揭秘长沙超60万方大体量盘 内五区优质配套毛坯房单价7字头起

何为大体量楼盘？顾名思义就是占地面积大，规划户数多，而且开发周期还很长的楼盘。一个好的项目周期可以长达十年甚至更久，这种持续的开发和打造所产生的效果，往往能改变很多边缘地区的面貌，成为带动周边区域的标杆。

大体量的楼盘总是可以吸引无数目光和青睐，这类楼盘不仅标榜着开发商的强大实力和雄厚的经济背景，还意味着它会在自身商业、医疗、休闲娱乐等配套建筑设施方面必然有着更高的要求。其次，能开发大体量楼盘的都是实力比较强的品牌房企，一旦发生工程质量等方面的问题，大体量盘在资金周转、口碑运作上都更优势于小楼盘开发商，会更有易于解决问题。这也是十分令购房者看中的！

细数长沙60万方以上的大体量楼盘也有不少，自入市以来便备受瞩目。快跟着焦点君一起看看这些大体量楼盘是否值得期待！

长沙恒大文化旅游城

占地面积首开约63万平、建筑面积首开约157万平

【较新动态】长沙恒大文化旅游城在售建筑面积约75-146平高层，以及在售143号栋、146号栋建筑面积约103-135平小高层，主推建筑面积约92-128平的三房两厅两卫，均价约10000元/平，另在售33-37号栋洋房，建筑面积约113-124平，均价约13500元/平，仅剩少量房源在售。

【项目简介】

长沙恒大文化旅游城位于岳麓区潭州大道二段528号，项目由世界500强企业中国恒大集团旗下产业——恒大旅游集团打造。项目毗邻大王山森林公园，文化旅游资源丰富，大王山旅游度假区森林覆盖率高达87%，坐拥约3800亩的大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水乡、毗邻超大湿地公园，汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等资源，自然风光好。

项目将打造全天候室内恒大童世界、湘风楚韵桐溪古镇商业街、64万方绿茵恒大足球世界、健康养生养老颐养中心、旅居影视文创公社、花海盛景珍稀植物王国等六大板块，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文旅之地。

从地段来看，本项目近大王山森林公园，远离道路，环境较好，适宜居住。项目门前就有一个坪塘大道督抚路口公交站，步行300米左右可抵达，暂有378、380、938路公交车，分别发往洋湖片区、天心区南郊公园以及火车南站。

既是一个文化旅游胜地，周边商业自不用多说，定是只增不减。值得一提的是，项目住宅采取先进地暖技术，间歇供暖下，温度变化缓慢，使室内温度保持稳定，居住舒适。另外物业是恒大自身的物业，金碧物业系国家一级资质物业管理企业，公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米。

环球世纪未来城

占地面积62.8万平方米、建筑面积228万平方米

【较新动态】环球世纪·未来城项目为全新盘，目前无房源在售，预计下半年将推住宅产品，具体情况待定。乘坐地铁二号线到达光达站北侧约50米即可抵达项目现有规划馆，或乘坐917路公交车在会展中心公交首末站下车即到。

【项目简介】

长沙环球世纪·未来城项目位于高铁会展新城，是由云南城投集团控股的成都环球世纪会展旅游集团旗下全资子公司长沙环球世纪发展有限公司投资开发。

环球世纪未来城总占地面积约943亩（一期净用地约710亩），建筑面积计容面积约228万平方米。项目以长沙国际会议中心为核心，以280米的超高层为地标。交通便捷，近4号线光达站和2号线光达站。

项目带来了以G20国际会议建设标准，中部规模较大、规格较高的长沙国际会议中心，同时其配套的超五星/五星级酒店及精品酒店群，预计将于2020年建成投入使用。

项目汇聚创新购物广场、创新商业街区，带来更为繁华的商业业态；涵盖高端商务公寓、高端生态住宅群；规划配套品牌小学、品牌幼儿园。

江山帝景

占地面积64万平方米、建筑面积168万平方米

【较新动态】江山帝景D4-D8号栋74-135平住宅毛坯均价7700元/平，527套房源一经入市，去化率100%，目前项目在售A15号栋约39-43平非毛坯公寓，均价8200-8400元/平。

【项目简介】

江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。商业上，小区周边诸如步步高之流可谓比比皆是，日常生活完全不愁，此外， 40 万平方米宜家超级综合体、8.8万方百年“老字号”卓伯根商场及商业街都在项目5分钟车程辐射范围内。在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。

总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

丽发新城

占地面积76万平方米、建筑面积160万平方米

【较新动态】项目目前暂无房源在售，规划有4、5、6期产品，据置业顾问介绍，新品住宅2019年内不会入市，具体信息待定。

【项目简介】

丽发新城位于长沙市韶山南路与万家丽路交汇处，理工大学云塘校区对面。项目分五期开发，项目总建筑面积160万方，分五期开发，由星级酒店、专业写字楼、集中商业、社区商业、高层住宅和景观别墅组成。

从交通方面来看，丽发新城与规划中的地铁一号线、长株潭城际铁路快速对接；周边靠近绕城高速、京港澳高速、107国道等主干道;城市道路无缝对接，30分钟直达长株潭三市中心，项目周边有40个公交站点，距离最近的两个站点是省物勘院站和丽发新城站，可乘坐141路、212路、702路、星沙109路、X109路A线、星沙109路、X109路B线到达。

丽发新城周边有群众艺术馆、科技馆、地质博物馆、青少年活动中心、文化公园等休闲中心和石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园等生态资源，舒适宜居。

项目配套6000平米前庭广场，260米中轴景观大道，配合智能化可视对讲系统、小区监控系统、小区智能化门禁系统和富绿物业提供的星级物业服务。

北辰三角洲

占地面积110万平方米、建筑面积537万平方米

【较新动态】北辰三角洲将推E7区1-5号栋120-152平毛坯住宅，6号栋44-88平住宅性质公寓，具体情况待定。另外项目在售A3区办公塔楼57-132平商用公寓，均价15000-16000元/平。

【项目简介】

北辰三角洲位于长沙二环以内开福区，湘江与浏阳河交汇处，项目在交通、商业、教育等各方面配套都较完善，一直广受购房者青睐。

在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

据2019年教育局划片，北辰三角洲属于清水塘北辰小学学区。项目内部自建4所幼儿园，2所已投入使用，开设有普慧班、国际版、双语班，三种档次，学费较贵；1所已建好，待运营，还有1所待建。业主小孩小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学。清水塘北辰小学是长沙家喻户晓的名校，较大可容纳48个班级，长雅中学则较大可容纳60个班级的学生。入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

阳光城尚东湾

占地面积113万平方米、建筑面积330万平方米

【较新动态】阳光城尚东湾在售8、9号栋95-133平住宅，价格9000-9600元/平左右，建面约113-188平河景大平层即将发售，具体开盘信息待定。

【项目简介】

阳光城尚东湾位于浏阳河以南，在售的青柠组团紧靠2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源，可为业主休闲娱乐提供好选择。

整个项目规划有3-5所幼儿园，公立和私立都有，其中一所就位于项目目前在售的青柠组团内，业主小孩若就读可省去许多安全担忧。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾属于长塘里阳光小学学区，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。中学配套项目有长沙市一中雨花新华都学校，目前已开学，业主小孩确定可以入读该校。相当于项目自带12年一站式教育，小孩上学比较方便。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。