限价再刷新,热门片区高攀不起?来看看这些价格亲民的潜力板块

搜狐焦点长沙站 2021-11-23 16:40:19
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大泽湖、金霞新城、梅溪湖二期等潜力板块升值在即!

昨日,长沙第三轮土拍集中挂牌,多个板块的限价再创新高,谷山板块限价涨到了14800元/平,高铁会展板块限价已至14000元/平,可见热门板块的上涨之势。另一面则可以看到,本次集中土拍的地块有超过一半是来自望城区,其中限价最高的地块还保持在9字头(9900元/平)。更多的地块则是限价8字头或7字头。

对于还在房价与银行卡数字两者间反复比较、斟酌的购房者,不妨将目光投入到正在发展中的新兴板块,比如此次的供地主力军大泽湖。新兴板块较之目前的热门板块,房价亲民,如果发展的好,未来升值空间巨大。就像近期大泽湖板块好消息不断,10个重点项目正式动工,新入驻的阳光城、龙湖等新项目也即将开盘,发展前景可观。除了大泽湖,长沙还有多个板块新秀发展势头不错。话不多说,下面就给大家介绍这些长沙的板块潜力股以及板块内的优质楼盘。

1.大泽湖

大泽湖生态智慧城南起三环线,北至腾飞路,东起潇湘大道景观道,西至金星大道;总面积约10000亩。

滨水新城的月亮岛已经逐渐发展成型,没有赶在最佳时机上车的购房者只能默默叹气。不过月亮岛往北,大泽湖主场到来。开头提到大泽湖10个重点项目正式动工,就包括海归小镇研发中心(一期)、湘江学校、大泽湖湿地公园以及腾飞路、永通大道新建段、阅江路等“三横四纵”7条道路。总规划则包括一个大泽湖生态湿地公园,一条滨江绿带,一张20条城市道路组成的路网和5所学校。目前片区已经引进或拟引进中交二航局总部、润和总部、康佳总部、湘江涂料总部。湖南工商大学分校区、滨水新城四医院也都在规划或建设中。

近期多家房企入驻大泽湖,如阳光城、龙湖、中交等,助力了片区的发展。从这些知名房企的战略布局,也可以看出它们对片区升值潜力的认可。

【推荐楼盘】

龙湖·翠湖壹号

龙湖·翠湖壹号位于月亮岛街道金星大道与对家塘路交叉口西南角,项目总建面将近21万方,包括20栋建筑,将建设TOD购物公园商业综合体。项目距离已开通的4号线罐子岭站约1.3公里,附近还规划有地铁4号线北延线站点。周边有润和滨江广场、砂之船长沙奥莱、润和彩虹Mall等商业,在建的长沙市第四医院滨水新城院区,月亮岛景观、大泽湖湿地公园。项目营销中心暨实景示范区现已对外开放,预推建面约109-168平三房至四房洋房,开盘时间待定。对该楼盘有兴趣的话详询400-156-0036 转 431396。

待定

待售 花园洋房 多层 高层 公园地产 宜居生态地产

望城月亮岛街道金星大道与对家塘路交叉口东南角 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 431396
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阳光城翡丽湾

阳光城翡丽湾位于望城区潇湘北路与栖贤路交叉口西北角,龙湖·翠湖壹号的东面。项目处湘江第一排,与月亮岛隔岸相望,总占地75亩,建筑面积约16万方,容积率2.4,共规划8栋住宅。与已开通的4号线罐子岭地铁站大约850米,规划的4号线北延线星月北路站(站名不是最终名称)会离项目更近。商业有润和滨江广场、砂之船长沙奥莱、润和彩虹Mall等商业,其它配套有长沙市第四医院滨水新城院区,月亮岛景观,大泽湖湿地公园等。项目主推148-210平的非毛坯住宅,首开3#、5#建面约148平、173平房源,预计本月或下月会开放售楼部。对该楼盘有兴趣的话详询400-156-0036 转 431397。

待定

待售 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 江景地产

望城潇湘北路与栖贤路交叉口西北角 查看地图

2021年12月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 431397
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2.金霞新城

金霞新城位于开福区北部,南至捞刀河、东和北至开福区行政界线、西至湘江,总面积约140平方公里。严格来说,金霞新城不算新朋友,只是多年来发展一直不温不火,未在购房者心中留下多么火爆的印象。但如今不同了,9月15日,《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》发布,金霞新城正式被确定为长沙城市副中心。未来不久后北中心保利大型综合体项目的建成以及地铁1号线北延线的拉通也将极大地提升板块整体价值。再加上片区本身的生态底子不错,鹅羊山、秀峰山、太阳山,青竹湖、楚家湖、白沙河等自然资源丰富,十分适合置业居住。

长沙9月第二轮集中供地金霞片区的住宅限价已突破11000元/平,6月首次集中土拍时,限价还仅有10400元/平,足可见金霞新城的上涨势头,好在片区内还有仅卖9字头的宝藏楼盘。

【推荐楼盘】

广润福园

广润福园位于开福区芙蓉北路与新安路交界处东北角,总用地面积约9.06万㎡,总建面约39.7万㎡。规划建设13栋住宅。是由国有控股企业,也是湖南第一家A股主板上市公司——湖南投资集团股份有限公司开发。

该项目为纯新盘,其距离长沙地铁1号线北延线冯蔡路口站仅200米。与百万方城市综合体长沙北中心仅一街之隔,周边配套有200米超高层城市地标、10万购物MALL和2大特色商业街区(均为规划中)。除此外还有福晟MALL、和润购物广场等。

教育方面,项目自建1所6班制幼儿园和1所18个班的小学,位于住宅区的西南方向。其它配套方面,距离广润福园约800米有鹅羊山公园,约2.5公里有秀峰山公园,距离三级综合医院泰和医院1.1公里。

11月20日营销中心已正式开放,预计12月中旬首开均价9字头。户型为115-187平的三到五房,毛坯交付。有兴趣的话详询400-156-0036 转 428458

待定

待售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 潜力楼盘

开福芙蓉北路与新安路交界处东北角 查看地图

2021年12月中旬 70年

三居 四居 四居以上 |116-187 m² 全部户型

400-156-0036 转 428458
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长沙北中心保利时代

长沙北中心保利时代位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处东南角,总计容面积 102.5 万平方米,规划有住宅、公寓、办公、商业等。一期总建筑面积约30多万平方米,容积率3.1,共20栋住宅,2203户。项目自建九年一贯制学校、10 万方购物中心,以及约 高度200米的城市地标。距离1号线北延线冯蔡路站约200米,周边医院有泰和医院,公园有峨羊山公园、秀峰山公园、太阳山公园。长沙北中心保利时代已经开盘,在售建面90-142平毛坯住宅,均价10400元/平,位于A1-A4#B6#B8#。感兴趣的话可详询 400-156-0036 转 431454 。

10400元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层

开福芙蓉北路与新安路交汇处(长沙北中心) 查看地图

2021年11月21日 70年

三居 四居 |89-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 431454
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3.梅溪湖二期

梅溪湖二期规划范围东至西三环,南至桃花岭、北至枫林路、西至黄桥大道,规划用地面积为23.4平方公里。

大名鼎鼎的梅溪湖板块(特指一期)在长沙购房者心中算是一骑绝尘的地位了,正因如此,人们对梅溪湖二期抱有很高的期待。梅溪湖二期规划总体是将打造集聚创新总部、研发服务、高新转化与创新人才于一体的尖端科技高地,提供文化体育、生态休闲、医疗康养等高品质中心服务的中央活力区。片区内地铁有2号线西延线和6号线,共规划27所学校,包括4所高中、7所初中、小学15所,九年一贯制学校1所。规划医院4处,文化活动设施13处。今年长沙市妇幼保健院(河西新院)已正式开工建设。最近的重磅好消息是招商蛇口拿下132号地,与绿城招商·桂语雲峯进行整体开发,打造梅溪湖二期超级中轴首个大型TOD商业综合体!

【推荐楼盘】

绿城招商·桂语雲峯

绿城招商·桂语雲峯位于岳麓区青梅路与梧桐路交汇处东北角,由绿城和招商两家开发商联合打造,分两期开发。首期用地面积36884.59㎡,总建面163213.39㎡,共8栋住宅、1栋商业、1所幼儿园和1所托儿所。项目距离2号线西延线映日路站(预计2025年通车)约500米,距离6号线中塘站(预计2022年通车)约1公里。商业方面,东侧临近绿地麓云国际的2.3万方商业,北面距离步步高梅溪新天地约2.5公里。医院有在建的长沙市妇幼保健院河西分院、长沙市口腔医院河西分院。景观方面,往南可眺望龙王港以及象鼻窝森林公园。

项目两个城市展厅已开放,分别位于梅溪湖步步高新天地和金茂览秀城,首期主力户型约180-240㎡,感兴趣可详询400-156-0036转430651。

待定

待售 普通住宅 板楼 大平层 临铁盘

岳麓青梅路与梧桐路交汇处东北角 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 430651
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碧桂园博萃梅溪

碧桂园博萃梅溪位于高新区红枫路与紫荆路交汇处东北角。根据规划信息,用地面积32087.69㎡,总建面约115656.92㎡,包括7栋高层住宅、1栋商业和1所3班托儿所。项目距离2号线西延线百合路站(预计2025年建成)不到1公里。周边的商业有70万方商业综合体步步高梅溪新天地,距离大概2公里左右。医院有长沙市口腔医院河西分院、梅溪湖康复医院、前海人寿医院等。其它配套有省歌舞剧院、雷锋纪念馆、雷锋文化主题公园等。目前建面108-171㎡非毛坯住宅正在诚意登记中,开盘时间待定,临时展厅位于步步高梅溪新天地,感兴趣可详询400-156-0036转431491。

待定

待售 普通住宅 高层 潜力楼盘 临铁盘

岳麓纳秋路与紫荆路交汇处东北角 查看地图

2021年12月 70年

三居 四居 |108-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 431491
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