长沙即将入市的纯新大平层都在这里了,较快9月就可上车

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

大平层一般位于综合配套完善的市区繁荣地段，占据稀缺江景或一定的城市景观资源，空间开阔，居住体验度好，符合许多改善人群的置业需求。据长沙新峰地产统计，近两年长沙平均每天有7.6套大平层被买走，热门程度可见一斑。典型的如梅溪湖超级中轴旁的地铁TOD项目绿地麓云国际，一期仅剩347㎡户型待售，其余房源均已售罄。不仅如此，还有不少纯新大平层即将入市，快来看看哪一款吸引住了你的目光？

滨江府1913南区住宅已售罄，预计在10-11月推出北区阚江的196-237㎡大平层，具体信息待定，详询400-156-0036 转 415765。

项目位于岳麓区湘岳路与桐梓坡路交汇处，临湘江，近六沟垅地铁站，由湘江集团旗下全资国企梦想置业开发。总建面约26万方，分为南北两个地块，包括1栋高层公寓、3栋超高层住宅、6栋高层住宅和1栋幼儿园，其中北地块的大平层以超高层为主。周边配套完善，有奥克斯广场、华润万象城(在建)、河西王府井、步步高等商场，还有中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院等医疗配套，教育方面临近滨江小学、麓山滨江实验学校、湖南师大附属滨江学校等。因地段优越、整体配套成熟，卖得比较火。

长沙悦府(原华润万象城)主推建面186-298㎡大平层，大概率为精装，预计9月中下旬开放营销中心，11月左右入市，预估均价在2万以上。目前城市展厅已开放，位于开福区黄兴北路112号，地铁1号线培元桥站站口，华润置地中心售楼部3楼，可致电400-156-0036 转 428297咨询。

项目位于岳麓区桐梓坡路以南、银盆南路以西、岳华路以东，4/6号线交汇处--六沟垅站地铁口，这是华润置地在今年初摘得的桐梓坡棚改地块，将建设成为万象城商业综合体。项目总建面约55万方，一期共规划12栋956套超高层住宅，二期主要为万象城的商业部分，带有248套住宅。整体配套优势明显，周边交通发达，横向有岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路和枫林路，纵向有潇湘北路、溁银路、金星路和西环线。除万象城15万方的商业体量外，周边还有奥克斯广场、河西王府井、步步高、凯德壹中心等商场。医疗方面有一路之隔的中南大学湘雅三医院，以及西侧的省肿瘤医院。教育方面自建9年制中小学校，将会引进品牌。

旭辉·铂悦湘江(原旭辉裕邦)具备地铁口+江景+品牌开发商优势，主推建面220-820㎡大平层，预计在今年下半年入市。目前已开放两处城市展厅，一处位于长沙湘江豪生酒店七楼湘江观礼台，另一处位于长沙运达汇商城一层东侧厅，感兴趣可致电400-156-0036 转 427983咨询。

项目位于岳麓区滨江景观道与佑母塘路交汇向南100米，4号线茶子山站正地铁口，这是旭辉在去年底拿下的滨江一线临江优质地块，但享有无遮挡江景的房源均为商业性质，住宅能否阚江要看具体的楼栋和楼层。总用地面积约142亩，总建面54余万方，共规划11栋954户住宅，以超高层为主，配建4班制幼儿园。整体位置优越，地处湖南金融中心核心，东临湘江，西侧一路之隔是凯德壹中心以及河西排名前列高楼湘江FFC，南侧有福晟金融中心和广发银行大厦等写字楼。距离长郡滨江中学很近，这是一所市教育局直属的六年制公办学校。

万科瑧湾汇主推建面220-300㎡大平层住宅，两梯两户纯板楼，带装修价格预计在2万以上，另有公寓建面50-70㎡、商业大平层建面115-370㎡，较快在9月即可入市。目前城市展厅已开放，位于长沙IFS尼依格罗92楼“云端会客厅”，到访需提前一天预约，当天到访需验资200万，有意向可致电400-156-0036 转 427715咨询。

项目是万科TOP级“瑧”系湖南首作，位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角，4/6号线交汇处文昌阁正地铁口，规划6栋建筑，将打造总建面约32万方的TOD综合体，业态涵盖公寓、住宅、商业等。地处长沙主城核心区，配套成熟，自持3.6万方商业，临近五一商圈和芙蓉中路金融区，周边有中南大学湘雅医院、省妇幼保健院、市排名前列医院、省中医院等医疗资源，还有古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、烈士公园、省博物馆等景点。附近学校有周南实验中学、明德华兴中学、省直长师附小、长沙市一中等。

长沙星河湾预计今年下半年入市，首推建面152-400㎡不等的精装大平层，价格待定，亮点在于品质和环境。目前正在诚意登记中，营销中心和样板间均已开放，详询400-156-0036 转 419354。

项目位于望城区黄金西路3000亩星河湾国际高尔夫球场内，是由星河湾集团开发的高端项目，临近高铁西板块，具有一定区位优势。总建面约52万方，容积率仅1.01，绿化率45%，一期由12栋832户组成，全部都是大平层产品。整体布局以七个组团半岛围合中央泳湖水系，一栋一岛的规划，处处临水，栋栋见水。周边各项配套缺乏，近一点的商场有金桥国际和望城吾悦广场，大一点的医院有长沙医学院排名前列附属医院，距离在5公里左右。

红橡春园规划的3栋260户高层住宅全部都是大户型，其中180-200㎡房源共208套，占80%，剩余则是52套200-230㎡房源。具体的开盘时间尚未确定，可致电400-156-0036 转 432001咨询。

项目位于天心区新开铺街道石人村新韶西路以北，毛坯限价12400元/㎡，开发商为湖南红橡房地产开发有限公司。占地面积约27.8亩，总建面约10.7万方，定位为科技住宅，将应用红橡五恒系统。周边商场有在建的龙湖新姚天街以及中建钰和城配建的8万方商业，已签约6700㎡盒马鲜生，医院有长沙中心医院、省第二人民医院等，景点有省地质博物馆和省科技馆，附近还有师大附中双语实验学校、天心区实验小学、长郡外国语排名前列附属小学、长郡外国语实验中学、明德天心中学等学校。

江山印预推190-340㎡大平层，较快在9月开盘入市，价格待定。目前样板间已开放，需提前预约，可致电400-156-0036 转 424054。

项目位于潇湘大道与咸嘉湖路交汇处，一线临江，属纯住宅用地。占地面积约4.56万方，建面约17.8万方，规划6栋170户，采用世茂物业，主推产品有建面约190-340㎡大平层、670-955㎡顶层复式、240-280㎡叠墅。周边有奥克斯商圈、步步高/王府井商圈和溁湾镇商圈，医疗配套方面有中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院、武警医院、市四医院、省中医药研究院附属医院等，临近麓山国际实验学校、望月湖排名前列小学等学校。

滨江学府主推建面141-238㎡大平层房源，毛坯限价11000元/㎡，目前还在建设中，较快预计在9月开盘，具体可致电400-156-0036 转 426834咨询。

项目位于望城区月亮岛，星峰路与王家湾路交汇处东北角，与师大附中星城实验二小一路之隔，近4号线罐子岭站。总建面37691.75㎡，仅规划4栋165户，体量比较小，整体容积率2.4，采用绿城物业。周边商场有砂之船长沙奥莱、润和彩虹Mall等，距离在建的市四医院滨水新城院区在3公里左右，附近还有月亮岛、星悦湖公园、银星湾公园、白石湖公园等休闲配套。

新兴北京御园三期正在建设中，2栋128户住宅全部规划为150㎡及以上户型，有网传消息称仅规划171㎡和201㎡左右房源，具体开盘时间待定，可持续关注拼房帝获取后续较新消息。

项目是市府板块的老盘，始建于2015年，一二期已交房多年，在建的三期由2个小地块组成。北侧住宅地块均为33F高层，户均面积约188㎡，南侧地块主要是公寓式办公、酒店以及商业。整体位置不错，东侧毗邻金星路主干道，与12万方八方公园一路之隔，南侧即岳麓区政府，距离市政府也不到2公里，公交线路有10余条，近城际铁路八方站。周边3公里内有24品生活中心、河西步步高、王府井、奥克斯广场、凯德壹中心等商场，还有湘雅三医院、省肿瘤医院等医疗配套，教育方面属麓山国际实验小学学区范围，初中微机派位。

绿城南湖新城地块处于河东主城区一线临江位置，地段优越，由在长沙品质和口碑俱佳的绿城竞得，极有可能推出的是大平层产品。目前已动工，开盘时间待定，可持续关注拼房帝获取后续较新消息。

这是长沙今年6月首次集中土拍中关注度颇高的一宗地，不限价，成交时楼面价达14157元/㎡，溢价率49%。项目紧邻湘江大道和火车头文化公园，近南郊公园，周边商场有河马Mall、荣悦台步步高、凯德广场等，距离侯家塘、东塘等商圈也不远。医院有省第二人民医院、长沙三真康复医院、长沙中心医院等。整体配套方面因靠近市中心，都发展的比较成熟完善，届时绿城将带来怎样的一个项目，让我们拭目以待。

湘悦芙蓉位于绿城南湖新城地块东侧，根据较新规划，共2栋185户高层住宅，其中150㎡以上房源有69户，容积率1.8。位置方面不是直接临江，但高楼层有一定概率可以阚江，整体配套和绿城地块相差无几，此处就不再赘述，具体入市时间待定。

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