超百万方商业体将落进长沙碗里,洋湖迎来小宇宙爆发

作者丨李艺瑶

出品丨搜狐焦点长沙站

7月以来，长沙捷报频传，不仅蝉联“中国十大美好生活城市”，在《中国潮经济·2020网红城市百强榜单》中更是跻身中部排名前列、全国第八。2020年下半年，元气满满的长沙在商业领域将再次燃烧小宇宙。据搜狐焦点统计，长沙2020年下半年计划亮相的商业体项目为13个，预计新增商业体量约113万方，吃喝玩乐购又将增添一批好去处。

岳麓区数量占半壁江山，洋湖板块开启“加速度”

根据统计，长沙市2020年下半年拟开业商业体近半数分布在岳麓区。岳麓区作为湘江新区的核心增长极一直备受瞩目，近几年的商业发展也呈现一片向好的态势。截止至2020年6月底，岳麓区已开业的大中型商场、超市卖场、专业市场共26个，形成了溁湾镇商圈、望城坡商圈、金星中路商圈、滨江新城商圈、梅溪湖商圈、大学城商圈、洋湖-大王山商圈、学士商圈八大商圈。伴随6大商业体的陆续开业，岳麓区的商业能级将再跃上新台阶。值得一提的是，以往在商业范畴表现低调的洋湖，此次迎来一波小高潮。洋湖水街、长沙荟聚中心、龙湖长沙洋湖天街等项目，将极大地提振洋湖的商业配套及氛围。

中小体量成主流，河东项目“小而精”

从体量上来看，2020年下半年长沙拟开业的商业体项目，体量均在20万㎡以内。其中，5万㎡以下及5-10万㎡的项目数量占比较大，均为4个；15万㎡-20万㎡的项目数占比最小，为2个。体量较大的商业体如长沙荟聚中心和新华联梦想城湖湘商业街区，分布于岳麓区。与之相对，芙蓉区及雨花区的2个商业商业综合体项目，体量均在5万㎡以下，走“小而精”路线。

宜家荟聚中心成“顶流”，商务功能值得期待

在下半年计划入市的商业项目中，长沙宜家荟聚中心可谓是“顶流”。据了解，长沙荟聚中心是在“宜家家居+宜家购物中心”的基础上，升级为“宜家家居+宜家购物中心+宜家理念公寓、办公楼”，增加了商务功能。长沙宜家荟聚中心坐落于长沙宜家的“蓝盒子”旁，商业面积约16万平方米，地上共四层。项目将沿袭宜家简约现代的北欧建筑风格，定位中产阶级家庭式消费，引入来自国际和国内时尚服饰、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、电器商场、大型超市、文化教育与运动服务等品牌。

链接：部分下半年计划商业体

1.世景国际天虹购物中心

计划开业时间：2020.12

商业建筑面积（万㎡）：8.4

世景国际广场项目位于星沙城区发展腹地，紧邻地铁3号线松雅湖站，是集星沙天虹购物中心、皇冠假日酒店、甲级写字楼、高级公寓为一体的大型城市综合体,总体量达25万㎡。

世景国际天虹购物中心进驻该项目地下一层至地上五层，面积约8.4万㎡，集休闲、娱乐、餐饮、主题购物等体验型业态为一体，定位一站式全新消费体验购物中心，。

目前已签约入驻海底捞、中影国际影城、罗森尼娜等品牌。

2.长沙欢乐天街·奥特莱斯

计划开业时间：2020.7

商业建筑面积：11

欢乐天街·奥特莱斯定位为新一代奥莱风情街，项目位于长株潭地理几何中心的大王山旅游度假区内，建筑面积 11万平米，总投资约8.2亿元。项目紧扣“吃住行游购娱”六要素，集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假于一体，同时将完善旅游服务功能，打造旅游小镇集散地，助力湘江欢乐城惊艳开园。

3.星河coco city

计划开业时间：2020.11.28

商业建筑面积：11

宁乡星河COCO City坐落在翡翠湖国际广场，项目包含电影院、精品超市、国际快时尚、美食饕餮、健身游泳馆、复合型书店、及近万方儿童游乐和家庭亲子互动空间等丰富体验式业态。

据了解，目前宁乡星河COCO City已引进多家国内外知名品牌，有首进宁乡的优衣库、星巴克等国际品牌，以及IMAX影城金逸影院，还有多家品牌升级旗舰店，包括NIKE、adidas、新华书店、妈仔谷、欢乐城堡等，致力于为宁乡人打造专属的“高品质生活方式中心”。

4.洋湖水街

计划开业时间：2020年下半年

商业建筑面积：9.9

作为洋湖湿地的旅游配套项目，洋湖水街以湖湘文化、长沙历史文化为脉络，打造兼具生态文化休闲、艺术创意活动、主题娱乐互动、亲子家庭游乐等多功能于一体的湖湘水街，建成后将是以一个集商业、旅游、度假等功能为一体的明清江南小镇。

该项目招商以来成效显著，目前为止签约入驻了肯德基、快乐岛儿童高尔夫、卖浪酒吧、耕韵生态餐厅、赛斯乐葡萄酒音乐餐吧、成都好多熊猫火锅、东湖印象汉寿生态甲鱼、四月天茶苑、蒙婴国学馆、星空艺术馆、柒酒烤肉等品牌商家。