智造产城融合标杆之作,碧桂园·智慧城市成“超级潜力股”

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

对于“房票”有限的购房者来说，如何从眼花缭乱的楼市里挑出一支“潜力股”是门学问。新兴重点片区的排名前列楼盘，往往扮演着“开路者”角色，成为“潜力股”的概率极大。

在湘江新区核心腹地，湘江智谷·人工智能科技城作为长沙布局智能产业的关键区域，已经峥嵘初露。乘着产城融合的东风，碧桂园在湘江智谷中心地带打造的排名前列配套住宅项目——碧桂园·智慧城市已正式入市。价格8字头起的高品质高性价比AI智能住区，留给人们更多对未来的想象空间。

（项目效果图）

 前景向好，产城融合核心区域潜在价值可期

GDP迈入“万亿俱乐部”的长沙，已崛起为“移动互联网创业第五城”。地处湘江新区核心区域的湘江智谷·人工智能科技城占地14.34平方公里，是长沙市与碧桂园集团投资500亿元联手打造的产城融合项目。依托于专属产业政策和优越产业基础，项目将重点引进全球先进的人工智能研发团队与企业进驻，形成覆盖人工智能全领域的高科技产业链。

在产城融合领域，头部房企碧桂园可谓经验丰富。思科（广州）智慧城、潼湖科技小镇、顺德新能源汽车科技小镇……碧桂园踏足全国12市，打造的产城融合项目均堪称行业标杆。实力雄厚的长沙联手经验成熟的碧桂园，湘江智谷叠加省市及湘江新区的各项政策优势，成为“中部AI硅谷”自然是指日可待。

随着高端企业陆续签约入驻，产业的兴旺将为湘江智谷带来人才、技术、资金等要素，住宅、交通、休闲、医疗、教育等配套也会日渐完善，片区价值将在相当长一段时间里处在上行曲线。

作为湘江智谷的排名前列住宅配套项目，碧桂园·智慧城市拥有“近水楼台先得月”的优势。项目整体容积率约2.0，绿化率高达44％，社区内智能AI科技感无处不在，小高层产品价格仅8字头，花园叠墅11625元/㎡起，价格相当具有吸引力。当梅溪湖、洋湖、高铁会展新城等新兴片区从荒凉之地蜕变为价值高地，区域房价也水涨船高。如今站位更高、基础更完备的湘江智谷前景更是清晰可见，碧桂园·智慧城市的升值潜力不言而喻。

高性价比，市中心高层价格入手品质叠墅    

高科技研发中心，往往拥享优渥的自然环境，吸引大量科技人才定居。湘江智谷保留原有的山体地貌和田园风光，塑造望山见水、天人合一的生态观和城市建设观。碧桂园·智慧城市也以“叠墅+高层”的低密度产品，为科技人才提供高品质花园式住区。

碧桂园·智慧城市项目中，复式结构的叠墅让人眼前一亮。6.3米挑空设计，居住舒适且改造潜力大，电梯凭卡到户，私密性极强。目前主推的在173㎡中叠产品，夏日可避免房顶热晒，南风天不会回潮，采光、视野、私密性均优。中叠产品户型产权面积173㎡，实际可用面积超200㎡，11625元/㎡起，总价仅约200万元。相较于同类型楼盘，价格可算相当“接地气”，几乎只花市中心一套高层的价格，便能拥有叠墅住进“五星级的家”。

两梯两户的纯板楼117㎡高层户型，同样让人惊喜。全明板楼户型，南北通透，通风与采光优质，对于夏季潮湿闷热、冬季干燥阴冷的长沙来说，居住体验感相当友好。2梯2户设计可谓电梯直接入户，电梯口超大面积可随意利用，摆放鞋柜、花盏等绰绰有余。此外，独特入户玄关设计有效保护业主私密、阔景阳台视野开阔，均价约8600元/㎡。

品质过硬，AI智能全覆盖开启宜居生活

“未来的智慧城市，从门禁到停车、安防、物业都可以体验智能化带来的便捷体验……” 在不久前的“软件赋能数字经济转型发展”主题论坛上，智慧城市行业应用专家对未来智慧生活进行大胆设想，与碧桂园·智慧城市的项目设定不谋而合。

湘江智谷·人工智能科技城区域内规划有8大AI公园，周边紧邻5大森林氧吧，周末美好亲子时光不用去远处，便可带孩子学习、体验、踏青、互动，既增长知识，又拉近感情。

碧桂园·智慧城市外部超大范围活动空间，山水田园原生态自然景致一览无垠，道路平坦宽阔，远离尘土喧嚣，无论散步、夜跑、遛狗，都可安享静谧时光。

小区内配有全套智能AI系统，生活所需全覆盖。停车场1秒出闸节省大量时间，人车分离门禁可有效避免拥堵，人脸识别入楼0接触轻松归家，让一切变得简单，上下班总有好心情相伴。自动分类智能垃圾桶无需费心劳神，智能直饮水遍布各处，哪怕只是坐在小区里发发呆，都能感受到科技感带来的愉悦。

(项目实景图)

在家推开窗，满眼绿意便扑面而来，带着泥土清香的新鲜空气涌入屋内，深呼吸瞬间身心舒缓。闲暇时慵懒地蜷在大阳台上的躺椅里，晒晒阳光，听听雨响，观花开花落，看云卷云舒。居住在碧桂园·智慧城市，生活美学触手可及。

配套齐全，一站式无忧生活正逐日兑现

新兴片区，往往奔涌着拔节生长的强大势能。碧桂园·智慧城市周边的各项配套，也在肉眼可见地兑现与完善。

（区位示意图）

小区家门口就是玉赤河风光带，正在热火朝天地改建之中。河水潺潺、山色青青、微风徐徐，在蓝天下交映，沿河走一走，整个心绪都会安静下来，无需远行便可将旖旎风光尽收囊中。

对于购房者关注的教育配套，碧桂园·智慧城市也拿出十足诚意，自建幼儿园，湘江智谷·人工智能科技城所签约的岳麓区实验小学亦与项目仅一路之隔。此外湘江智谷人工智能科技城规划有6所中小学，助力孩子无忧近享一站式教育。

交通配套方面，项目临近学士路、玉赤大道、长沙绕城高速等主干道，自驾出行方便。同时，项目已开通“碧桂园专线”，从小区门口直达地铁3号线洋湖新城站。未来，项目周边还有地铁、长株潭城铁、新型交通空中云轨、无人巴士、多条公交线路等多维度立体交通规划，届时将带来更便捷的出行环境。

（项目规划图）

湘江智谷·人工智能科技城作为中部科创高地，将依托人工智能产业链，为片区导入大量AI科技人才，同时创造大量就业机会。对于居住在此的人们而言，圈层纯粹、高知为邻，享有更多资源共享机会，拥有更多事业发展可能。而孩子们从小耳濡目染，周围接触的同学、朋友都是各种有眼界的小伙伴，无形中积累潜在人脉，可助力将来实现圈层效应。

许多年前，人们想不到地下也可以跑车，空中也可以载人，画面会动的小盒子叫电视机，自动出风的长箱子叫空调……就像如今，随着时代和科技的发展，碧桂园·智慧城市智能AI住宅区将带给我们怎样的惊喜？绘制怎样的智慧生活蓝图？亦可满怀期待。毕竟，人们对美好生活的向往从不止息，对高品质高性价比楼盘的青睐也从未停歇。作为新兴片区的“潜力股”，让我们期盼碧桂园·智慧城市踏歌前行，绽放更多华彩光芒。

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