7月长沙七大纯新盘扎堆入市,改善产品开启当打之时

出品|搜狐焦点长沙站

7月楼市下半场开赛，长沙楼市开局延续热度。据搜狐焦点不完全统计，7月长沙六区一县预计有33个项目开盘推新，岳麓区供应11盘稳居供量首位。其中，7个纯新盘计划扎堆亮相，多个热力红盘“再战江湖”，7月长沙楼市值得期待。

01. 产品大户型居多——

就产品而言，7月仍是住宅主场，交付标准以毛坯房源居多，面积段以大户型为主。诸多项目主推面积段基本在140平以上，部分项目推出超两百平大平层，较大户型甚至近千平米。

素来以高端著称的湘江壹号，7月将推的V3V4栋延续以往阔绰风格，主推240平、280平住宅。项目位于开福区鹅秀组团中心腹地，与月亮岛隔江相望，西临江岸线，北靠鹅羊山，南近秀峰山，山水景观资源丰富。生态十分宜居，但整体配套较弱。

而7月面积最壕的项目，应属江山印。作为纯新盘，此次开盘首推便是7#228-955平住宅，起底228㎡，项目位处滨江新城板块，金融氛围浓厚，步行约600米即是4号线望月湖地铁站，约1.5公里处还有6号线（在建）六沟垅站、2号线溁湾镇站，交通出行便利。

02. 流量热盘再抢滩——

在上半年鏖战中，可谓佼佼者众，多盘业绩喜人。在这流火的7月，不少流量热盘继之前热度后将再度推新。

位于梅溪湖中轴的绿地麓云国际，紧邻地铁2号线映日路站（在建），周边岳麓区实验小学、长郡梅溪湖、周南梅溪湖等牛校遍布，自建地铁上盖国际综合体，附近商业氛围更是浓厚。上半年两轮开盘，去化分别为93％和100％，此番再推新3#建面244平、10#建面129-185平住宅，是否能继续稳居峰位，拭目以待。

东风映1897，上半年两次开盘两度“日光”，去化十分亮眼。项目东临东风路、南邻工商巷、北临潘家坪路，地段位置较佳。近靠中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院，周边地铁1号线、6号线（在建），毛坯均价在14800元/㎡，地段和价格都具有吸引力。

03. 7个纯新盘面市——

值得注意的是，7月将有7个纯新盘面市，将为楼市注入新兴动能。而其中关注度较高的，除“骨灰级”壕盘江山印外，便当属京盛和府与绿城美的明月江南。

近年来国潮风爆燃，专注于打造新中式高端人居的京盛和府，也在预推阶段便已吸引无数目光。开发商来自深圳，项目外部将建600亩公园，内有配套花园式庭院，近靠7号线（规划中）云塘站地铁口，周边建有步步高广场、友阿奥特莱斯等大型商业体。一梯两户纯板楼洋房，户户都有南北双阳台，均价12000/㎡，7月将推11#12#13#15#130-171㎡毛坯洋房。

绿城美的明月江南，由绿城中国和美的置业两大房企强强联袂，雄踞星沙核芯，挺立松雅湖畔，打造滨水墅区，产品涵盖高层与叠墅。距地铁3号线星沙文体中心站约1.5公里，周边建有永旺梦乐城（在建）、吾悦广场、华润万象汇、妇幼保健院等大型商业体与医疗综合体，产品力与地段潜力还是值得期待。