绿城“梅开二度”,7选1摇中南湖048号地块

出品丨搜狐焦点长沙站

      6月8日，长沙首场集中供地摇号正式开场。备受关注的048号地块打头阵，在7选1的摇号争夺中，绿城幸运摘得该地块，楼面价14157元/㎡，刷新了长沙楼面价较高纪录。

6月1日，经过51轮竞价，[2021]长沙市048号地块达到较高限价289600万元，提前触发熔断机制。根据摇号资格审查公示，有7家房企通过了资格审查，分别为中海、仁恒、万科、金茂、绿城、建工、时代。

【2021】长沙市048号地块位于天心区殷家冲路，总出让面积66252.52平方米，规划为商住用地，出让年限分别为商业40年、住宅70年，容积率B1B2≤4.0 、R2≤2.9，建筑密度B1B2≤35%、R2≤22%，绿地率B1B2≥25%、R2≥35%，起始出让价194340万元，较高限价289600万元，住宅(毛坯)较高销售均价按我市政策进行价格监制。

该地块是河东二环内稀缺的临江地块，直面橘子洲，有近700米的观江面，业内分析将打造长沙有一处江景标杆项目。查询地图可知，近靠南郊公园，周边在售的项目有新力铂园等。

品牌房企绿城此前在长沙较为低调，只打造了绿城桂花城、绿城青竹湖等少量项目。此次集中供地的过程中，绿城拿地热情高涨，本地摘地属于“梅开二度”。6月1日，绿城旗下长沙瑞宁房地产开发有限公司以总价29.9亿元+22794平米自持租赁住房竞得岳麓区梅溪湖二期的[2021]长沙市043号地块，自持比例6%，楼面价7750元/㎡。