12栋超高层!956套,建面150㎡起,华润万象城规划曝光

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

长沙市自然资源规划局今日公示了华润万象城一期的具体规划，这是华润置地在今年初底价摘得的桐梓坡棚改地块，将建长沙首座万象城，总建面超80万方，集商业、产业办公、公寓、住宅、教育配套为一体。此次公示的信息为一期，共12栋956套超高层住宅，且建面全都在150㎡及以上，都是改善面积房源。二期主要为万象城的商业部分，带有248套住宅，具体规划待定。

从公示的规划信息得知，华润万象城一期用地面积43930.49㎡，总建面约30万方，以住宅为主，配建6班幼儿园和3班托儿所，共956户3059人，停车位1484个，容积率2.41。住宅产品包括12栋超高层建筑（42-43F），建面全都是在150㎡及以上，另有S1栋的小面积商业（289.84㎡）。具体楼栋如下图所示，小区出入口较多，幼儿园位于东侧，托儿所介于3-b#与5#之间，垃圾站位于6-b#南侧，整体楼间距都比较宽，通风和采光应该不错。

（一期规划图）

（整体空间规划图）

万象城地处老城区核心区域，4、6号线交汇处，六沟垅站正地铁口，周边交通发达，通达性好。西侧距离中南大学湘雅三医院步行不到300米，湖南省肿瘤医院在1公里以内，5公里内还有湖南师大附属医院、市四医院等。

商业配套不愁，二期将建有约15万方的万象城商业，北边距离奥克斯广场约500米、红星美凯龙约1公里，再远一点3公里左右还有凯德壹中心，东边离保利天禧盒马汇约1公里。沿桐梓坡路往西1.5公里还可抵达王府井、步步高等河西比较热门的商场。

（华润万象城效果图）

项目周边被老旧小区围绕，整体居住环境和体验度一般。且目前因为正在修建地铁的缘故，与中联重科产业园相隔的桐梓坡路交通状况堪忧。

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