轨道交通进入快车道,TOD模式才是长沙未来的潜力股!

长沙龙湖房地产开发有限公司 2018-09-10 11:54:44

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城内有地铁，临城有城铁，京广、沪昆、渝厦三条高铁汇聚，作为轨道交通产业发展的排头兵，长沙正步入轨道交通发展的快车道。未来十年的长沙，在轨道交通崛起的背景下，最被看好的商机在哪里呢？

长沙轨交系统发展，聚集人口红利

近年来，长沙在轨道交通方面激流猛进。目前已规划的地铁线网就涵盖12条线路，全长456公里，包括地铁1、2、3、4、5、6、7号线及部分延长线，初步绘就了长沙轨道交通蓝图。其中，地铁1、2号线已投入运营，3、4、5、6号线正在加速建设。

地铁等轨道交通的发展，将大大缓解城区拥堵和环境污染，与此同时，轨道枢纽正成为城市人口流量的较大汇集地，人口红利优势在凸显，成为无数人抢占的财富商机。

“轨道枢纽+商业中心”，TOD创富资产应运而生

在这一背景下，长沙TOD模式正式崛起。所谓TOD（Transit Oriented Development），是指以轨道站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径，建立中心广场或城市中心。简单地说，就是将办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集中于一体，形成集约、高效、舒适、绿色的城市空间。

从纽约到东京，从伦敦到香港，TOD模式在全球范围内迅速“走红”。其中日本六本木尤为突出，其在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次，成为东京都市圈的新地标。

今日长沙，也正发生轨道枢纽上的城市巨变。在高级新区洋湖核心，66万方TOD城市综合体洋湖之心应运而生。双地铁，天街上，“枢纽站点+商业中心”格局正迸发无限潜能。

长沙龙湖新壹城，直指下一个财富风口

洋湖之心位于占据洋湖总部经济区最核心的地块，龙湖联合中海、富力三大巨头共同打造，其中龙湖开发部分——长沙龙湖新壹城，携手龙湖湖湘首座“天街”强势进驻。洋湖之心，雅河之旁，天街之上，背靠7200亩洋湖湿地公园，合力区域内宜家、卓伯根等商业巨头，坐拥地铁3、9号线交汇洋湖新城地铁口……，长沙龙湖新壹城集萃优越自然、商业、交通资源于一体，尽享城市快速发展红利。未来十年，长沙较具潜力的财富风口，很可能就在这里。