焦点原创 | 桐梓坡将迎“流量变现”,华润长沙悦府近期取证!

长沙楼市深度报道 2021-11-17 09:11:13
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自带光环的华润长沙悦府,能否打动高端客群的心,为桐梓坡带来流量变现?

焦点原创 | 搜狐焦点长沙站

2月20日,华润集团以37.21亿元一举摘得桐梓坡“王炸”地块,将打造成集万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅、一流教育(配建桐梓坡中小学)配套于一体的高端综合体。

此后,华润万象城如楼市“顶流”般的存在,一举一动都吸引诸多关注。

(项目示意图)

8月,华润置地官宣长沙悦府即将呈世。意味着,在精耕长沙16年后,华润置地首次将高端产品系——悦府系3.0产品系带入长沙。并称,其产品将对标深圳湾悦府、杭州悦府等一线城市标准,为长沙焕新人居封面。

长沙悦府首推楼栋是2#、3#,纯板楼设计,主推户型为建筑面积约186-256㎡的大平层,非毛坯住宅,均价预计2万+。从产品规划上也可以看出,建面约186㎡起步将决定未来住区的纯粹豪宅属性。

产品户型图如下:

在产品规划上,长沙悦府并没有一味地向功能性妥协,追求极致N房空间,而是更注重居住的舒适度。所有户型均电梯入户、双套房、南北双阳台等设计,则体现了产品的纯粹性。

另一个亮点是,所有户型四开间朝南,大横厅与2个套间卧室皆朝南。

(256㎡户型示意图)

(218㎡户型示意图)

精装设计上,项目采取极简精装风格。全屋配备中央空调、地暖、新风系统等,并将打造智能化生活场景。在细节上,安装有一键报警、户内煤气探测器等安防系统,全方位防护居家安全。

外部配套上,长沙悦府占据的桐梓坡片区为河西发展成熟的老城区,周边居住氛围浓厚,并有湘雅三医院、省肿瘤医院等优质医疗资源配套。但城市面貌目前来说,仍是硬伤,未来伴随着城市更新项目的建设推进,城市面貌将有很大改善。

(图片源于网络)

交通配套上,华润万象城项目未来将打造为TOD项目,根据规划,未来项目与地铁4、6号换乘站六沟垅站直连,双地铁接驳。其中,地铁4号线已开通运营;计划于明年4月底通车的6号线,将联通梅溪湖至黄花国际机场。并且,项目邻近营盘路隧道、湘雅路隧道(在建)两条过江隧道,串联河东河西。

(长沙华润万象城示意图)

商业方面,华润为长沙打造首座超15万方华润万象城,定位河西商业中心地标,将带来品牌首店、旗舰店、体验店等全新的商业品牌及业态。

教育方面,与项目一路之隔规划有桐梓坡小学、桐梓坡中学。但具体是哪个教育品牌,还没有公布,据置业顾问介绍,将引进优质教育资源。

据了解,项目于11月首开,近期将下证。自带光环的华润长沙悦府,能否打动高端客群的心,为桐梓坡带来流量变现?且拭目以待。

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