“银四”来势汹汹,长沙内六区60盘拟推新入市

长沙楼市深度报道 2021-04-02 17:45:36
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4月长沙内六区共60盘有推新动作,其中有4个纯新盘入市。

作者丨彭婉芬

出品丨搜狐焦点长沙站

“金三”长沙楼市成色十足,内六区和长沙县共有61个项目开盘入市,供应与成交量均维持高位。不少购房者期待,接棒的“银四”的楼市将会是怎样的姿态?

据搜狐焦点长沙站不完全统计,4月长沙内六区共60盘有推新动作,其中有4个纯新盘入市。一些期待已久的热盘都出现在了名单上,称得上是神仙打架的名场面,各大热门板块像是滨江新城板块、高铁会展板块、省府板块等都有热盘推出,可以预见“日光盘”或将重现江湖。

从开盘项目的区域分布来看,各个区域均有推新,计划入市的纯新盘包括雨花区印湘山、开福区阳光城·翡丽公园,以及望城区恒大时代广场和长沙星河湾。

从开盘的产品上看,约45个楼盘推出住宅房源,刚需、改善房源均有,满足不同购房者的需求。与此同时,公寓、洋房和叠墅等业态在4月也将“上新”,给购房者提供更多元的选择。

岳麓区

岳麓区4月份预计15盘推新,涵盖多种面积段的产品,兼顾刚需和刚改的置业需求。

热销楼盘滨江府1913将推出南区仅剩下的8#,均价15000元/㎡,东边部分高层户型可以看到江景。从该项目以往的推售表现来看,此次推新也将会是一房难求的局面。

芙蓉区

芙蓉区属于老城区,土地资源稀缺,可售新楼盘不多,4月推新的3个楼盘产品涵盖公寓、住宅和洋房。

开福区

开福区本月推售产品主要为住宅,其中阳光城·翡丽公园为首开,将推出的是89㎡和113平的高层户型,限价7字头起,非常适合预算有限的购房者。

天心区

天心区的推货数量偏少,且多为大面积住宅、大平层和别墅,对于首付资金有一定要求。中建钰和城作为天心区的网红盘,上月高层住宅推出即售罄,本月加推的大平层会取得怎样的成绩也让市场十分期待。

雨花区

雨花区本月加推的多为毛坯公寓和住宅,在售项目较多,新房供应还算可以,置业者选择还是有的;旭辉国悦府、德奥悦东方等热盘再次下证,未来也会有大量新房入市,刚需置业的好机会。

望城区

相对于长沙其他区域,望城目前仍属于长沙的价格洼地,4月开盘的毛坯产品价格大多为6字头、7字头,精装产品尚未公布均价。其中恒达时代广场和长沙星河湾为纯新盘。

作为楼市传统销售旺季,金三银四向来是房企推货的高峰期,市场成交活跃度也往往呈现上升态势,有一种“百花齐放”的热闹景象。

“一年之际在于春,每年的春天都是房地产集中推售的时期,不只是今年。”湖南中原董事总经理、海南中原董事长胡治钢认为:“今年金三银四楼市的火爆,或许受到了两会和人才新政的影响。随着长沙落户人口越来越多,未来新房市场的竞争也将越来越大。 趁着当前市场火热抢占先机,成了不少楼盘的选择。”

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。