精装盘“横行”,长沙坚持卖毛坯的限价房有哪些?

今年长沙下半年的限价地可谓是上演了一出又一出“好戏”，从梅溪湖较高限价13500元/㎡，到洋湖较高限价13800元/㎡，再到开福区较高限价达14800元/㎡，限价房市场可谓是风起云涌。

长沙目前在售的限价房中，绝大多数都是带装修的。在限价政策下，通过精装来“溢价”，似乎成了开发商和购房者的共识。

然而，因精装引发层出不穷的维权，让不少人望而止步。而且全装房相比毛坯房总价高，一套100平的房子要高出20万，首付压力更大。特别是对于想使用公积金贷款的人来说，精装部分是不能计入公积金贷款的。这对于预算有限的购房者来说，无疑是个难以跨越的门槛。今天，搜狐焦点盘点了长沙在售毛坯住宅的限价房，为预算有限的购房者提供更加明确的选择。

1.长房明宸府

长房明宸府位于长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处明德洞井中学东侧，正处长沙城市“绿肺”省植物园东门，毗邻百年名校学府，隶属武广板块与省府红星板块交汇处，坐位武广南，享两大板块优渥资源与发展红利。

距离地铁5号线毛竹塘站直线距离项目约500米左右，是武广南板块一个紧邻天际岭国家森林公园的生态品质住宅。项目总建面约40万方，自建幼儿园和小学，周边生活商圈发展成熟，居住氛围浓厚。

2.弘阳昕悦府

弘阳昕悦府位于天心区湘府西路与新开铺路交汇东北处，项目位于省府板块核心，湘府路、湘江路、芙蓉路三大主干道纵横贯穿，往来一城繁华。更有国家一级资质物业弘生活提供美好服务。

项目拥有32公里湘江南岸风景线，紧邻滨江公园，滨江都市文化园（规划中），靠近省地质博物馆、省科学技术馆、省文化馆、省青少年活动中心、湘府文化公园，天心区实验小学、百年明德中学、长郡外国语实验中学三大名校环伺。

3.金侨风华府

金侨风华府项目位于大河西麓谷高新区金南家园旁，湖南排名前列师范学院金桥实验小学与项目仅一墙之隔，雅礼麓谷中学离项目约700米，北大新世纪恒定中学入驻项目旁，三校共构一站式优质教育圈。3000亩的尖山湖生态公园（长沙第二）与项目一路之隔，约300米到达常益长城际轻轨麓谷站，南临岳麓大道，距长沙高铁西站较快约5分钟车程，离河西较大商场步步高梅溪新天地约8分钟车程。

4.长房云尚公馆

长房云尚公馆位于湘江新区核心位置，东方红路与岳麓大道交汇处，项目总建筑面积约28.9万方，由高层住宅、高层公寓、loft公寓、酒店等多种配套设施组成的综合体项目。

项目自身规划了品牌幼儿园，举步即达金桥小学、明德小学、雅礼麓谷中学、北大世纪恒定中学等（在建中），汇集了优质教育圈。自持约1.5万方商业，未来将引进四星级酒店。同时规划有约6万方商业，随时随地畅享乐趣。紧邻约24万方、33万方两大商业综合体，周边梅溪湖步步高、王府井等醇熟商圈环伺，10分钟尽享成熟生活圈。

5.澳海望洲府

澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带，在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。

项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。项目周边有600亿金桥国际商贸市场、明德望城学校、马桥河风光带、湘江新区医院（三甲）等。

周边规划建设的金桥高铁枢纽站目前已经动工，届时地铁10号线、地铁2号线延长线、渝长厦高铁、四条城铁（长岳城铁、长益常城铁、长潭衡城铁、长株潭城铁）共同组建便捷的交通出行网络。

6.大汉汉府

大汉汉府位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约200米，项目周边有龙湖高尔夫、百果园生态农庄、锦绣生态农庄、月亮岛等配套。

项目推低密小高层，纯板楼住宅，南北通透，居住舒适。临近麓山银山学校、星城实验二小、长郡月亮岛学校、师大附中、大学长沙医学院等学校，教育配套完善。附近还有环球奥特莱斯购物公园、金桥国际商贸城、砂之船奥特莱斯、新华联梦想城、润和彩虹mall、梅溪湖步步高新天地等商业，购物娱乐一站式服务。

7.润和湘江天地

润和湘江天地项目拥有一江一岛六公园，占据得天独厚的城市资源。项目总建筑面积约153万方，是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目，将打造滨水新城新地标。

项目园区内设有可供小孩、老年人活动娱乐的清松园、全年龄儿童游乐场所、攀爬游戏区、青年运动园内设有多人羽毛球场，提供给业主健身交流的场地。除此之外还设置了尊享泳池，基于成年人和儿童对水深的不同需求打造西深东浅的全龄泳池。生活气息浓厚，居住舒适。

8.湾田望江府

湾田望江府地处雷锋大道与连江路交叉口东南角，项目总建面约4.3万平，体量不大，但内部配套比较丰富，幼儿园、超市、儿童游乐场、会所等基本配套设施皆有。教育方面，项目周边有斑马湖小学、长郡斑马湖中学。临近望城步行街、万达广场（建设中），未来发展可期。