平均总价与当地居民家庭年度平均可支配收入的比值，可以直观反映出一个城市购房的难易程度。《2020年全国50城房价收入比报告》显示，全国50城房价收入比均值为13.3，其中长沙的房价收入为6.2，在50城中居于最末位。2016年开始，长沙屡次加码调控政策，助力房地产市场的稳健发展。湖南省住房和城乡建设厅统计数据显示，2020年长沙市新建商品住宅均价9107元/平方米，在直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第26位。踮踮脚就能在长沙买房，这给了更多新生代扎根城市的机会，增添了长沙的吸引力。

“得人者兴，失人者崩”近年来，长沙多次发布人才新政，在人才落户、购房等方面释放优惠政策。2017年，长沙“人才新政22条”出台，高校毕业生“零门槛”落户，提供租房和生活补贴、购房补贴、“四青”人才奖励补贴等，构建了对青年人才从落户、安居到就业、创业的全流程扶持链条。今年3月30日发布《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区人才集聚发展若干措施》，被称为最硬核人才新政。其中有一条规定“经认定的45周岁以下、具有专科及以上学历或者中级以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户”。

在多维驱动的影响下，长沙“人才磁极”效应日渐显著。从2013年到2020年，长沙人口净增长158.31万，其中2020年长沙净增人口约41万。城市的人口吸附力，关乎着城市的未来，城市“强者恒强，弱者愈弱”的马太效应会越来越明显。显然，跻身千万级人口大都市的长沙，在新一轮的城市排位战中，已经依靠人口红利抢得了先机。