2月长沙房价略有上浮,多地迎来新一轮“调控潮”

出品丨搜狐焦点长沙站

2月，受“就地过年”以及多数售楼处春节期间“不打烊”综合作用，原本的楼市淡季相较往年呈现“淡季不淡”的特征。中国房地产指数系统百城价格指数显示，2月长沙新建商品住宅样本均价为9049元/㎡，同比上浮0.42%。

进入2月以来，深圳、东莞、南京、杭州、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。在调控密集出台及春节假期影响下，2月百城房价涨幅有所收窄。按照中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅调查数据，2021年2月百城新建住宅均价15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；同比上涨4.01%。

与往年春节冷冷清清的成交量相比，今年春节长沙楼市可谓实现了“高开炸走”，呈现碾压级别的翻番增长。根据湖南中原研究院的统计，今年春节期间（2.11-2.17）长沙楼市成交比去年同期增长808%，内五区新房的成交量达到363套，超过此前七年春节长假成交记录的总和，为长沙楼市奏响“开门红”。

长期来看，中央将继续坚持稳地价稳房价稳预期的楼市调控目标，各地也将以更加精细化调控落实“房住不炒”定位。业内人士分析认为，短期内部分热点城市楼市政策或存继续收紧可能，依次来保障区域房地产市场稳定。与此同时，进入楼市的“金三银四”后，房企推盘节奏将明显加快，市场供应或将出现另一波“小高潮”。

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