梅溪湖二期,有多牛?

出品 | 搜狐焦点长沙站

上周，绿城招商·桂语雲峯首开且新房价格突破2万大关的火爆热罄，让“梅溪湖”三个字再次如雷贯耳。桂语雲峯的热销也从侧面反映了市场对于梅溪湖二期价值的认可，那么梅溪湖二期究竟有多大潜力？

从规模上看，梅溪湖二期总用地面积为23.4平方公里，居住用地占用地面积的27.15%，规划容量人口为24.88万人，而梅溪湖一期用地面积为14.7平方公里，居住用地占用地面积的33.7%，规划容量人口为31.7万人。相较于一期，梅溪湖二期土地总容量更大，人口密度更小。

定位为“长沙城市副中心、产城融合示范区、国际服务区”的梅溪湖，根据其未来发展规划和目标定位，将重点围绕医疗健康、科技研发、创新创意、文化旅游四大产业，包括大力引进包括总部经济、金融商务、信息技术等高端现代服务业和战略性新兴产业，“长沙城市副中心”的资格不言而喻。

01商业配套

商业配套方面，除位于梅溪湖一期步步高梅溪新天地、金茂览秀城、长湘荟、中建梅澜坊等商业体，梅溪湖二期排名前列大型TOD商业综合体项目，即位于超级中轴上的“招商花园城”项目，近期也正式发布了中标方案，将与其东侧“绿城招商·桂语雲峯”项目进行整体开发，打造梅溪湖二期超级中轴上排名前列个超大型TOD商业综合体项目，将建设含购物中心、高品质写字楼，精品公寓、品质人居为一体的总体量近70万方的城市名片。同时，花园系商业是以“绿色都市优悦生活”为特征，重视绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流，与梅溪湖二期的“产城融合的”城市规划定位不谋而合。

02交通设施

（地铁6号线站点实景图）

交通设施方面，梅溪湖的交通呈现出“二环七射一联”的骨架路网，梅溪湖二期地铁2、6号线与二期中轴线接驳，此外还有长常城际轨道和4条BRT，相较于一期，梅溪湖二期在交通路网与地铁线路数量方面都更多，也将大幅提升出行效率。

03教育资源

教育资源方面，梅溪湖国际新城共规划28所中小学校，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、麓山国际、雅礼、周南、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个实力强劲的省内优质学校。建成和在建的有麓山国际梅溪湖中学、湖南师大附中高新凌云中学、麓谷凌云小学。

04产业建设

产业建设方面，基于梅溪湖二期“产城融合”的规划定位，立足“长沙城市副中心、产城融合示范区、国际服务区”，重点搭建“一带”“一心”“一环”“双核”和“多组团”的规划布局，按照“1+2+X”发展模式，以湘江数字健康产业园为核心，建成集健康医疗大数据、基因工程、生物医药、智慧康养等于一体的健康医疗产业生态格局，已引进绿地梅溪湖康养城、爱尔国际医疗健康城、泰康之家湘园、前海人寿智慧医养当代梅溪湖国际健康城、亿达中建智慧科技中心、市妇幼保健院等众多优质产业项目。

城芯之上，中轴之间。梅溪湖二期，可谓是蕴含无限可能。