开启“公寓进化论”,珠江好世界优质打造V-loft“新物种”

出品丨搜狐焦点长沙站

面对千篇一律的产品和高企的库存量，长沙商业公寓的竞争趋于白热化。能否打造独树一帜的产品，成为公寓项目脱颖而出的制胜砝码。

17年前，珠江实业成为福元路的“拓荒者”，精筑了长沙排名前列全装修社区珠江花城。如今百亿级的福元路商圈峥嵘初露，珠江好世界再次带来令人眼前一亮的V-loft“新物种”，为长沙商业公寓突围提供了新的解题思路。

户型优质，小而美loft投资自住总相宜

长沙新峰地产研究院的数据显示，截至2019年底，长沙市内五区商业公寓总规模超1800万平方米，预计未来三年体量仍将持续攀升。库存节节升高，但长沙商业公寓的迭代升级却裹足不前，千寓一面成为常态。对投资者来说，公寓产品在同质化中已经陷入审美疲劳。惟有跳脱条条框框的束缚，做出不拘一格的创新产品才能成功“出圈”。

具备强投资属性的公寓产品，每一寸的空间都很珍贵。“用优质的户型设计，打造长沙面积最小的loft产品”，这是珠江好世界V-loft的“革新基因”。最小面积约28㎡的V-loft户型，将空间的利用发挥到了较大化，改造后还能变身双钥匙入户，让租金收益实现双份叠加。面积约48㎡的V-loft户型，空间灵活多变，稍加改造就能变成三房，投资自住总相宜。

配套齐全，地铁商业公园学校举步可及

作为长沙开福“十四五”规划重点商圈的福元路商圈，在2021年正式迎来“当打之年”。长沙北拓的步伐加快，与芙蓉北路、东二环组成“黄金十字走廊”的福元西路释放出强大的磁极效应。

板块日新月异，价值不断跃升，处在福元路商圈核心地段的珠江好世界自然“近水楼台先得月”，居住生活于此能享受一站式便捷生活：楼下便是8万方珠江好世界高端商场，5分钟的脚程里有4个规模较大的购物综合体；步行3分钟可达地铁1号线马厂站；临近的几个公交站点有20条公交线路通达全城；步行5分钟到达清水塘三小、开福区排名前列小学、开福区排名前列中学等知名学校；项目周边郦城公园、捞刀河风光带、洪山公园（规划中）环绕，带来绿色宜居的生活；开车五分钟可到三馆一厅、九二一医院、苏托垸湿地公园、汽车北站等地。

圈层效应，汇聚灵活办公等新锐客群

“房产地段价值论”，最核心的一点是地段能不能吸引人、留住人。在福元西路1.5公里核心区域范围内，密集汇聚约25万常住人口。于此同时，百亿级福元路商圈辐射周边的马栏山视频文创园、金霞副中心和滨江金融中心，预期能为板块导入约百万级的人口流量。

人潮聚集的地方，涌动着无限商机。流淌着“创新血统”的V-loft产品，对网红直播、灵活办公等新锐客群有着天然的吸引力。4.5m挑高空间、买一层享两层、创新极小型双钥匙户型设计……这些特质，让珠江好世界V-loft实现办公、出租、自住、创业四项全能。小而美的V-loft公寓，一楼打造创意工作间、二楼用于舒适自住，实现一举多得。值得一提的是，面积57㎡的V-loft户型精心设计了SOHO办公样板间，为新兴起步的创业型公司提供了更多的想象空间。

服务贴心，珠江物业带来全方位守护

买房一阵子，物业服务一辈子。对于高端商业公寓来说，其物业管理技术含量高、管理范围广，必须具备高素质的员工队伍和高标准的管理要求才能胜任。一家好的物业公司不仅决定着生活质量和居住温度，对后期公寓房产价值的提升也起着关键性作用。

珠江好世界公寓未来将由珠江实业集团旗下的广州珠江物业酒店管理有限公司直接管理。珠江物业是国内最早成立的物业管理公司之一，拥有国家首批酒店管理和物业管理一级资质, 连续多年蝉联“全国物业管理综合实力前30强”。凭借多年的优质服务经验，珠江物业将为珠江好世界公寓量身订制智能化的一站式贴心管家服务。24小时值班经理、星级酒店般的“金钥匙”专属服务……珠江物业将呈现全方面服务体系，让公寓的业主们收到“满意+惊喜”服务成效。

大浪淘沙，创新制胜！在楼市江湖里，产品力是亘古不变的法则，决定着项目的续航性与价值天花板。珠江好世界沉下心来打造别具一格的V-loft产品，既让长沙公寓多了一处标杆之作，也开启了公寓市场创新求变的更多可能。目前，项目在售28-57㎡毛坯V-loft公寓，均价13000-14000元/㎡。