焦点原创 | 刺激!一线江景公寓降至“5字头”起!

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中秋小长假排名前列天，长沙楼市惊现“5字头江景”公寓。让人惊叹，仿佛房价重回十年前。

今日，位于洋湖片区，猴子石大桥桥头堡位置的金地商置湘江峯汇推出100套特价房源，项目出具海报宣传本次特价房源均价5588-5888元/㎡。

经核实，本次项目推出特价活动的为3-5层低楼层房源。截至发稿前，5字头房源现场已被“抢空”。4-5层房源均价6000-8000元不等，高楼层房源均价在万元以上。

为加速公寓消化，该项目此前推出“第二套半价”、“首期2万起”等促销活动。

长沙频繁掀起的公寓降价潮，透露的是如泰山压顶般的库存压力。对于开发商而言，降价抢跑是加速回款、盘活现金流的无奈之选；对于购房者来说，或许可以瞅准地段好、品质好、交通好、有人气的促销项目，抓住“捡漏”机会。但也要提醒购房者，面对开发商的促销活动，在购房时要全面了解项目信息、现场公示文件等，以防自身合法权益受损。

一波又一波的降价活动对于此前投资公寓的业主来说，却是心如刀割。

（此前先进中寰释放特价房房源）

“买了一年，亏了几十万。”李女士去年8月以1.55万元/㎡均价购入滨江新城网红盘——先进中寰一套loft公寓，对于滨江新城的升值潜力她曾经无比自信。没想到的是，当区域住宅限价不断攀升的背景下，公寓市场哀鸿遍野，短短一年时间，先进中寰成交均价下跌近48%，近期项目打出9字头特价活动。

公寓市场的频频走低，让不少人怀疑公寓产品的资产抗跌，保值能力。

堪称“血崩”的长沙公寓市场，距离逆袭，还有很长的一段路要走。